房屋地震後檢查，避免小損害變成大危機

地震後檢查房屋的重要性

地震頻繁，無論規模大小，每次震後都可能對住宅造成程度不一的損害。即便房子外觀無明顯損傷，主結構也可能已被破壞，若未即時檢查與處理，不僅影響結構安全，也可能進一步導致房屋倒塌，嚴重威脅人身安全，因此地震後需要確實檢查房屋，且若有疑慮應盡快聯繫結構技師進行專業評估。

地震後要檢查什麼？

根據台北市政府【房屋自我檢視及因應手冊】與台中市政府發佈的【地震後房屋結構自行初步檢測簡易手冊】，民眾在地震後應優先檢查「主結構體」，包含：樑柱、剪力牆、大樑與承重牆...等核心結構。核心結構是支撐建築物抗震的關鍵，若出現斜向裂縫、裂痕、45度或交叉的裂縫、混凝土剝裂鋼筋外露、牆體磁磚裂損或樓上樓下的上下錯位...等現象，都是受損情形明顯的危險警訊。

地震後檢查7大重點

檢查可依「由外而內、由下而上」進行，例如：先觀察外牆是否有剝落鋼筋外露，再逐層檢查樑端、柱、牆面與梁...等部位。若發現混凝土剝落、鋼筋外露...等情形，務必尋求結構技師評估是否有結構安全疑慮。以下為您整理檢查7大重點：

檢查重點1：建築結構是否變形或出現裂縫

當建築物出現剪力牆裂損、樑柱裂縫、牆面破裂或錯位、混凝土剝落或鋼筋裸露，極可能代表主結構體遭受破壞。裂縫若延伸至承重牆或樑端，將嚴重影響建築物的耐震能力，應由專業結構技師判斷並給予修繕建議。

檢查重點2：瓦斯管線是否有洩漏跡象

震後若聞到異常氣味、瓦斯爐無法點火，需檢查是否有漏氣現象，立即關閉總閥並開窗通風，避免引發火災。

檢查重點3：電線、水管是否有破損或漏電情形

檢查配電箱、插座與燈具是否有異常聲響或焦黑痕跡，水管若有漏水情形亦可能造成樓上樓下住家受損，建議尋求或水電師傅協助維修。

檢查重點4：門窗與玻璃是否鬆動或破裂

請特別注意門窗邊是否出現斜向裂縫或扭曲情形。門窗通常為結構體與隔間牆的交界處，若鬆脫或變形，不但影響居住環境品質，也容易在餘震中倒塌壓傷人。

檢查重點5：冷氣室外機是否移位或損壞

震後請確認冷氣室外機是否從安裝位置脫落、支架是否鬆動，避免掉落砸傷他人或毀損住宅外牆。室外機若出現傾斜、支架鬆脫或異音，建議請冷氣安裝師傅檢查固定狀態並重新加固。

檢查重點6：高櫃、大型家具是否固定妥當

擺放高書櫃、衣櫥、冰箱...等大型家具，如未妥善固定於牆體，極易在震後傾倒壓傷人，可使用防傾倒扣具將家具鎖定於牆面，降低倒塌風險，並於震後確認家具是否有移位，補強固定裝置以提升居家安全。

檢查重點7：清潔通道與逃生路線保持暢通

地震後建築物外觀看似完好，仍可能因為後續的餘震而倒塌，建議您務必清理主要出入口周邊物品，確保疏散動線順暢，並與家人討論逃生計畫。若無法自行清理，可請專業清潔服務協助重整居家空間。

把握檢查黃金時間，避免地震損害擴大

地震發生後的24小時內，是掌握房屋結構受損情形並採取補救措施的黃金時段。若未及時修復，結構問題可能在餘震或日常使用中惡化，導致安全疑慮增加甚至房屋倒塌。

地震修繕有補助嗎？

有，根據中央與地方各地區的政策不同，各個補助的條件與補助金額各異，若您有修繕補助需求，除了至各地區的政府網站查詢，也可點選政府網站提供的【危老重建、建築物弱層補強及自主更新方案】資訊，查看詳細的修繕補助內容。

地震後房屋檢測找誰？

民眾可向所在地建管處詢問免費的震後檢測資源，或透過PRO360平台尋找經認證的結構技師進行專業鑑定，如結構體出現混凝土剝裂、剝落鋼筋外露...等明顯受損情形，更應立即申請檢測報告，以利後續申請修繕補助。

地震紅單一定要拆除嗎？

震後由建築法規定公部門出具的紅黃單，為房屋安全狀況之官方認定：紅單代表主結構體有立即危險，黃單則代表需修復後才能安全使用。若非大規模結構損壞，仍可透過補強工程改善結構安全。

一般房子可以承受幾級地震？

在台灣，大多數住宅為鋼筋混凝土建築，理論上可承受6級地震，但建物年齡、地質條件與建築法規是否落實...等因素都會影響耐震能力，可承受地震級數需依實際狀況而定。

專業結構補強工程，提升房屋耐震能力

牆壁的斜向裂縫、水平裂縫明顯，讓人心惶惶嗎？鑑定後為「可補強」建築，可請專業團隊處理混凝土剝裂修復、鋼筋外露...等現象，並補強長樑、柱與大樑，或以牆體灌漿強化...等方式提升耐震能力。您可點選【結構補強工程】了解更多相關資訊，或點選【免費取得報價】尋找專業結構技師，依據建築物實際結構、損壞位置與用途為您制定補強工程計畫與妥善施工。