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防水工程 FAQ
常見的漏水原因？
1. 屋頂漏水
屋頂漏水常見的三個原因為：排水管路老舊堵塞、屋頂防水材質老化與屋頂裂縫。很多人都喜歡在屋頂種植花草，打造屬於自己的小花園，但是一有疏忽，很容易破壞屋顶的防水塗層，留下漏水的隱患，另外屋頂上的女兒牆常有牆面裂縫或是高度不夠導致漏水，增建的鐵皮屋也容易因為板材生鏽、螺絲生鏽、洩水坡度設計不良、鐵皮屋脊與板材連接建築處產生裂隙等問題而導致漏水。
2. 窗戶漏水
窗戶漏水的常見位置有：窗户本身的推拉槽內積水、窗户下緣與窗台交接處、窗户兩側或頂部與牆體連接處、窗户周邊的牆體渗水。因為窗户的材質與建築體各屬於不同材質，在接合處容易因爲工法不夠確實而產生缝隙，讓雨水有機可趁；一旦長時間不處理，就會變成難以補救的壁癌。通常以迎風雨面的窗戶較為常見，可能原因為門窗開口防水矽利康、止水帶老化，或是在裝窗戶時沒有在結構層施作防水、損傷到外牆的結構導致裂縫。
3. 外牆漏水
外牆比較常見的五個漏水原因為：外牆防水層老化、颱風地震造成的牆面龜裂、門窗開口防水矽利康老化、外牆管線的破裂與植物根系竄入水泥導致水泥出現縫隙，也常因為冷氣開孔、遮雨棚防水不確實、廣告看板或招牌施作時不慎造成壁面裂痕等因素，導致防水功能下降，進而出现牆面渗漏的情况。
4. 衛浴漏水
浴廁常見的三大漏水原因為：管路漏水、裝潢與設備老化漏水、改裝漏水。管路漏水種類：冷熱水管老化鏽蝕破裂漏水、浴缸四周及底部防水老化、地板落水口與洗手台排水管口老化漏水、馬桶污水管口周圍漏水與浴室地坪老化漏水。 改裝漏水原因：更改冷熱水管位置施做不完全、浴缸與淋浴設備四周矽利康防水施作不當與馬桶、洗臉盆、水龍頭接管不完全密合。
5. 廚房漏水
熱水管漏水：屋齡20年以上之舊房屋，因當時法規無硬性規定，營造廠多使用成本較低的鍍亞鐵水管，使用15年後多會出現管路鏽蝕的狀況而導致破損漏水，漏水處可能是直線管路破損、壓接管橡膠圈老舊漏水、泥作水泥沙漿比例錯誤造成管材腐蝕破損。
冷水管漏水：冷水管線多為PVC塑膠材質，破損原因多為外力影響，如：地震、室內裝潢誤傷、加裝廚具時不慎造成管線損壞等。
6. 天花板漏水
頂樓天花板漏水大多是因為屋頂的防水層受損、或是排水不良造成積水，進而引發住家天花板出現漏水問題。如為持續性漏水，則須檢查屋頂給水區管路或水塔是否滲漏水；若非持續性，則需檢視屋頂地面防水層，或雨排落水頭周邊的防水狀況，再請專人來協助處理。
非頂樓住戶天花板產生漏水狀況時，應先檢查是否為自己家冷氣管線排水不良造成的問題；若確定不是，再和樓上住戶做進一步的排水管檢測與溝通。
天花板漏水常常造成木作輕鋼架天花板的腐蝕，若樓上住戶沒有變更衛浴位置，則多為上方住戶的管線問題，若樓上住戶曾經變過衛浴位置或分隔多間浴室，則需要檢查排水源及其他可能的滲漏源。
師傅會如何進行防水工程？
漏水狀況確認
建議在估價前，輔以照片告知專家目前的屋況，和有壁癌或漏水處，就可以請抓漏防水專家到府上確認實際狀況。
現場檢測抓漏
防水專家到府找出漏水地點和原因，有些專家可能會在此時酌收車馬費或儀器感測的費用。常見的測試器具和費用有紅外線熱顯像儀，$18,000 ~ $20,000 元不等；熱顯像儀，$9,000 ~ $15,000 元不等；管路探測器，$8,000 ~ $20,000 元不等；牆體探測器，$8,000 ~ $20,000 元不等。還有許多其他的檢測儀器，族繁不及備載。若希望能以最準確的方式一勞永逸地解決漏水問題，事前精準地檢測是必須的。
報價
雙方訂定施作細節，包含施作日期與項目、天數、用料品牌和其他細節。您可以在報價的階段詢問專家是否有提供保固，並在報價單上寫明記載。
施作防水工程
依照報價細節施作。
驗收
在工程完工後，請專家詳細解說並協同您測試施工處是否會再次漏水。如果驗收通過後，專家就會將現場做簡易清潔完成收尾。
後續保固與觀察
根據每個專家提供的服務不同，有些專家會提供防水相關工程的保固，建議在專家報價時詢問有沒有提供後續保固。
防水工程的費用
防水工程的價格會依施工環境、施作範圍、施作工法、使用的測試方式和儀器而有很大的差距。若您希望節省預算、快速解決，可以使用打一針 $500 ~ $1,000 元的高壓灌注工法。若您的施作範圍大，也想要更持久的結果，可以採用傳統的挖牆修繕後補牆的工法，價格為 $1,000 ~ $5,000 元/坪不等。 詳細請見2020 抓漏防水的費用。
用戶對PRO360 的防水工程專家的評價
呂小姐 2021年01月18日
何先生做事細心也很專業，很開心能找到他替我處理惱人的壁癌，非常愉快的消費經驗😊
何淑惠 2021年01月14日
莊師傅服務很仔細 細心 完工後會收拾很乾淨 大推 謝謝師傅
鄭小姐 2021年01月13日
諮詢服務回覆的非常詳細，很有耐心說明解答，是很有經驗的師父，大推~
Phillip Kuo 2021年01月12日
認真找問題，一步步解釋原因，施工細心面面俱到且專業，下次還會再找
晉華屏 2021年01月05日
施工細膩認真負責
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