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你的屋頂、窗戶、外牆、浴室還是廚房正在漏水嗎?除了抓漏以外,做好基礎防水工程才能杜絕漏水及壁癌問題。無論您要找屋頂防水或是外牆防水,您可以點選服務專家推薦,透過選擇地區找到附近的防水工程專家以及評價,還可以使用價格篩選器了解費用。你可邀請多位適合的防水工程專家與您洽談報價!

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防水工程 FAQ

常見的漏水原因?

1. 屋頂漏水


屋頂漏水常見的三個原因為:排水管路老舊堵塞、屋頂防水材質老化與屋頂裂縫。很多人都喜歡在屋頂種植花草,打造屬於自己的小花園,但是一有疏忽,很容易破壞屋顶的防水塗層,留下漏水的隱患,另外屋頂上的女兒牆常有牆面裂縫或是高度不夠導致漏水,增建的鐵皮屋也容易因為板材生鏽、螺絲生鏽、洩水坡度設計不良、鐵皮屋脊與板材連接建築處產生裂隙等問題而導致漏水。

2. 窗戶漏水


窗戶漏水的常見位置有:窗户本身的推拉槽內積水、窗户下緣與窗台交接處、窗户兩側或頂部與牆體連接處、窗户周邊的牆體渗水。因為窗户的材質與建築體各屬於不同材質,在接合處容易因爲工法不夠確實而產生缝隙,讓雨水有機可趁;一旦長時間不處理,就會變成難以補救的壁癌。通常以迎風雨面的窗戶較為常見,可能原因為門窗開口防水矽利康、止水帶老化,或是在裝窗戶時沒有在結構層施作防水、損傷到外牆的結構導致裂縫。

3. 外牆漏水


外牆比較常見的五個漏水原因為:外牆防水層老化、颱風地震造成的牆面龜裂、門窗開口防水矽利康老化、外牆管線的破裂與植物根系竄入水泥導致水泥出現縫隙,也常因為冷氣開孔、遮雨棚防水不確實、廣告看板或招牌施作時不慎造成壁面裂痕等因素,導致防水功能下降,進而出现牆面渗漏的情况。

4. 衛浴漏水


浴廁常見的三大漏水原因為:管路漏水、裝潢與設備老化漏水、改裝漏水。管路漏水種類:冷熱水管老化鏽蝕破裂漏水、浴缸四周及底部防水老化、地板落水口與洗手台排水管口老化漏水、馬桶污水管口周圍漏水與浴室地坪老化漏水。 改裝漏水原因:更改冷熱水管位置施做不完全、浴缸與淋浴設備四周矽利康防水施作不當與馬桶、洗臉盆、水龍頭接管不完全密合。

5. 廚房漏水


熱水管漏水:屋齡20年以上之舊房屋,因當時法規無硬性規定,營造廠多使用成本較低的鍍亞鐵水管,使用15年後多會出現管路鏽蝕的狀況而導致破損漏水,漏水處可能是直線管路破損、壓接管橡膠圈老舊漏水、泥作水泥沙漿比例錯誤造成管材腐蝕破損。

冷水管漏水:冷水管線多為PVC塑膠材質,破損原因多為外力影響,如:地震、室內裝潢誤傷、加裝廚具時不慎造成管線損壞等。

6. 天花板漏水


頂樓天花板漏水大多是因為屋頂的防水層受損、或是排水不良造成積水,進而引發住家天花板出現漏水問題。如為持續性漏水,則須檢查屋頂給水區管路或水塔是否滲漏水;若非持續性,則需檢視屋頂地面防水層,或雨排落水頭周邊的防水狀況,再請專人來協助處理。

非頂樓住戶天花板產生漏水狀況時,應先檢查是否為自己家冷氣管線排水不良造成的問題;若確定不是,再和樓上住戶做進一步的排水管檢測與溝通。

天花板漏水常常造成木作輕鋼架天花板的腐蝕,若樓上住戶沒有變更衛浴位置,則多為上方住戶的管線問題,若樓上住戶曾經變過衛浴位置或分隔多間浴室,則需要檢查排水源及其他可能的滲漏源。

師傅會如何進行防水工程?

漏水狀況確認


建議在估價前,輔以照片告知專家目前的屋況,和有壁癌或漏水處,就可以請抓漏防水專家到府上確認實際狀況。

現場檢測抓漏


防水專家到府找出漏水地點和原因,有些專家可能會在此時酌收車馬費或儀器感測的費用。常見的測試器具和費用有紅外線熱顯像儀,$18,000 ~ $20,000 元不等;熱顯像儀,$9,000 ~ $15,000 元不等;管路探測器,$8,000 ~ $20,000 元不等;牆體探測器,$8,000 ~ $20,000 元不等。還有許多其他的檢測儀器,族繁不及備載。若希望能以最準確的方式一勞永逸地解決漏水問題,事前精準地檢測是必須的。

報價


雙方訂定施作細節,包含施作日期與項目、天數、用料品牌和其他細節。您可以在報價的階段詢問專家是否有提供保固,並在報價單上寫明記載。

施作防水工程


依照報價細節施作。

驗收


在工程完工後,請專家詳細解說並協同您測試施工處是否會再次漏水。如果驗收通過後,專家就會將現場做簡易清潔完成收尾。

後續保固與觀察


根據每個專家提供的服務不同,有些專家會提供防水相關工程的保固,建議在專家報價時詢問有沒有提供後續保固。

防水工程的費用

防水工程的價格會依施工環境、施作範圍、施作工法、使用的測試方式和儀器而有很大的差距。若您希望節省預算、快速解決,可以使用打一針 $500 ~ $1,000 元的高壓灌注工法。若您的施作範圍大,也想要更持久的結果,可以採用傳統的挖牆修繕後補牆的工法,價格為 $1,000 ~ $5,000 元/坪不等。 詳細請見2020 抓漏防水的費用

用戶對PRO360 的防水工程專家的評價

平均4.98
共有 177 則評論

呂小姐

2021年01月18日

何先生做事細心也很專業,很開心能找到他替我處理惱人的壁癌,非常愉快的消費經驗😊

何淑惠

2021年01月14日

莊師傅服務很仔細 細心 完工後會收拾很乾淨 大推 謝謝師傅

鄭小姐

2021年01月13日

諮詢服務回覆的非常詳細,很有耐心說明解答,是很有經驗的師父,大推~

Phillip Kuo

2021年01月12日

認真找問題,一步步解釋原因,施工細心面面俱到且專業,下次還會再找

晉華屏

2021年01月05日

施工細膩認真負責

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