室內裝修許可費用怎麼算？申請流程與注意事項

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室內裝修時若需要將室內的結構、格局構造變更，由於會影響建築物整體的結構安全與避難設施、消防設備...等防護措施，為了維護公共安全，政府於建築法中明文規定，進行此類室內裝修工程必須經過申請許可才能施工。

依建築法第77-2條的規定：「『供公眾使用建築物』與『非供公眾使用建築物，經內政部認有必要時』之室內裝修需申請審查許可」。所謂「供公眾使用之建築物」泛指供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂、及其他供公眾使用之建築物，例如：百貨公司、飯店、商辦大樓、6層樓以上的集合住宅…等；而非供公眾使用建築物，指的是5層樓以下的公寓，如果需要增設廁所、浴室或增設 2 間以上之居室的隔間牆，也必須申請室內裝修許可。

申請室內裝修許可需要的圖說文件，必須有建築師或者專業技術人員簽章署名，若您找的代辦團隊中並沒有這些專業人士，代辦團隊也必須另外找專業人士蓋章，因此建議您直接尋找具專業證照的技術人員或裝修公司來進行室內裝修許可申請。

室內裝修許可費用多寡，須看要申請的項目有哪些，申請項目愈多，費用愈高，如果找建築師代辦一般室內裝修許可，費用大約需要$6萬元；其中若有涉及違建或結構變更，由於還需要申請消防、房屋結構安全等認證，室內裝修許可費用可能高達$10萬元以上。

原則上任何設計房屋結構的裝修工程皆需要申請室內裝修許可，根據《建築物室內裝修管理辦法》的的規定，室內裝修是指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：

一、固著於建築物構造體之天花板裝修。

二、內部牆面裝修。

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

四、分間牆變更。

根據《建築物室內裝修管理辦法》的規定，室內裝修申請類別可分為簡易裝修與二階段室內裝修，兩者最大的差異主要為空間大小，根據辦法規定，十層樓以下，裝修地板面積小於 300 平方公尺（約90坪），或裝修位置在11樓以上，但裝修地板面積小於 100 平方公尺（約30坪）的裝修工程可申請簡易裝修審查；其餘皆需要申請二階段室內裝修審查。

室內裝修許可的審核時間根據您申請的類別而有所不同，如果是申請簡易裝修許可，大約只需1~2週即可完成審查；若是需要兩階段審核，由於需要進行室內裝修圖說審核與室內裝修竣工查驗，通常需要花費一個半月的時間。

以台北市為例，申請申請室內裝修許可時，需要備妥建物所有權人身分證正反面影本、所有權人印章、建物權狀影本，以及填寫好的室內裝修許可證申請書與所需要審核的建築圖說，由於一般消費者會請專業的室內裝修公司代辦，因此屋主只需將身分證正反面影本、印章，以及建物權狀影本交付給裝修公司即可。

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