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Q: 共用牆出現滲水痕跡，但不確定漏水點在哪，這種情況該如何處理才能釐清責任？

處理共用牆漏水，首要步驟是進行專業的「抓漏(Leak Detection)」。因漏水點可能在牆體內、鄰居的管線或自家管線，在責任歸屬不明時，任何一方都不應貿然動工。 一份由專業儀器（如：熱像儀）所出具的精準抓漏報告，能客觀地釐清漏水根源。這份報告是後續與鄰居協商修繕方案與費用的關鍵依據，能有效避免因猜測而引發的爭議。

Q: 大樓屋頂防水層老化造成漏水時，應由誰負責？

依《公寓大廈管理條例》第7條第3款規定，屋頂屬於大樓的共用部分；另依第36條第2款規定，共有及共用部分的清潔、維護與修繕責任，應由管委會負責辦理。 若屋頂防水層因年久失修導致滲水，管委會應主動安排檢測與修繕工程。 但若管委會怠於處理或拖延過久，住戶可先行墊付修繕費用，事後再依民法及相關條例，依法請求管委會償還費用、損害賠償或精神慰撫金。

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水科技測漏（免挖牆壁）

4.6

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感謝三立採訪抓漏專家-連師傅 https://youtu.be/eabmwNc9vRk?si=a6JA-4-yFvGK-...

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關於邑禧】 ★就是這家工程行!!! 別浪費您寶貴的時間，優良邑禧抓漏工程行（專長工程）參（累積29年實作豐富抓漏經驗資...

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從事防水抓漏行業10多年丙級防水技術士台中市區防水抓漏油漆皆可服務漏水情況處理工法不同而不同民家漏水油漆相關工作...

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本公司有國家認証(技術士証照) 公司服務項目 1.防水抓漏工程 2.屋頂隔熱工程 3.屋頂橡化瀝熱熔毯工程 4.聚氨...

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客戶對PRO360抓漏專家的好評

平均4.73

2133 則評論

曾〇姐

2025-12-03

當時請范主任和吳先生一起到府評估，說明很清楚且態度也很親切，後續報價聯繫中訊息回得很快、清楚，直接就決定給忠南施作，價格也有給優惠～後續約定施工當天準時抵達且品質良好，環境也有幫忙整理乾淨～很感謝有你們，讓防水滲水處得到改善🥺🙏🏻辛苦了，推薦推薦

2025-12-03

林〇生

2023-04-01

老家已是三，四十年的舊透天，管路雜亂複雜；但老闆熱忱，專業，知無不言，言無不盡，價格公道，還無償幫忙發現其它未發現的問題，提供了多種解決方案，避免了後續更加嚴重。感謝小馬哥老闆的協助，滲水完全解決了。

2023-04-01

邱〇貞

2022-09-22

快速聯繫，估價合理，能傾聽客戶的需求並給與專業的建議，但亦尊重客戶的意見。工作技術純熟而且細心，工作完成後還會清潔善後。對三位小阿哥的工作非常滿意，下次有機會還會再僱用他們，也會推薦給親友。

2022-09-22

張〇花

2025-10-31

非常感謝熱心的老闆到府勘查漏水原因!老闆評估漏水的原因後，居然免費幫我們填補漏縫，並塗上防水漆，讓老闆跑了兩次，還怎麼樣都不肯收費，實在相當感激!必須給五顆星的!

2025-10-31

許〇生

2025-12-03

感謝邱先生的專業建議以及耐心詳細解說，施工後現已無漏水現象，後續使用觀察中。謝謝！

2025-12-03

呂〇宏

2025-12-03

老板雖然年青，但做事嚴謹，按步就班，因房子管路老舊，試壓時多處破漏，老板還是一一處理妥，服務真的沒話說

2025-12-03

王〇姐

2025-12-02

非常認真的一對年輕夫婦，他們住台中我在桃園他竟然特地跑過來，非常認真很拼命，誰說台灣沒有認真的年輕人呢，我們一定要給年輕人多一點機會，多關心他們一下、真的覺得他們好辛苦，幫我們做到凌晨，而且他們用的機器科技都很新，真的沒有破壞牆面，還保固一年，講解的非常詳細，價錢做之前就先跟你說好了，而且東西弄得很乾淨，我真的非常的開心，也很榮幸能夠認識這對可愛的夫妻，除了感謝之外，希望他們能夠幸福快樂長久！感謝🙏

2025-12-02

王〇姐

2025-12-02

　溝通良好有禮雖然沒有合作到，但是感覺很好＇可靠！謝謝你

2025-12-02

蔡〇太

2025-11-24

結案的范主任很專業詳述防水工程的整個程序，負責人員也依照所言認真的施工，感覺團隊的素質良好，是值得推薦的公司！

2025-11-24

許〇生

2025-11-22

鐘先生很有耐心且細心的查找問題點，且對相關問題都能很詳細的提供解決方案！

2025-11-22

張〇姤

2025-11-19

振新老闆做人平實，說話不誇大，娓娓說明房子會漏水的原因，施作的方式選項，是值得信賴的專家。（我們家地下室之前給晶X室內空間裝修設計，因為看這公司裝修新搬來的鄰居，也在做防水處理，就一併委託，我家和隔壁兩家ㄧ起給晶x做，結果不到兩年照樣滲漏，花錢不打緊，被騙才難過！事後聯絡，已讀不回，又說什麼這是結構問題，無解！什麼話！在這順便抱怨之前的晶x王老闆！不好意思，好的表揚，不優的，望周知！

2025-11-19

江〇姐

2025-11-19

在劉覽PRO360達人網留言不到5分鐘，就接到承新科技防水的來電，經過我描述大概漏水情況，承新科技防水直接報價給我也許會用到的項目報價，很清楚透明，沒額外隱藏版的費用，當天傍晚在其他地方工作完，就帶著師傅與儀器來幫我家查漏水處，我家是透天厝，老闆與師父一樓4樓來回奔跑，整棟查看約4小時，查得非常仔細除了我原本要查的漏水之處看是否有其他不妥的地方<也找到漏水之處以及其他相關解決問題。隔天就立刻安排傍晚的時間來幫我施工，很專業，技術很非常厲害，連我家其他小漏水的地方也注意到幫我處理，處理過程中，施作環境也保持得非常乾淨，不會破壞與留下垃圾.鞋印之類，都幫我恢復原狀。除了技術專業了的<解說施作完畢後保養<價錢公道><重點知識><技術專業>.<配合度與施作品質很優>，<動作迅速>，是我推薦的一家好店家!!! 不管是下班後才過來施工到晚上11點<不會額外收費喔。

2025-11-19

高〇姐

2025-11-15

師傅：非常專業！施工非常細心，耐心，很有專業水準！施工花了6個小時，傍晚5點，晚上11點謹慎技術優良，價格公道實在，售後保顧期非常值得推薦公司！

2025-11-15

阿〇

2025-11-15

這一陣子被漏水煩惱了三個多月一直處理不好，弄了三個月原本的師傅直接放棄，我整個人傻眼，後來就到pro360找專家，後來峰維防水的阿傑老闆就聯絡上我了，後來在聯絡過程中既然當天馬上來處理還滿感動的，那天他下午一點來處理到晚上11點左右，真的很用心在處理，那時候外面還是下著雨，屋內還是在漏水，當下他處理完後是沒有在漏水了但隔天早上起來看還是有漏水的情況但比較輕微了，馬上又跟他聯絡，當天他又過來處理，又弄了快5個小時，後來就搞定了，觀察了三天真的沒有在漏水的狀況了，真的是一位很用心的老闆，各位如果有漏水抓漏的需求真的強力介紹這位阿傑老闆，做事不拖泥帶水，處理到好為止

2025-11-15

Serena Chung

2025-11-14

簡先生快速到府服務做工細心負責專業與態度讓人信任非常滿意👍

2025-11-14

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