工廠登記代辦

工廠登記申請牽涉的法規繁雜，更有許多需要注意的細節，初設工廠除了廠房設備、徵才，還有工廠訂單、尋找合作夥伴...等許多事項需要辦理，如果還要費心處理工廠登記申請，時常會有文件遺漏，或是相關法規不符的問題，因此將登記申請的事項交給經驗豐富的專家處理，不僅能少一項麻煩事，也能加快工廠登記申請的速度。

工廠登記申請代辦的服務內容

• 工廠登記：廠地面積達一百平方公尺以上，或廠房面積達五十平方公尺以上，或電力容量、熱能達2.25千瓦以上之廠房需辦理工廠登記。而工廠登記需要的資料繁瑣，您可以找尋專家協助您順利申請。
• 工廠變更登記：工廠可變更登記的項目有工廠名稱、負責人、產品、廠址、工廠使用電力容量、熱能及用水量、廠地（廠房、建築物）面積變更。
• 其他服務：若您要註銷工廠登記或其他相關服務項目，也可以點擊免費取得報價，找尋專家協助您辦理。

為何要工廠登記？

依據工廠管理輔導法規定，凡是有固定場所從事物品製造或加工，且廠房達一定面積，或生產設備達一定電力容量、熱能者，均需依法申請許可或登記。

如果沒有經過主管機關核准便開始製造、加工物品，依據工廠管理輔導法第30條規定，主管機關應令其停工並限期完成工廠登記，屆期未完成登記仍從事物品之製造、加工者，將處二萬元以上十萬元以下罰鍰；屆期仍不遵行者，得按次連續處行為人四萬元以上二十萬元以下罰鍰至停工為止。

進行工廠登記可享有工業用地地價稅及房屋稅減半徵收優惠：

• 工業用地地價稅優惠：根據*土地稅第18條規定，工業用地供目的事業直接使用土地，按千分之十計徵地價稅。
• 房屋稅優惠：依據*房屋稅條例第15條規定，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅減半徵收。

_{*土地稅第18條：供左列事業直接使用之土地，按千分之十計徵地價稅。但未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不適用之：
一、工業用地、礦業用地。
二、私立公園、動物園、體育場所用地。
三、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地。
四、經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置之供公眾使用之停車場用地。
五、其他經行政院核定之土地。}

_{*房屋稅條例第15條：私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收：
一、政府平價配售之平民住宅。
二、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。
三、農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明。
四、受重大災害，毀損面積占整棟面積三成以上不及五成之房屋。}

工廠登記條件

工廠登記的必要條件包含：

• 廠地面積達一百平方公尺以上，或廠房面積達五十平方公尺。
• 擁有電力容量、熱能達2.25千瓦以上的廠房。

除了上述必要條件，工廠登記使用的土地也必須符合分區規定，設立在登記為工業用地的土地，並就工廠生產過程取得相關許可證，若工廠生產的產品或廢棄物屬於管制項目，則需符合更嚴格的環保標準。

免辦工廠登記之條件

符合下列條件之一得免辦工廠設立登記：

• 廠地面積未達一百平方公尺或廠房面積未達五十平方公尺。
• 廠房電力容量、熱能（馬力與電熱之合計）未達2.25千瓦。

此外，根據《工廠管理輔導法》規定，以下行業雖被視為製造業，但不需要申請工廠登記：

• 屠宰業。
• 在同一門牌範圍內從事麵包、麵條、豆腐或糖果之製造零售。
• 從事土石方資源堆置場業務。
• 僅從事物品的分裝、包裝、檢測、測試、滅菌、消毒、冷藏、冷凍、修理或維修安裝。

免辦工廠登記條件根據各縣市規定略有不同，詳細條件以各地政府公告為主。

廠登申請必備文件

以下為您整理廠登申請必備文件：

• 工廠登記申請書。
• 申請委託書（委託他人辦理者）。
• 廠地位置圖、建築物配置平面圖及建築物面積計算表。
• 土地登記謄本（非都市計畫土地）／土地使用分區證明（都市計畫範圍內土地）。
• 符合用途之使用執照影本或合法房屋證明。
• 自來水公司水費收據影本。
• 工廠負責人身份證影本（工廠負責人如為華僑或外國人，應檢附在台設定居所證明文件）。
• 環境保護主管機關出具之證明文件，若屬環保法令規定管制的事業種類、範圍及規模者，應依環境影響評估、水污染防治、空氣污染防制、廢棄物清理...等類別分別檢附環境保護主管機關出具的各項核准或許可證明文件。
• 於政府開發且設置污水處理廠之工業區內設廠者，應檢附工業區管理機構核發之廢（污）水聯接使用或同意自行排放之證明文件。
• 製造流程圖，含原料（量）、設備、產品（量）及可能涉及達管制量之危險物品（量）...等。

工廠登記各項申請書件以A4尺寸為主，份數原則上為三份，視主管機關規定可能會有所增減。此外，申請檢附影本均應附註「影本與文件正本相符」，並加蓋工廠及工廠負責人印章。

工廠設立流程

以下為您整理工廠設立流程：

取得廠房

廠房取得方式可分為自地（租地）建廠及將現有房屋作為工廠使用：

• 自地（租地）建廠：向各工業區管理處購買土地或租用土地，並於該土地上建廠，完成建廠及勘驗合格後，需由縣（市）政府核發廠房使用執照；取得廠房使用執照後，需向所在地之地政事務所申請廠房所有權狀，並於引入相關機器設備及完成設備測試後，開始營運前辦理工廠設立登記。
• 現有房屋作為工廠使用：若房屋建築物使用執照非工廠使用用途，需先依法變更建物用途後再申請工廠設立登記。

申請環保判定

工廠設置的地點，要先經過縣市政府環保機關審核，確認設廠位置、性質符合相關法令的規範，例如：工廠管理輔導辦法及施行細則、環境影響評估法及其相關規定、空氣污染防制法及其細則、毒性及關注化學物質管理法，經過環保判定，才能開始申請登記。

工廠登記核准

一般工廠經過環保判定後，即可將相關文件、資料，送交縣市政府工商課審核。此外，製酒業還需要申請財政部國庫署的製酒許可執照，以及國稅局廠商登記與產品登記。

判定有無工廠設廠標準

若是礦泉水、便當盒...等與食品相關的工廠，或是化妝品、醫療器材、藥物、動物用藥、農藥、環境衛生用藥、爆竹煙火、飼料...等工廠，在取得環保證明文件後，還需通知衛生局與財政局等相關單位會勘，會勘後才可核准登記。

農地特定工廠是什麼？

農地工廠指的是位於「都市計畫區內的農業區」或「非都市計畫區內的特定或一般農業區」的工廠；過往如果想要在農地合法興建工廠，必須符合特定的條件，並向當地政府機關申請納管，完成「臨時工廠登記」。

民國108年時，政府將《工廠管理輔導法》正式修改為《特定工廠登記辦法》，並將「臨時工廠登記」修改為「特定工廠登記」，要求2016年以前成立的低污染未登記工廠，均需申請納管、提出污染與消防安全改善計畫、繳交營運管理金、取得特定工廠登記，並將土地變更為特定目的事業用地，才能讓現有農地工廠合法。

但《特定工廠登記辦法》的申請受理期限已於民國111年3月19日截止，因此目前除正在進行改善或轉型的特定工廠，其餘農地工廠皆視為違法工廠，將依法斷電、斷水並強制拆除。若您錯過《特定工廠登記辦法》的申請時間，需要辦理工廠歇業手續，或是預計於原工廠歇業、拆除後於重新辦理設立登記，可以委任專業工廠登記代辦業者為您服務。

工廠登記申請代辦的服務流程

1.告訴我們您的需求

簡單敘述您的需求，例如：您需要什麼服務、希望專家如何為您服務、何時需要服務，或是有沒有需要注意的地方等等，盡可能詳細描述您的需求，讓接案的專家能夠更精準評估費用，向您報價。

2.將有工廠登記申請專家與您報價

當我們對您的需求有基本瞭解後，稍待片刻便會有PRO360上的工廠登記申請專家與您聯絡報價，或是您也可以點選【前往專家列表】，尋找適合的專家，主動詢問價格。

3.與工廠登記申請專家洽談與簽約合作

與專家洽談後，若確認與對方合作，可詳細討論合作內容及價格，並簽訂正式的合作契約以保障雙方權益，確認合作內容與契約無誤，即可依照約定的服務內容、地點以及時間，向專家諮詢，或是讓專家為您處理工廠登記申請相關事項，開始雙方的合作。

4.使用第三方支付交易-安心支付

PRO360達人網現在提供第三方支付收款方式，讓使用者可以安心付款有保障。安心支付提供多元的付款方式，包括信用卡、WebATM、ATM轉帳，以及超商繳費，提供消費者更簡單便利、有彈性的支付方式，並避免交易糾紛。了解詳細付款流程與權益，請參考「安心支付」如何保障消費者權益？

5.服務完成後，歡迎給予評價

當服務完成後，若您滿意工廠登記申請專家的服務態度及最後的成果，歡迎您於PRO360平台給予專家五星好評，也可以直接分享該工廠登記申請專家檔案在社群中，讓提供優質服務的專家得到鼓勵。

相關連結：如何給予專家評價呢？