裝潢費用一坪多少？裝潢預算怎麼抓最省錢！

裝潢預算怎麼抓？

裝潢預算可以分成：室內設計與施工、家電採購、家電採購與軟裝擺設四大部分，室內設計與裝潢工程所需費用最多，建議可分配總預算的60~65%；家具與家電採購費用建議各分配15%；剩下的5~10%作為軟裝家飾的採購資金以及可能追加的工程費。您可以參考以下圖表輕鬆掌握預裝分配：

以上是一般情況的裝潢預算分配建議，建議根據屋齡與屋況調整預算比例，才能將每一分錢都用在刀口上，以下為您整理各種屋齡的裝修預算分配建議：

新成屋裝潢預算分配建議

新成屋屋況良好不需要額外施作基礎工程，規劃預算時可以降低室內設計與裝潢工程的資金比例，增加家具與家電的預算佔比，營造既賞心悅目又舒適的生活空間。您可以參考以下預算比例圖：

中古屋裝潢預算分配建議

中古屋裝潢預算需要根據屋齡與屋況分配：屋齡5~10年的中古屋建築結構與管線尚新，規劃時可以根據新屋裝潢預算比例分配資金；屋齡超過15年的中古屋，由於房屋中的各項設備、管線大多已屆使用年限，建議分配較多預算在防水、泥作、水電…等基礎工程。您可以參考以下預算比例圖：

老屋裝潢預算分配建議

屋齡20年以上的老舊房屋容易出現結構老化、安全設施不符合現代法規、內部動線格局規劃不佳，以及配電無法符合現代使用習慣…等問題，規劃預算時需要分配更多的預算施作基礎工程，確保日後的居住安全。您可以參考以下預算比例圖：

毛胚屋裝潢預算分配建議

毛胚屋指的是尚未完工的房屋半成品，室內僅具備基本的隔間、原始的樓地板與天花板，以及基本的水電管線，需要從基礎工程開始打造美觀舒適的居住環境，因此毛胚屋的裝潢預算應以「沒有結構問題的老屋翻新」為原則，評估整體的裝潢預算分配比例。您可以參考以下圖表：

如何節省裝潢費用？

室內裝潢需要一筆不小的預算，以下提供8個方法幫助您減少裝潢支出：

找統包工程行或自行發包

若您不需要精美的空間設計，或是自己擁有室內設計與裝潢的相關知識與經驗，可以找統包工程公司或自行發包工程，省下聘請室內設計師產生的相關費用。

• 找設計師：設計師都會幫您全盤規劃設計風格、動線配置、建材運用、收納設計與家具建議，並繪製設計圖供您比對、釐清空間概況，完工後還提供保固讓您安心入住，但需要支付額外的設計費用。
• 找統包工程行：由統包公司幫您發包工程，雖然可以省下設計費用與管理工程的時間成本，但仍需要耗費大量的時間與統包負責人溝通，避免認知落差產生糾紛。
• 自行發包：可以省下設計費用，但必須耗費大量的時間與不同工班溝通，才不容易因認知落差而產生糾紛。

調整施作的優先順序

規劃居家裝潢時可以根據必要性或空間使用頻率安排裝潢的先後順序：

• 按照工程必要性：將裝潢工程按照「必須施作」、「非必要但需入住前施作」以及「可入住後再施作」的順序規劃，將裝潢預算優先分配給必須施作的裝潢工程。
• 按照使用空間：將裝潢預算優先分配給客廳、主臥室、衛浴、廚房…等主要生活空間；客房、儲藏室…等使用頻率不高的空間可等資金足夠後再安排裝潢。

不調整隔間佈局

變更室內隔間佈局需要施作拆除、清運、搭建隔間牆…等工程，台灣的拆除人力成本與裝潢廢棄物清理費日漸上漲，裝潢時若非必要建議盡量避免變更格局，也能輕鬆省下大筆裝潢預算。

室內空間採開放式設計

室內採用開放式設計可以省下施作隔間牆的費用，還能使空間看起來更寬敞明亮，若需要劃分使用區域，可以利用沙發、大型系統櫃或玻璃拉門達到隔間效果。

蔚然空間設計

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減少木作裝潢比例

木作工程的範圍廣泛，從天花板、地板、窗簾盒、家具到各種收納櫃都是由木工師傅施作，但木作裝潢使用的材料與木工師傅的工錢較高，如果您的裝潢預算有限，建議您降低木作裝潢的比例，改用較便宜的裝潢方式降低施工成本。

不作水電管線移位

水電管線移位可能需要花費大筆資金施作拆除、泥作、防水…等工程，根據PRO360後台的報價數據統計，裝修費用為$7萬/坪的30坪房屋，水電管線移位的費用約佔$25萬~$28萬。決定要移動水電管線前請務必與設計師詳細討論，確認是否有較實惠的替代方案。

採用較實惠的裝潢建材

裝潢建材的價差極大，但在使用體驗上卻不一定有明顯的差距，舉例來說：實木地板的報價為$8,000~$18,000/坪；若改使用超耐磨木地板，施工報價為$5,000~$8,500/坪；塑膠地板報價更實惠，約$1,200~$3,000/坪，且做工精良的塑膠地板在視覺觸覺上與實木地板相似。因此，裝潢前可以請設計師推薦CP值高的建材給您，節省裝潢支出。

善用軟裝佈置空間

水電、防水、泥作、隔間、天花板、木作…等硬裝工程需要花費的資金較多，若預算有限，建議使用油漆、家具、燈具、擺飾…等軟裝品佈置空間，就能輕鬆壓低裝潢成本。

室內裝潢費用包含哪些項目？

以下為您整理室內裝潢費用包含的各種項目，讓您輕鬆掌握合理的裝潢費用區間：

1.室內設計師費用

室內設計費用約為$6,000~$12,000/坪。包含丈量費、設計費用與監工費，最終價格會根據您的需求與房屋設計難易度而定。如果您對收費方式有疑慮，建議您在與設計師接洽時先詢問清楚，並要求設計師將收費項目逐項列出，供您參考。

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

丈量費用

丈量費用根據房屋的丈量難度與坪數而定，一般落在$500~$3,000/次之間，以30坪的戶型來說，報價約為$2,000~$2,500。設計師通常不會單獨向您收取丈量費，若您最終委託同一位設計師繪製設計圖與管理後續工程，這筆費用將會折抵後續費用。

設計費用

設計費用是設計師確認您的需求後，為您繪製室內設計圖的費用，約為$6,000~$12,000/坪（依照施作坪數計算），設計師會為您繪製室內平面圖、水電管線配置圖、房間剖面圖、家具與櫃體的立面圖與簡易的3D設計圖…等設計圖說，如果您需要精細的3D圖，由於製作較為耗時，設計師將會向您額外收取$5,000~$6,000/張的3D圖繪圖費。

監工費用

監工費用是設計師為您監督現場施工的費用，會在您確定要將房屋裝修的工作交給設計師全權處理時產生，一般為總工程款的5%~15%。

聘請設計師監工的好處是可以省去大量與現場工班溝通的成本，有任何問題只要找設計師詢問即可；此外，也可以保障現場師傅在遇到不確定的情況時找得到人詢問，降低工期延宕的可能性。

曼綸室內裝修設計

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2.基礎工程費用

基礎工程包含拆除工程、水電工程與泥作工程，好的基礎工程可以保障房屋不會出現漏水、跳電、地面或牆面龜裂…等問題，是室內裝潢工程的重要項目。新成屋若無重大缺陷，可減少或直接略過基礎工程，中古屋與老屋則建議確實施作基礎工程，以下詳細整理各項基礎工程項目的最新行情供您參考：

保護工程費用

保護工程費用介於$600~$800/坪，整體的施工行情大約為15,000~$20,000/式。保護工程是裝潢前最重要的前置作業，主要保護社區公設與室內的牆面、地板、門窗等區域，避免施工時破壞非裝修部位，降低裝潢後清潔的困難度以及設施的損壞與修復成本。

拆除工程費用

拆除工程會在其他工種入場前，先將房屋原本的舊裝潢拆除，方便工班師傅進行水電管線重拉、重鋪防水層、安裝收納櫃、廚具等工程。以下提供拆除工程的相關費用，如果您想要深入了拆除工程的相關費用資訊，歡迎您參考拆除工程服務頁面：

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

水電工程費用

水電工程報價通常在$9,000~$13,000/坪，具體項目包含燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及衛浴設備安裝等。水電工程的項目繁雜，不同的項目的計價單位也有所差異，例如：電箱迴路會以「迴」計價，水管移位則會以「處」計價，在看估價單時，建議您可以參考以下的價格表，或者可以前往水電工程價格頁面，閱讀更詳細的介紹：

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

泥作工程費用

泥作工程報價為$2,000~$15,000/坪，價格根據施作的工法與項目決定。因為施作項目多樣，建材間的價差也極大，建議您要求設計師將工料分開估價，並詳細記錄在報價單中，檢視估價單時可以參考以下的價格表，避免業者提出不合理的報價：

_{＊門窗與管溝的填縫作業是以整間的管溝與門窗數量報價，因此單位為「式」（代指整間房屋）。}

3.裝潢工程費用

裝潢工程包含木作工程、油漆工程、廚具安裝、衛浴裝潢、窗戶安裝、燈具安裝…等項目，將室內裝飾成適合生活的空間，以下詳細整理各項裝潢工程項目的最新行情供您參考：

木工施工價格

木作工程是範疇極廣的工程項目，舉凡天花板、地板、隔間、收納櫃、家具、電視牆…等都能以木作方式完成。木作工程費用分為師傅工資與施工費用，您可以參考以下價格表，如果您想要深入了解木作工程的各項目報價，歡迎參考木工施工價格頁面。

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

費洛奇設計工程

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油漆工程報價

油漆工程報價為連工帶料，約為$300~$1,500/坪，選用的工法與油漆類型會影響報價。一般居家空間建議至少採用二底三度，如果想要節省預算可以考慮只採用一底二度的工法，並將乳膠漆換為水泥漆，約能節省$200~$400/坪的裝潢預算，但一底二度工法的漆膜較薄，較容易刮傷，水泥漆的壽命也比乳膠漆短。以下為不同油漆工法的估價，提供您作為檢視估價單時的參考：

_{＊一底二度：一層底漆，兩層面漆。}

廚具安裝費用

廚具安裝多為連工帶料，價格為$10萬~$40萬/式不等，不同的廠牌、材質會有不同的報價。如果您是購置新屋，建商一般會附贈一套基礎的廚具，建議您直接沿用，再依照需求增加吊櫃、烘碗機等設備，可以為您省下$7萬~$28萬的廚具預算。如果您想要更了解廚具安裝的相關費用，建議您前往廚具安裝價格頁面，參考更詳盡的價格資訊。

木平方室內裝修設計

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衛浴裝潢費用

衛浴裝潢的費用為$15萬～$25萬/式，價格根據您選用的衛浴設備廠牌、施作的防水層工法...等項目決定。如果您是購置新成屋，建商通常會附贈一套基礎的衛浴設備，若無特殊考量，建議直接沿用，能為您節省$4萬~$10萬的衛浴設備購置費用。如果您需要重新裝潢浴室，建議您前往浴室設計價格頁面，參考我們為您整理的衛浴裝潢相關費用資訊。

同在房屋

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窗戶安裝價格

窗戶安裝通常為連工帶料計算，報價為$350~$1,600/才，價格受到選用的窗框、玻璃材質、廠牌以及窗戶的開啟方式...等因素影響。氣密窗、隔音窗的價格會比傳統的鋁門窗貴，推射窗的安裝費用也會比橫拉窗高。建議您參考以下的價格表評估設計師的報價是否合適，或者前往窗戶安裝價格頁面閱讀更詳細的介紹。

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

燈具安裝

燈具安裝的費用會根據您選擇的燈具類型與現場的安裝難度而定，報價通常為$400~$2,700/盞，以30坪左右的戶型來說，整體的安裝費用會落在$5萬~$7萬之間。如果您想要瞭解更多規劃燈具安裝的費用，歡迎您前往燈具安裝價格頁面，我們將為您深入介紹。

裝潢費用有哪些額外項目？

除了一般的裝潢工程項目，部分裝潢公司還提供以下3項額外收費項目：

裝修許可申請費

根據建築物室內裝修管理辦法規定，只要涉及格局變動的工程項目，都需要申請室內裝修許可證才可以動工，裝修許可申請費介於$3萬~$8萬/次，並根據房屋坪數與施工項目而有價格差異。

除甲醛費用

除甲醛費用介於$1,500~$2,500/坪，檢測費則為$2,000~$3,000/次。甲醛是國際癌症中心認證的第一類致癌物，普遍存在於各類建材、黏合劑中，因此建議您在入住裝潢好的新家前，先聘請專家來檢測家中甲醛的逸散量，如果超過0.08ppm，則建議您聘請專家除甲醛。

裝潢後清潔費用

裝潢後清潔費用介於$200~$800/坪，分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」3個項目，幫助業主清潔完工後凌亂的室內空間，讓業主安心入住。如果您想更了解裝潢後清潔，建議您前往裝潢後清潔的價格頁面，閱讀我們為您整理的裝潢後清潔相關資訊。

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

裝潢費一般怎麽付款？

室內裝潢費用一般是按照施工階段收費，業者會根據合約中協議的收費階段與比例收取費用，目前市面上有以下5種分期方式：

1. 開工付30％、工程進行中付30％、完工付30％、驗收完成付10％。
2. 簽約付20％、工程完成1/3付30％、工程完成2/3付30％、完工付10％、驗收通過付10％。
3. 簽約付30％、拆除進場付20％、泥作進場付20％、木作進場付20 ％、完工驗收後付10％。
4. 簽約後付10％、開工當天付20％、磁磚進場付20％、木作進場付20％、油漆進場付20％、驗收通過後付10％。
5. 簽約日付10％、拆除進場付10％、泥作進場付20％、木作進場付20％、油漆進場付20％、家具燈飾進場付10％、驗收通過後10％。

提醒您，不管使用何種分期方式仍然存在風險，簽訂合約時請務必與裝潢公司詳細釐清各項條款，以及各付款階段的定義，避免業者浮報裝潢進度，每階段完工後請務必驗收，確認工班師傅確實完工且沒有任何瑕疵後才能付款，避免業者收款後置之不理。

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