統包工程費用總整理,給您詳細的室內裝潢價格表
統包工程的報價為$2萬5千~$9萬元/坪,價格比較便宜的原因在於少了找設計師的步驟,改為由統包工程行負責與各工班聯繫,因此無須支付每坪$6,000~$12,000元的設計費。但需要注意的是,因為少了設計師的裝修設計與居中監工協調,導致您會需要花較多的時間處理與師傅的溝通,以及確認裝修工程有按照您的期望進行。以下為PRO360整理的統包工程相關費用資訊、常見問題與注意事項,這能作為您與統包師傅溝通時的參考,請您詳細閱讀。
統包工程的報價為$2萬5千~$9萬元/坪,價格比較便宜的原因在於少了找設計師的步驟,改為由統包工程行負責與各工班聯繫,因此無須支付每坪$6,000~$12,000元的設計費。但需要注意的是,因為少了設計師的裝修設計與居中監工協調,導致您會需要花較多的時間處理與師傅的溝通,以及確認裝修工程有按照您的期望進行。以下為PRO360整理的統包工程相關費用資訊、常見問題與注意事項,這能作為您與統包師傅溝通時的參考,請您詳細閱讀。
統包工程的費用可以分為工程費與監工費,工程費用可分為基礎工程與裝潢工程兩個項目,基礎工程包括拆除、泥作、水電等項目;裝潢工程則分為木作、油漆、廚具與浴室設備安裝等項目。
室內裝潢的發包方式可以分為找統包工程、找設計公司,或是自行找工班三種方式。找設計公司的話會由一位設計師與您對口,負責為您規劃空間格局、監督工程與居中協調工班入場時間;找統包工程的話,原本設計師的工作將轉為由統包師傅負責,但因為統包師傅通常沒有受過室內設計的專業訓練,因此在設計風格、空間規劃等方面會稍遜於設計師,需要您更加費心。
最後,如果您採用自行發包的方式,那麼您與工班師傅之間將不會有居中協調的人,您需要自行與各個工班聯絡,協調入場時間以及自行規劃空間格局,這樣的方式雖然省錢,但也需要花費較多的時間成本與溝通成本,不建議初次裝潢的人採用。
統包工程行V.S設計公司 | |||
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價格 | 溝通成本 | 時間成本 | |
設計公司 | 高 | 低 | 低 |
統包工程行 | 中 | 中 | 中 |
自行發包 | 低 | 高 | 高 |
拆除工程根據坪數與拆除項目計價,價格一般會落在$2,500~$8,000元/坪。拆除工程的目的是將房屋的舊裝潢拆除,以方便進行室內格局重新規劃、電線重拉、防水層重鋪等工程。如果您的戶型為5年內的新成屋,只要確認沒有漏水、壁癌或是磁磚剝落的問題,即不需要對原有裝潢進行拆除,不會有拆除工程的費用產生。如果您想要了解更多拆除工程收費方式相關資訊,歡迎您前往拆除工程價格頁面參考。
拆除工程價格表 | |
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拆除項目 | 價格/單位 |
保護工程 | $500~$700元/坪 |
天花板拆除 | $500~$800元/坪 |
木地板拆除 | $700~$1,200元/坪 |
磁磚拆除 | $1,000~$1,400元/坪 |
打牆費用 | $1,000~$1,500元/坪 |
設備拆除 | $4,000~$18,000元/套 |
櫃體拆除 | $350~$800元/尺 |
鋁門窗拆除 | $600~$800元/尺 |
廢棄物清運 | $8,000~$12,000元/車 |
*室內裝潢時建議一定要做保護工程,以避免在裝潢過程中不慎損害到其它裝潢。
▲做好保護工程,可以避免裝潢工程中損壞家具和打算保留的裝潢。
泥作工程費用多半會落在整體裝潢預算的10~30%,一般會在拆除工程後進行,主要項目有粉光打底、砌磚牆、鋪防水層與貼磁磚。另外,也會在水電埋管與門窗安裝好後再次進場,進行管溝與門窗填縫的工作。泥作工程項目繁多,以下表格僅為常見項目,如果您想對泥作工程費用有更深入的了解,歡迎您前往泥作工程價格頁面參考相關資訊。
泥作工程價格表 | |
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項目 | 價格/單位 |
粉光打底 | $1,400~$2,500元/坪 |
砌磚牆 | $6,000~$8,000元/坪 |
RC隔間牆 | $3,500~$7,000元/坪 |
抿石子 | $2,000~$3,500元/坪 |
洗石子 | $2,500~$4,000元/坪 |
管溝填縫 | $4,000~$8,000元/式 |
門窗填縫 | $8,000~$12,000/式 |
貼磁磚 | $3,000~$4,500元/坪 |
浴室防水工程 | $6,000~$15,000元/坪 |
水電工程報價通常在$9,000~$13,000元/坪,具體項目包含燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及衛浴設備安裝等。水電工程的項目繁雜,不同的項目也會有不同的計價單位,例如電箱迴路會以「迴」計價,水管移位則會以「口」計價。在看估價單時,建議您可以參考以下的價格表,或者可以前往水電工程價格頁面,閱讀更詳細的介紹。
水電工程價格表 | |
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服務項目 | 價格/單位 |
電路檢測 | $100~$500元/次 |
電箱總開關 | $5,000~$16,000元/處 |
插座安裝 | $500~$2,200元/處 |
專用迴路配置 | $2,500~$3,500元/迴 |
水管配管 | $1,000~$4,000元/次 |
水管移位 | $4,000~$5,000元/口 |
衛浴設備安裝 | $4,500~$6,000元/間 |
木工的範疇廣泛,舉凡天花板、地板、隔間、收納櫃、家具、電視牆等,都是木工施工的工程項目。一名技術成熟的木作師傅一日的工錢約為$3,000~$4,000元(不含料錢)。此處僅列出施工費用,如果您想要對木工裝潢各項目的報價有更深入的了解,歡迎參考木工施工價格頁面。
木工裝潢價格表 | |
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工程項目 | 費用/單位 |
天花板裝潢價格 | $3,200~$5,600/坪 |
鋪木地板價格 | $800~$3,400/坪 |
木作隔間牆 | $300~$400/尺 |
木作收納櫃 | $5,000~$12,000/尺 |
▲木工裝潢的應用範圍廣泛,從櫥櫃、桌椅、窗台到天花板,都可以使用木工的方式完成。
油漆工程報價為連工帶料,價格約為$500~$1,500元/坪,選用的工法、使用的油漆種類與油漆的廠牌會影響施工費用。居家用的油漆一般會建議做到兩底三度(兩層底漆,三層面漆),這樣上色會較均勻,漆膜也會比較強韌,不容易刮傷剝落。另外,無論您是打算上水泥漆還是乳膠漆,都建議您挑選甲醛含量較低,揮發速度較快的水性漆,較能維護您與家人的身體健康。
以下為不同油漆工法的費用估價,提供您作為檢查估價單時的參考。如果您想要更了解油漆工程的價格資訊,歡迎您前往油漆工程價格頁面。
油漆施工費用 | |
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施作項目 | 價格/單位 |
批土補土 | $100~$300/坪 |
一底二度 | $200~$300/坪 |
二底三度 | $400~$700/坪 |
三底五度 | $800~$1,200/坪 |
裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目,裝潢粗清報價為$200~$300元/坪;裝潢細清為$600~$800元/坪;垃圾清運為$8,000~$12,000元/車。如果您想更了解裝潢後清潔,建議您前往裝潢後清潔的價格頁面,閱讀我們為您整理的裝潢後清潔相關資訊。
統包工程是較大的工程項目,建議您將費用分為四期,按照30%、30%、30%、10%的比例支付款項。第一筆的30%建議在簽約時支付,方便師傅訂購建材與連絡各工程工班;第二筆與第三筆的30%則在基礎工程、裝潢工程完成後支付,最後的10%則在裝潢清潔後再支付。
在找統包工程行時,建議您選擇有實際作品和有多次與設計師合作經驗的工程行,原因在於這樣的工程行會有實際的裝潢經驗,較容易理解裝修時的眉眉角角,比起沒經驗的工程行,更能保障施工品質。
在與工程行接洽時,建議您可以詢問對方是否有正在施工中的案場,並在徵得同意後,實際到施工現場看看,一方面可以確認工程行的施工品質,一方面也能確認工班是否重視工地安全,以及會否維持工地現場環境整潔等。
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如果交易金額超過50萬,建議您可以使用「住保信託-履約保證」服務,您可以透過線上申請,或是下載合約書的方式獲得這項服務。「住保信託」契約成立後,您委託的工程款項將會存入指定用途的銀行帳戶中,並依照契約內容分階段將款項提撥給工程行,這將能保障工程行會確實的為您執行各個工程項目。
以下是消費者找統包工程時常提出的問題,我們提供專業的資訊為您解答: