房屋體質總檢查！十大房屋修繕項目費用,補助總整理

十大常見房屋修繕項目

1.房屋漏水

屋齡較高的房屋由於建築物在歷經多年日曬雨淋後，會使建築物表面的防水層老化，雨水會逐漸滲入RC結構，最後導致屋內漏水。

另外，老屋牆內佈設的各式水管管線也會因為長時間使用出現老化，當地震來襲時老舊水管會因為搖晃產生裂痕，使水管內的水分開始滲入混凝土牆內，導致牆壁漏水，若無即時進行抓漏與施作防水工程，濕氣會逐漸分解牆內水泥砂漿層當中的氫氧化鈣，當氫氧化鈣與空氣中的二氧化碳產生化學反應後會在牆面形成壁癌，嚴重時甚至會影響房屋的結構安全。

因此當家中出現漏水問題時請務必儘速尋求專業的抓漏團隊找出漏水主因，再根據漏水原因找尋最適合的防水工程公司施作防水工程，才能徹底預防壁癌產生，確保居住品質與安全，若您有抓漏防水相關需求，建議前往【抓漏防水】頁面查看更多相關資訊，並提出相關需求，讓最專業的抓漏防水團隊為您服務！。

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

2.牆面油漆剝落

牆面油漆剝落是常見的房屋修繕項目，尤其是氣候潮濕的台灣，牆面的油漆會因為長時間吸收空氣中的濕氣而隆起、剝落，讓牆面看起來斑駁老舊，影響視覺美觀，此時可以請專業的油漆師傅到府為牆面重新上漆，讓牆面恢復如新，若您想了解更多油漆工程相關知識，歡迎前往【油漆工程】、【油漆工程價格】查看更多資訊。

_{＊一底二度＝一層底漆，兩層面漆；底漆與面漆上得越多，表面漆膜會越均勻美觀。}

3.牆面出現裂縫 

房屋在居住一段時間後，牆面會因為熱漲冷縮、地震搖晃…等因素出現各種裂縫，若是裂縫細如髮絲，且一段時間都沒有擴大，可以直接請泥作師傅協助修補；若是裂縫寬度會隨著時間逐漸擴大，而且出現在室內的主要樑柱上，很可能是建築結構出現問題，需要立即請結構技師到府檢測，確認建築物結構是否安全，再請專業的土木技師進行結構補強工程，以確保居住安全，以下整理牆面修補所需的價格供您參考：

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

4.屋內磁磚隆起

室內磁磚因為舖設過程操作不慎、水泥砂漿比例錯誤、日夜溫差過大…等因素，導致磁磚剝離水泥表面而出現隆起現象，當磁磚下方的壓力過大時，可能會導致隆起的磁磚爆裂、飛濺造成人員受傷，因此若家中出現磁磚隆起的問題，應儘速請專業的磁磚修補師傅到府修復，確保居住安全，磁磚修補費用以磁磚片數計算，價格介於每片$700~$1,800元；若有必要重新舖設磁磚，費用會根據是否需打除泥作重新施作而有所不同，您可以到【貼磁磚價格】取得更詳細的價格資訊。

5.木質裝潢遭蛀蝕

無論是請木工施作各項木作工程，或是購置木製家具，木材一直是相當受歡迎的居家設計元素，但由於木材內可能藏有可孵化的蛀蟲蟲卵，待蟲卵孵化成幼蟲後，便會開始蛀蝕木材；另外，潮濕炎熱的台灣一直是白蟻的主要棲息地，當白蟻入侵家中後，也會開始啃食木材，若沒有及時防治，蛀蟲與白蟻危害將會持續擴散，最終家中的所有木質裝潢與木製傢俱都會遭受蛀蝕，除了要花費蟲害防治費用，還需耗費龐大的重新裝修成本，因此當家中一出現木質裝潢遭受蛀蝕的問題時，請立刻尋找專業的除蟲公司施作防治工程，以確保木質裝潢與家具的完整性，維護居住安全。若您想了解更多白蟻與蛀蟲危害的相關知識，歡迎前往【白蟻防治】、【蛀蟲處理】查看更多資訊。

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

6.電線老舊

屋齡較高的房屋除了房屋結構與排水系統會出現問題，電力線路也會因為長時間使用而逐漸老化，而且現代人家中用電需求逐漸提高，舊屋內佈設的電力線路已無法負荷現今龐大的用電量，可能會造成電線短路，甚至是電線走火引發火災，嚴重威脅居住安全，因此房屋屋齡超過10年，請定期檢修家中的電力線路，若屋齡超過20年，建議您請專業的水電工重新佈線，確保家中用電安全。

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

7.傳統鋁窗換氣密窗

屋齡較高的老屋通常採用的是傳統鋁窗，鋁窗雖然耐用但是無法隔離戶外的噪音，颳風下雨時雨水也容易從窗縫滲入家中，若是颱風天，鋁窗更會因為無法抵擋強風導致玻璃破裂、窗框變形，因此若您想要改善室內噪音及窗戶滲水等問題，可以將傳統的鋁窗更換成經過檢驗合格的氣密窗，以改善生活品質，氣密窗價格受到選用的窗戶類型、玻璃類型、窗框材質、施作工法與需要安裝的五金配件…等因素影響，根據PRO360後台的報價數據統計，氣密窗價格大約介於$400~$1,000元/才之間，若您想了解更多氣密窗價格相關內容，歡迎前往【氣密窗價格】查看更詳細的價格資訊。

8.馬桶堵塞

馬桶堵塞是相當常見的房屋修繕項目，常見的馬桶堵塞原因包含異物掉入馬桶排水管、毛髮、面紙、排泄物等物體堵住排水管、大樓的排糞幹管堵塞以及大樓化糞池已滿…等，若因前兩個原因造成馬桶堵塞，可以自行處理或是請馬桶裝修師傅到府協助疏通，若是因為後兩項導致馬桶堵塞問題，則需要專業的專業的通水管師傅或是請水肥業者前來抽水肥。

_{＊以上費用僅供參考，實際費用以專家報價為主}

9.熱水器更換

老舊熱水器可能會頻繁出現洗澡洗到一半沒熱水的問題，若想維修還可能因為零件停產而無法更換，另外，若傳統熱水器安裝於密閉空間中，還有可能導致一氧化碳中毒，因此若家中的熱水器過於老舊，建議您更換熱水器，如果安裝位置不通風，建議安裝具有強制排氣功能的熱水器，確保使用安全，熱水器安裝的工資大約介於$500~$1,000 元之間，若您需要更換熱水器，歡迎您點擊【提出熱水器安裝需求】讓專業的熱水器安裝人員為您服務。

10.家具損壞

家具櫥櫃在歷經多年使用後，會出現表面破損、五金零件生鏽、使用時出現異音…等問題，但如果功能依舊完好且捨不得更換全新家具，此時可以請專業的家具維修師傅協助您修復老舊家具，價格方面由於家具的種類與損壞問題不一，需要師傅確認家具品項與故障問題後才能提供準確報價，若您有家具維修需求，歡迎點擊【提出家具維修需求】。

沒錢進行房屋修繕怎麼辦？

無論是購買中古屋或老屋想要重新修繕裝潢，或是居住一段時間後房屋出現各種問題需要整修，由於房屋修繕通常需要大筆預算，因此若家中需要進行修繕裝潢可以透過申請修繕貸款以獲得補貼，以下為您整理申請房屋修繕貸款的三種管道：

1.一般銀行修繕貸款

一般的民營或是公營金融機構都有提供各種的房屋修繕貸款方案，提供民眾申請足夠的房屋修繕費用，您可以參考以下表格選擇最適合您的銀行修繕貸款方案。

2.內政部修繕住宅貸款利息補貼

除了一般銀行的修繕貸款，內政部也推出【修繕住宅貸款利息補貼】方案，在每年的7~8月開放申請，包含線上與書面兩種申請方式，由於此補助方案有名額限制，因此審核時採取「評點制」，符合的條件愈多、評點愈高，就有愈高的機率獲得利息補助，審核通過後會取得「修繕住宅貸款利息補貼證明」，並依規定時間向承貸金融機構辦理手續，您可以參考以下表格：

3.房屋增貸、轉貸、二胎貸款

若房屋尚在貸款中，可以透過增貸、轉貸、二胎貸款等三種貸款方式取得修繕資金，以下為您整理三種貸款方式的差異：

有房屋修繕問題就找PRO360

看完以上分享，您是否更了解常見的房屋修繕問題有哪些，以及當修繕預算有限時可以透過哪些管道申請更多修繕資金了呢？當房屋出現修繕問題時，建議您儘速尋求有相關專業的師傅協助處理，以延長房屋的使用年限，維護居家安全，如果想為您的老屋重新整修，除了點擊上方各式修繕項目的連結前往各項目提出需求外，也可以點擊【免費取得報價】讓PRO360上經驗老道的老屋翻新團隊協助您將老屋改頭換面，讓您擁有全新體驗的優質生活！