透天裝潢費用多少錢？如何評估透天厝裝潢預算？

PRO360為全台最大的透天裝潢服務媒合平台，整合全台多家經驗豐富的透天裝潢設計公司提供優質服務，若您有透天厝裝潢方面的需求，只需按下【免費取得報價】回答幾個問題，我們將即時推薦符合您需求的裝潢設計公司為您服務。

透天裝潢與一般室內裝潢並無太多差異，最大的差別在於房屋類型，由於透天厝的樓層與空間數較多，因此在裝潢設計時有更多發揮空間，但需要注意樓梯的實用性與美觀，而一般住宅僅有單層，因此裝潢設計上發揮空間相對較小。

透天裝潢費用與一般住宅的裝潢費用相同，主要根據屋齡、屋況與屋主需求進行評估，目前新建透天厝的裝潢費用大約在每坪$5萬~$8萬元，中古透天厝裝潢費用則是介於每坪$10萬~$15萬元，透天老屋翻新費用則在每坪$15萬元以上。

請透天厝裝潢業者提供合格證照

您可以要求裝潢業者出示「建築物室內裝修工程管理乙級」與「室內裝修乙級技術士」執照證照，持有前者才可以成立公司，參加工程標案與申請室內裝修審查；持有後者則表示設計師有手繪設計圖的能力，這兩張證照的有效期限皆為五年，您可以透過室內裝修業登記查詢與室內裝修-專業技術人員查詢確認公司內設計師的證照是否有效。

請業者提供作品集

為了確認透天厝裝潢業者派遣的設計師能夠符合您的需求，建議您在告知設計師您的需求後，請對方出示作品集給您參考，這能確認設計師的美感是否與您契合，也能藉此了解設計師的功力是否能符合預期。

走訪設計師正在處理的工地現場

您也可以在徵得設計師或屋主許可後，前往設計師正在處理的案件現場，觀察實際的施工成品，確認工地現場的整潔度（例如是否有檳榔渣、煙蒂），施工時是否有對環境做好保護...等，以確認設計師的工作習慣是否良好。

透天裝潢過程中應該注意以下安全事項：

1. 選擇合格的專業透天裝潢設計公司：確保所選擇的透天裝潢設計公司具有相關執照、經驗和專業能力，以保證施工過程的安全。
2. 確認施工現場安全：如果您要自行監工，應確保施工期間現場保持整潔，及時清理垃圾，避免滑倒和意外。
3. 裝修過程中保持室內通風：施工過程中應確保室內通風良好，避免裝修時從建材內揮發的有毒物質對人體健康造成影響。
4. 確保用電安全：如果需要新增電力迴路需要選擇合格的電線、開關和插座。
5. 安全樓梯和扶手：如果家中有行動不便的家人，在施工時請務必確保樓梯和扶手的安全性和舒適性，避免日後發生跌倒意外。

由於透天厝坪數較大，且有多樓層，因此工程時間一般會比單層房屋更長，一般需要3~6個月的工程時間，但還需要加上開工前的1.5~2個月討論期，因此透天厝裝潢至少需要4.5~8個月才能完成。

可以，只要根據法律規定向地方政府申請室內裝修許可，並遵循隔間套房相關的建築法規進行改造工程，便可被認證為合法套房。

傳統中南部的透天厝為了方便與鄰居交流，通常沒有設置玄關區，一進門便是客廳，但玄關是室外公領域與室內私領域的交接處，為房屋的門面，因此無論是透天厝還是一般的單層住宅都應該設計玄關區，不僅可作為落塵區與外出衣物與鞋子的收納空間，也可當作進出家門的心情緩衝，給予自己進出家門的一種儀式感。

長型透天厝由於室內呈現狹長型格局，通常僅前後有窗可以讓陽光進入室內，如果室內照明不足，容易導致室內空間更封閉陰暗，此時可以減少隔間數量來增加採光，如公共空間就很適合採用開放式設計，串聯房屋前後的採光，讓整個空間更加明亮清爽。

樓梯是透天厝串連上下樓層的必備設施，但樓梯會佔據大量的室內空間，而且樓梯下方的空間也難以充分利用，經常造成空間坪效較低，因此在進行透天裝潢時，建議您將樓梯沿著牆面設置，樓梯下方的空間也可以請木工或系統櫃廠商規劃收納空間，將透天厝的室內坪效最大化。

一般透天裝潢設計公司僅會提供室內設計與裝潢工程服務，如果需要規劃室外的庭園景觀，需要額外請園藝設計公司進行設計與施工，但也有部分業者會提供庭院規劃服務，建議您在與業者洽談時訊問清楚。

由於裝潢工程中會產生大量噪音與粉塵，因此需要盡量避免干擾到鄰居的正常生活，您可以透過以下方式降低對鄰居可能產生的負面影響：

1. 提前通知鄰居：在裝潢前，向鄰居提前告知裝潢計劃，包括裝潢時間、工程內容...等，讓鄰居做好心理準備。
2. 於規定的時間施工：遵循社區的施工時間規定，避免在休息時間或夜間進行噪音較大的施工，以減少對鄰居的干擾。
3. 保持工地整潔：在施工過程中，注意工地的整潔，及時清理垃圾和建材，避免影響戶外道路的整潔，以及行人與駕駛的用路安全。
4. 及時解決問題：如遇到鄰居反映的問題，應主動積極解決，以維護和諧的鄰里關係。
5. 完工後感謝鄰居：新家完工入住後，請記得向鄰居表達感謝，表達對鄰居在裝潢過程中的諒解與支持。

如果您是自行發包、規劃透天厝裝潢工程，您可以透過以下措施確保施工進度順利：

1. 明確規劃：開始裝潢前，請與設計師或裝潢工程行詳細討論並規劃出完整的裝潢計劃，包括設計風格、材料選擇、施工流程…等，確保工程進行更有條不紊。
2. 合理安排施工時間：確認工班的施工時間與人力，避免因人力不足而影響施工進度。
3. 預留充足的時間緩衝：在安排施工時間時，需要預留一定的緩衝時間，以應對可能出現的延誤和變更。
4. 製作裝潢進度表：確定各項工程的施工時間後便可以開始自訂裝潢時間進度表，建議使用試算表製作甘特圖，明確標示工程項目與施工時間，以確保工程按照計劃進行。可點此連結下載範例
5. 按照施工順序進行：開始施工時請務必根據進度表安排的施工順序進行裝潢，例如：從基礎設施開始，然後進行水電安裝，最後進行軟裝佈置等，避免工程混亂和重新施工。
6. 及時解決問題：如果在監工過程中發現任何問題，都應及時向工班師傅反應，以避免因小問題拖延整個工程進度。
7. 維持良好的溝通管道：與設計師和施工團隊保持密切聯繫，確保所有人都清楚各自的工作內容和時間安排，以便及時處理任何突發狀況。

提醒您，如果您是請透天裝潢設計公司全權負責，雖然業者會有專業監工人員協助監督工程進度，但您也可以根據上述的措施確認業者是否依據合約施工，沒有發生偷工減料、故意拖延…等不當行為。

由於透天裝潢支出動輒需要上百萬，許多業主與設計師合作的過程中會產生糾紛，不一定是因為施工瑕疵或者「偷工減料」，而是因為雙方資訊不對等。為了避免誤會發生，建議您在決定透天裝潢設計公司後，請務必與業者簽訂契約，保障彼此權益，以下提供7個在簽約時需要注意的細節供您參考：

1.設計約與工程約分開

無論您是否打算要將工程完全委託給設計師，都建議將設計約與工程約分開簽訂，並且在設計約的部分要標明可修改的次數，這樣在設計師的設計與您心中的想法有出入時，才可以及時提出修正。

2.估價單要標示清楚

每一項工程的計價單位、價格、數量都要標示清楚，需要特別注意（例如油漆的類型、顏色等）或不希望更動的地方（例如預定要保留的隔間、裝潢）則寫入備註欄中。

3.工、料要分開估價

需要額外使用其他建材如磁磚、木地板、天花板等的工程，建議要將工、料分開估價，詳細標明建材規格、廠牌與工法等資訊，以免被偷天換日。

4.違約罰則要標示清楚

違約的標準要標示清楚，在工程延宕，或是建材與說定的狀況不符時，才有索賠的依據。

5.施工期限的計算方式

另外要注意的是施工期限的計算方式，是以工作天計算或是有包含例假日。

6.保固期要明文寫入契約中

房屋裝潢的問題有時候要居住一陣子之後才會出現，設計師通常會提供保固期限給您，建議要明確寫入契約中，如果不幸發生需要修繕的情況，才能於理有據。

7.設定合理的工程追加款範圍

有一些房屋瑕疵狀況要在動工後才會浮現，出現追加款的情況所在多有，但為了避免浮濫報價的情形發生，建議您在您訂立契約時要明定追加款的範圍，以免預算超支。

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如果交易金額超過50萬，建議您可以使用「住保信託-履約保證」服務，您可以透過線上申請，或是下載合約書的方式獲得這項服務。「住保信託」契約成立後，您委託的工程款項將會存入指定用途的銀行帳戶中，並依照契約內容分階段將款項提撥給專家，這將能確保設計師會確實的為您執行各階段工程項目。

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交易金額若不超過50萬，您可以選擇使用PRO360的「安心支付」來保障您的消費權益。安心支付提供您多元的付款管道，您可以透過信用卡、WebATM、ATM轉帳和超商繳款的方式支付款項。

此外，安心支付也提供您14天的撥款緩衝期，使用「安心支付」，裝潢設計公司會在您付款的14天後才會收到款項，只要期間發生糾紛，您可以隨時提出申請暫停付款，PRO360將會在雙方糾紛協調結束後，依照協調結果撥款。

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