新成屋裝潢費用如何評估？在這裡一次掌握

1. 新屋裝潢費用預算如何分配？

新屋裝修預算每坪為$3萬~$5萬元，建議您可以將預算中的60~70%放在室內設計與工程、裝潢費用上，剩下的20%~30%則用來購買家電與家具，最後的5~10%預算，則用來購買窗簾、地毯等裝飾性家具。

2. 如何節省新屋裝潢費用？

減少更動房屋格局

新成屋的格局設計通常能夠符合現今的生活習慣，水電管線、廚具、衛浴設備等裝潢若沿用建商贈送的配備，或還在使用年限內，也不需要擔心管線老化導致的漏水跳電問題，因此若手邊預算有限的話，會建議您減少對房間格局的更動，以節省拆除、水電、泥作等基礎工程的費用。

選用較實惠的工法與建材

隨著技術進步，許多價格實惠且耐用的工法與建材不斷被研發出來，舉例來說。輕鋼架天花板的報價就比木作天花板便宜$600~$700元/坪，但一樣堅固耐用，還不會有甲醛或蟲蛀的問題；或著是表面做實木貼皮的海島型木地板，不僅價格比實木地板便宜$1,500~$3,000元/坪，比起實木地板還更為抗潮，不容易變形。相似的例子還有很多，如果您想要有更深入地了解，建議您在PRO360提出需求，將您的想法與設計師討論，讓他們為您規劃出最佳的新屋裝潢方案。

減少木作櫃比例

木作櫃報價為$5,000~$12,000元/尺，系統櫃報價則為$2,500~$6,000元/尺，兩者價差近一倍。雖然木作櫃可以根據空間格局量身定做，但以功能來說，木作櫃與系統櫃並無差異，且如果您的房屋格局方正，有需要量身定做的畸零空間也不會太多，因此，如果您想要節省預算，建議您可以取消部分木作櫃，改以系統櫃代替。

_{▲做好妥善規劃，系統櫃也能很好地利用室內空間。}

3. 新屋室內設計費用

室內設計預算為總體費用的10%~15%，具體包含丈量費用與設計費用，以新成屋而言，每坪的收費約落在$3,000~$8,000元/坪，價格根據房屋設計難度而定。格局方正，空間足夠的房屋，設計起來較為容易，因此報價也會較低。另外，在設計與裝潢工程統包給同一位設計師的情況下，設計師有可能會跟您加收一筆監工費用，價格通常為總預算的5%~10%。如果您想更了解室內設計的收費方式，歡迎您前往室內設計費用頁面閱讀詳細介紹。

_{▲優秀的設計師能為您做好妥善的空間規劃，提高您的日常生活品質。}

在與工班或設計師構通前，釐清自己的需求，可以讓設計師更清楚設計的方向，歡迎您閱讀【新手裝潢注意事項，一次網羅所有你該考慮的問題！】，了解更多資訊。

4. 新成屋基礎工程裝潢費用 

基礎工程費用包含拆除工程費用、泥作工程費用與水電工程費用，根據項目不同，報價也會有差異。此處僅列出大致價格，如果您想更深入的了解基礎工程的項目與報價，歡迎您點選連結進入各項目，閱讀詳細報價。

_{＊拆除工程報價不含保護工程費用與清運費用，保護工程費用為$300~$500元/坪，清運價格為$10,000~$15,000元/車。}

_{▲保護工程會在拆除工程進行前以防潮布、木夾板與瓦愣板包覆不需拆除的裝潢，避免在拆除過程中不慎損壞。}

5. 新成屋裝潢工程費用

裝潢工程費用包含木作工程費用、油漆工程費用、燈具安裝費用、廚具安裝費用、衛浴裝潢費用與窗戶安裝費用。

裝潢工程各項目的替代性方案比起基礎工程多，報價上更有彈性，例如在廚具安裝的部分，選用人造石檯面取代大理石檯面，就能省下$3,6000~$4,5000元的預算；或者使用塑膠地板取代木地板，也可以省下$5,000~$12,000元/坪的預算。建議您在設計階段與專業的設計師詳細討論，規劃出適合您的最佳裝潢方案。

_{▲油漆作撞色設計，能為室內增添活潑的氣氛。}

6. 裝潢後清潔費用

裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目，裝潢粗清報價為$200~$300元/坪；裝潢細清為$600~$800元/坪；垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。

「裝潢粗清」與「裝潢細清」的差別在於，粗清只會對肉眼可見的垃圾進行清潔整理，並對大型垃圾做初步分類；細清則會使用更專業的器具，對走廊轉角、抽屜內部、窗戶溝槽等死角進行清潔，將殘留的木工粉塵、裝潢殘膠清理乾淨，給您一個可以安心入住的空間。

7. 新屋裝潢注意事項

簽約前要詳細核對契約內容

契約書是您未來與設計師討論工程項目的重要依據，因此正式簽字前務必要詳細審閱，確認雙方違約時需承擔的罰則、工程施工的期限、工程追加款的上限，以及完工後各工程項目的保固期。若在閱讀契約書時發現有模糊不清，或是無法理解的敘述，務必要請設計師以書面文字說明，並妥善保存，以維護您的消費權益。

完工後做好驗收工作

為了讓您安心入住裝潢好的房屋，完工後的驗收是必不可少的。雖然說在有設計師監工的情況下，各項工程不會有太大的狀況，但仍建議您在正式入住前實際檢查一次。在正式驗收前，建議您準備好以下物品：

泥作工程驗收

泥作的驗收可以分為地面、牆面、防水工程三個部分進行。在地面的部分，可以將彈珠放置到地面上，若彈珠在無外力的情況下滾動，即代表地面有傾斜的狀況；牆面的部分，則使用水平尺檢查牆面與地面是否垂直。

浴室、陽台的防水工程可以先放水測試以檢測防水坡道是否有確實朝排水孔傾斜，排水孔道是否暢通，接著再使用潑水檢查（朝牆面持續潑水，並檢查水分是否滲漏到牆體外側）與閉水檢查（封閉排水孔道，於房內蓄水，24小時後檢查水位有無下降）來檢測防水塗層的施工是否確實。

_{▲使用水平尺測量牆面角度，確認無傾斜的狀況。}

水電工程驗收

專業的驗屋師傅會使用水管內視鏡，檢查水管內部有無水泥、沙石堆積，以防日後堵塞。如果您是自己驗屋的話，則建議準備可溶於水的衛生紙，丟入馬桶後檢查馬桶是否會因此堵塞。另外，也要注意水壓是否正常，水龍頭出水是否會忽大忽小。

電的部分，首先檢查出線口位置是否符合當初的規劃，再將小夜燈接上插座，確認是否能正常點亮，建議準備兩盞以上的小夜燈，以防其中一盞故障，導致無法檢測。最後，如果您有做弱電工程的話，因為檢測時需要使用專業工具，因此會建議您聘請專業的水電師傅為您檢測，確認弱電管線可正常運作。

木作工程驗收

木作工程的範圍涵括天花板、地板以及收納櫃、展示櫃、書桌等家具，在驗收時需要分階段進行，首先是在木材進現場前，要先檢查品項是否與合約簽訂的相符，外觀是否有破損。接著是在施工後，要檢查木料是否平整，木地板是否有與地面貼合，木料收邊有沒有做好。最後，木作裝潢、家具在沒做特殊造型的情況下，結構應該是筆直的，不應有扭曲變形的狀況出現。

油漆工程驗收

合格的油漆工程，在施工完成後，摸起來應該光滑不粗糙，看起來色彩要飽滿且無顆粒感，表面也不能有氣泡、脫皮或是龜裂的痕跡。最後，也要檢查油漆是否有沾到周邊的家具、窗台上，如果有的話都要標示出來，要求油漆師傅修正。

8. PRO360如何保障您的消費權益？

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如果交易金額超過50萬，建議您可以使用「住保信託-履約保證」服務，您可以透過線上申請，或是下載合約書的方式獲得這項服務。「住保信託」契約成立後，您委託的工程款項將會存入指定用途的銀行帳戶中，並依照契約內容分階段將款項提撥給室內設計師，這將能保障廠商會確實的為您執行各個工程項目。

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交易金額若不超過50萬，您可以選擇使用PRO360的「安心支付」來保障您的消費權益。安心支付提供您多元的付款管道，您可以透過信用卡、WebATM、ATM轉帳和超商繳款的方式支付款項。

此外，安心支付也提供您14天的撥款緩衝期，使用「安心支付」，室內設計師會在您付款的14天後收到款項，只要期間發生糾紛，您可以隨時提出申請暫停付款，PRO360將會在雙方糾紛協調結束後，依照協調結果撥款。

若您想了解更多「安心支付」的資訊，請參考文章〈「安心支付」如何保障您的消費權益？〉