統包裝潢一坪多少?最新統包工程費用行情
根據PRO360統包廠商的報價數據統計,統包工程費用介於$3萬~$15萬/坪,根據屋齡、屋況、施工項目、選用建材…等因素而有價格差異。造成統包費用較低的原因在於以上報價僅包含各項工種的施工成本與利潤,不包含設計師收取的室內設計費與監工費。
根據PRO360統包廠商的報價數據統計,統包工程費用介於$3萬~$15萬/坪,根據屋齡、屋況、施工項目、選用建材…等因素而有價格差異。造成統包費用較低的原因在於以上報價僅包含各項工種的施工成本與利潤,不包含設計師收取的室內設計費與監工費。
屋齡
屋況
施工項目
選用建材
工法複雜度
房屋類型 | 費用 |
新成屋統包裝潢價格 | $3萬~$9萬/坪 |
中古屋統包裝潢價格 | $6萬~$10萬/坪 |
老屋統包工程價格 | $10萬~$15萬/坪 |
*以上行情僅供參考,實際費用以專家報價為準
統包工程的費用可以分為工程費與監工費,工程費用可分為基礎工程與裝潢工程兩個項目,基礎工程包括拆除、泥作、水電等項目;裝潢工程則分為木作、油漆、廚具與浴室設備安裝等項目。
拆除工程根據坪數與拆除項目計價,價格一般會落在$2,500~$8,000/坪。拆除工程的目的是將房屋的舊裝潢拆除,以方便進行室內格局重新規劃、電線重拉、防水層重鋪等工程。如果您的戶型為5年內的新成屋,只要確認沒有漏水、壁癌或是磁磚剝落的問題,即不需要對原有裝潢進行拆除,不會有拆除工程的費用產生。如果您想要了解更多拆除工程收費方式相關資訊,歡迎您前往拆除工程價格頁面參考。
拆除工程價格表 | |
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拆除項目 | 價格/單位 |
保護工程 | $500~$700/坪 |
天花板拆除 | $500~$800/坪 |
木地板拆除 | $700~$1,200/坪 |
磁磚拆除 | $1,000~$1,400/坪 |
打牆費用 | $1,000~$1,500/坪 |
設備拆除 | $4,000~$18,000/套 |
櫃體拆除 | $350~$800/尺 |
鋁門窗拆除 | $600~$800/尺 |
廢棄物清運 | $8,000~$12,000/車 |
*只要需要進行拆除,都建議要做保護工程,以避免在裝潢過程中對公共區域和其它裝潢造成損害。
▲做好保護工程,可以避免裝潢工程中損壞家具和打算保留的裝潢。
泥作工程費用多半會落在整體裝潢預算的10~30%,一般會在拆除工程後進行,主要項目有粉光打底、砌磚牆、鋪防水層與貼磁磚。另外,也會在水電埋管與門窗安裝好後再次進場,進行管溝與門窗填縫的工作。泥作工程項目繁多,以下表格僅為常見項目,如果您想對泥作工程費用有更深入的了解,歡迎您前往泥作工程價格頁面參考相關資訊。
泥作工程價格表 | |
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項目 | 價格/單位 |
粉光打底 | $1,400~$2,500/坪 |
砌磚牆 | $6,000~$8,000/坪 |
RC隔間牆 | $3,500~$7,000/坪 |
抿石子 | $2,000~$3,500/坪 |
洗石子 | $2,500~$4,000/坪 |
管溝填縫 | $4,000~$8,000/式 |
門窗填縫 | $8,000~$12,000/式 |
貼磁磚 | $3,000~$4,500/坪 |
浴室防水工程 | $6,000~$15,000/坪 |
水電工程報價通常在$9,000~$13,000/坪,具體項目包含燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及衛浴設備安裝等。水電工程的項目繁雜,不同的項目也會有不同的計價單位,例如電箱迴路會以「迴」計價,水管移位則會以「口」計價。在看估價單時,建議您可以參考以下的價格表,或者可以前往水電工程價格頁面,閱讀更詳細的介紹。
水電工程價格表 | |
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服務項目 | 價格/單位 |
電路檢測 | $100~$500/次 |
電箱總開關 | $5,000~$16,000/處 |
插座安裝 | $500~$2,200/處 |
專用迴路配置 | $2,500~$3,500/迴 |
水管配管 | $1,000~$4,000/次 |
水管移位 | $4,000~$5,000/口 |
衛浴設備安裝 | $4,500~$6,000/間 |
木工的範疇廣泛,舉凡天花板、地板、隔間、收納櫃、家具、電視牆等,都是木工施工的工程項目。一名技術成熟的木作師傅一日的工錢約為$3,000~$4,000(不含料錢)。此處僅列出施工費用,如果您想要對木工裝潢各項目的報價有更深入的了解,歡迎參考木工施工價格頁面。
木工裝潢價格表 | |
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工程項目 | 費用/單位 |
天花板裝潢價格 | $3,200~$5,600/坪 |
鋪木地板價格 | $800~$3,400/坪 |
木作隔間牆 | $300~$400/尺 |
木作收納櫃 | $5,000~$12,000/尺 |
▲木工裝潢的應用範圍廣泛,從櫥櫃、桌椅、窗台到天花板,都可以使用木工的方式完成。
油漆工程報價為連工帶料,價格約為$500~$1,500/坪,選用的工法、使用的油漆種類與油漆的廠牌會影響施工費用。居家用的油漆一般會建議做到兩底三度(兩層底漆,三層面漆),這樣上色會較均勻,漆膜也會比較強韌,不容易刮傷剝落。另外,無論您是打算上水泥漆還是乳膠漆,都建議您挑選甲醛含量較低,揮發速度較快的水性漆,較能維護您與家人的身體健康。
以下為不同油漆工法的費用估價,提供您作為檢查估價單時的參考。如果您想要更了解油漆工程的價格資訊,歡迎您前往油漆工程價格頁面。
油漆施工費用 | |
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施作項目 | 價格/單位 |
批土補土 | $100~$300/坪 |
一底二度 | $200~$300/坪 |
二底三度 | $400~$700/坪 |
三底五度 | $800~$1,200/坪 |
裝潢後清潔可以分為「裝潢粗清」、「裝潢細清」、「垃圾清運」三個項目,裝潢粗清報價為$200~$300/坪;裝潢細清為$600~$800/坪;垃圾清運為$8,000~$12,000/車。如果您想更了解裝潢後清潔,建議您前往裝潢後清潔的價格頁面,閱讀我們為您整理的裝潢後清潔相關資訊。
統包工程是較大的工程項目,建議您將費用分為四期,按照30%、30%、30%、10%的比例支付款項。第一筆的30%建議在簽約時支付,方便師傅訂購建材與連絡各工程工班;第二筆與第三筆的30%則在基礎工程、裝潢工程完成後支付,最後的10%則在裝潢清潔後再支付。
室內裝潢的發包方式可以分為找統包工程、找設計公司,或是自行找工班三種方式。找設計公司的話會由一位設計師與您對口,負責為您規劃空間格局、監督工程與居中協調工班入場時間;找統包工程的話,原本設計師的工作將轉為由統包師傅負責,但因為統包師傅通常沒有受過室內設計的專業訓練,因此在設計風格、空間規劃等方面會稍遜於設計師,需要您更加費心。
最後,如果您採用自行發包的方式,那麼您與工班師傅之間將不會有居中協調的人,您需要自行與各個工班聯絡,協調入場時間以及自行規劃空間格局,這樣的方式雖然省錢,但也需要花費較多的時間成本與溝通成本,不建議初次裝潢的人採用。
統包工程行V.S設計公司 | |||
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價格 | 溝通成本 | 時間成本 | |
設計公司 | 高 | 低 | 低 |
統包工程行 | 中 | 中 | 中 |
自行發包 | 低 | 高 | 高 |
在找統包工程行時,建議您選擇有實際作品和有多次與設計師合作經驗的工程行,原因在於這樣的工程行會有實際的裝潢經驗,較容易理解裝修時的眉眉角角,比起沒經驗的工程行,更能保障施工品質。
在與工程行接洽時,建議您可以詢問對方是否有正在施工中的案場,並在徵得同意後,實際到施工現場看看,一方面可以確認工程行的施工品質,一方面也能確認工班是否重視工地安全,以及會否維持工地現場環境整潔等。
PRO360有完整的篩選機制,能幫助您找到口碑良好且施工快速的統包師傅。您只需要提出需求,很快就會有多位適合的師傅向您接洽,您只要再透過平台查詢師傅的交易紀錄、消費者評價、作品集,以及是否通過身份認證,就能篩選出適合您的統包師傅,為您完成室內裝潢的工作。
以下是消費者找統包工程時常提出的問題,我們提供專業的資訊為您解答: