室內20坪裝潢費用多少?最完整小宅裝潢行情
根據PRO360裝潢公司的報價數據統計,20坪裝潢費用大約介於$80萬~$400萬/案。房屋的屋況、屋齡與裝潢設計的風格都是影響報價的主要因素。PRO360整理了20坪裝潢費用的行情指南與空間規劃的建議,幫助您更有效率地將想法傳達給設計師。
根據PRO360裝潢公司的報價數據統計,20坪裝潢費用大約介於$80萬~$400萬/案。房屋的屋況、屋齡與裝潢設計的風格都是影響報價的主要因素。PRO360整理了20坪裝潢費用的行情指南與空間規劃的建議,幫助您更有效率地將想法傳達給設計師。
屋齡
屋況
裝潢複雜度
工程項目多寡
項目 | 費用 |
20坪新成屋裝潢 費用 | $80萬~$240萬/案 |
20坪中古屋裝潢 費用 | $120萬~$300萬/案 |
20坪老屋翻新 費用 | $240萬~$400萬以上/案 |
*以上價格僅供參考,實際費用以自身預算與專家報價為準
根據PRO360的統計,20坪裝潢預算的報價為$80萬~$400萬/案,建議您依照屋齡、屋況條件來分配您的預算:如果是預售屋或是屋齡在5年內的新成屋,只要空間動線可以符合您的生活習慣,就建議不要更動格局,把拆除與作隔間的預算拿來購置實用的櫃體與家具,或是對空間作適度的美化;但如果您要裝潢的是屋齡在15年以上的中古屋,或是20年以上的老屋,則會建議您將大部分的預算放在基礎工程如水電管路、防水塗層的更新上,才能讓您未來住得安全又舒適。
若你想更了解每種屋齡與屋況裝潢預算該如何分配,歡迎閱讀【裝修預算總攻略,教你從屋齡與屋況上抓預算】。
▲做好規劃,即便只有20坪的房屋也能很有空間感。
20坪新成屋的報價為$80萬~$240萬/案,在裝修預算為$80萬左右時,建議多作開放式設計,節省隔間牆、天花板的施工費用,並採用現成的家具或是系統櫃,畸零空間再交給木作師傅處理。如果預算足夠,除了可以提高木作工程的比例外,也可以考慮做油漆跳色、立體天花板、電視櫃甚至使用實木地板、大理石…等高檔建材,增加空間的層次感。
新成屋裝潢預算分配建議 | |
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項目 | 預算建議 |
設計師費用 | $9萬~$24萬 |
基礎工程費用 | 若無嚴重缺陷,可以不做 |
裝潢工程費用 | $60萬~$180萬 |
裝潢後清潔費用 | $1.6萬~$2萬 |
*屋齡在五年內的房屋,水電管線等基礎設施只要沒有漏水等大問題,可以不做,將預算省下來另做它用。
中古屋的報價為$120萬~$300萬/案,因為中古屋的各項基礎工程都已屆使用年限,因此會多出許多拆除工程、水電工程與泥作工程的支出。若您預算在$120萬左右,建議您多使用現成的家具和系統櫃來裝潢家中空間,如果預算能上到$150萬~$200萬,再考慮做木作收納櫃,或是架高木地板等費用較高的裝潢,如果需要汰換大量管線設備,或是空間內使用負責的設計與特殊建材,費用則需要$300萬以上。
中古屋裝潢預算分配建議 | |
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項目 | 預算建議 |
設計師費用 | $6萬~$24萬 |
基礎工程費用 | $60萬~$150萬 |
裝潢工程費用 | $40萬~$80萬 |
裝潢後清潔費用 | $1.6萬~$2萬 |
*中古屋屋況通常較差,水電管線也會有老化的狀況,預算足夠的話建議在裝潢時一起重做。如果預算有限,沒辦法一起處理,建議您與設計師討論,將較不影響裝潢與居住安全的部分暫時剔除,留待日後處理。
20坪老屋翻新通常需要$240萬~$400萬以上/案的裝潢預算。除了水電管線、防水塗層等基礎工程需要更換重做外,往往也需要重新規劃室內格局與採光動線,使裝潢費用遠高於屋齡較低的房屋。但這是必要的花費,唯有將基礎工程做好,才能保障您日後生活的安全與舒適,並避免短期內需要再度動土,將做好的裝潢拆掉重新修建。
老屋裝潢預算分配建議 | |
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項目 | 預算建議 |
設計師費用 | $6萬~$24萬 |
基礎工程費用 | $120萬~$250萬 |
裝潢工程費用 | $80萬~$120萬 |
裝潢後清潔費用 | $1.6萬~$2萬 |
*老屋的基礎工程除了有老化問題外,通常也有配電不敷使用、管線材質不符合現代法規要求,以及空間格局規劃不佳的問題,因此花在基礎工程的費用會比中古屋更多。
以下為您整理裝潢20坪空間時需要的工程項目與行情供您參考,協助您規劃自身的裝潢預算:
20坪裝潢費用詳細行情表 | |
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項目 | 20坪空間所需費用 |
室內設計費用 | $6萬~$24萬 |
保護工程費用 | $15,000~$20,000 |
拆除工程費用 | $5萬~$24萬 |
水電工程費用 | $18萬~$26萬 |
泥作工程費用 | $4萬~$30萬 |
天花板裝潢費用 | $2萬~$10萬 |
隔間牆裝潢費用 | $7萬~$16萬 |
油漆工程費用 | $8萬~$40萬 |
廚具安裝費用 | $5萬~$40萬 |
衛浴裝潢費用 | $15萬~$25萬 |
廢棄物清運 | $12,000~$15,000/車 |
裝潢後清潔費用 | $1.6萬~$2萬 |
除甲醛費用 | $1,500~$2,500/坪 |
監工費用 | $4萬~$20萬 |
*以上行情僅供參考。
20坪的生活空間有限,以下提供4個裝潢建議,幫助您擴大室內空間的空間感:
建議您在設計師開始繪製室內設計圖前,就將您的生活狀況、家庭成員類型、入住人數等資訊告知設計師,讓設計師可以為您做良好的規劃。
舉例來說,假如家中有年紀較大的長輩,您的居家裝潢就會需要做一些無障礙設計,例如防滑地磚、無障礙扶手、地板要鋪木地板等。
又或者您長期居家上班,需要獨立的工作區,避免上班受到打擾,那麼也可以提前告知設計師,讓設計師為您規劃一個可以獨立作業的空間。
歡迎閱讀【新手裝潢注意事項,一次網羅所有你該考慮的問題!】,了解更多裝潢前應該考慮的問題。
隔間會阻礙光線進入,讓室內空間採光變差,這會讓您的房屋看起來較為陰暗,間接造成空間變小的錯覺,這樣的狀況在僅有20坪的小坪數裝潢會更嚴重。建議您在規劃屋內隔間時,適度的採用開放式空間設計,減少隔間數量,或者改採玻璃、拉門、半身櫃作為隔間牆,讓視覺上有較好的空間感。
▲廚房與客廳之間不做隔間牆,改以中島櫃隔斷,讓光源更好地進入室內,營造開闊的空間感。
天花板的功能是遮蔽房屋頂部的橫梁與水電管路,以常見的平頂天花板來說,報價約為$4,200~$4,600元/坪(不含批土與油漆費用)。但對小坪數的室內裝潢來說,天花板有時候會造成視覺上的阻隔,讓空間顯得狹窄,因此建議您,可以僅在廚房、浴室等水氣、油煙較重的地方加裝天花板就好,這能讓屋內的視覺更加開闊。
對20坪的小坪數房型來說,必須將所有空間做到最妥善的運用。房間轉角處、樓梯、床鋪下的畸零空間,甚至是牆壁和天花板,都應該妥善的規劃。舉例來說,您可以與設計師討論是否要安裝牆面層板,或是請木作師傅在樓梯間安裝收納櫃,讓空間得到妥善的運用。
▲將樓梯旁的空間設計為閱讀區,並將樓梯間作為書櫃使用,既讓空間獲得妥善的運用,也讓家中多了人文氣息。