鐵皮屋漏水多半與「防水層老化、固定與接縫失效、排水不良」有關。常見原因包括：鐵皮表面防鏽處理經日曬雨淋後逐漸失效，或螺絲孔周圍未填縫導致鏽蝕穿孔；另外，連接處與接縫常用的矽利康在長期風吹日曬後可能變質脆化而失去密封效果。若是屋脊散熱孔缺乏防雨設計、邊緣集水槽堆積髒污堵塞、或洩水坡度不足造成積水，都可能讓雨水在屋頂停留並沿縫滲入。處理上可先釐清漏水路徑，再針對接縫破損補強與更換失效材料，例如重新補上矽利康；若已涉及結構鏽蝕或防水層大面積失效，則需評估是否採更完整的修繕方案，並安排日常檢查以避免再次發生。
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