輕隔間拆除

在進行牆面拆除時，並非所有室內的牆面都可以拆除，室內牆面根據建築目的可以區分成結構牆與隔間牆兩種，其中結構牆還可以根據搭建的需求，分為承重牆與剪力牆兩種，以下為您介紹三種不同種類的室內牆面。

隔間牆

隔間牆顧名思義就是為了劃分空間而設置的牆面，一般可以分為磚造隔間牆與輕隔間牆，另外，裝潢時請木工師傅製作的木作隔間，也屬於隔間牆的範疇，這些材質搭建而成的隔間牆為一般主要拆除的牆面類型，但拆除時需特別注意牆面位置，若隔間牆是位於橫梁下，由於也具備承重牆的作用，一般會建議不要輕易拆除或更動。

承重牆

承重牆為建築結構的一部份，目的為分攤柱子承受建物本體的重量，現在多以RC鋼筋混凝土結構打造，由於承重牆主要承載上方樓層的所有重量，因此承重牆是絕對不能拆除的牆面，一旦承重牆被破壞，將會破壞整棟建物的平衡，時間一久或地震來襲，房屋就會有倒塌的危險，嚴重威脅所有住戶的生命財產安全。

剪力牆

剪力牆一般來說會設置在浴廁、管道間、樓梯間、電梯間等上下樓層貫通的牆面，並以RC鋼筋混凝土結構建造，目的在於承受地震來襲時的水平力，以確保建築物的結構安全，因此剪力牆又稱為抗震牆，由於剪力牆也屬於建物結構的一部份，在裝潢時也不能輕易拆除。

如何分辨是否為輕隔間牆？

室內牆單從外觀觀察難以分辨其牆面類型，究竟該如何分辨牆面是可拆除的隔間牆還是不能拆除的結構牆呢？以下整理四個牆面判斷方式供您參考。

1.測量牆面厚度

三種牆面類型最簡易的判斷方式就是丈量牆面厚度，由於建物的結構牆需要承受房屋重量與達到建物預設的抗剪力，因此牆面會較為厚實，一般而言承重牆的厚度會超過20公分，剪力牆的厚度則在15~20公分之間，若厚度在12公分以下，牆面通常就屬於可拆除的隔間牆。

2.拍打牆面

由於結構牆通常都屬於RC牆，而隔間牆通常都是以輕隔間的方式打造，因此可以藉由拍打牆面，根據發出的聲響初步判斷牆面的類型，RC結構牆敲擊後發出的聲音會較為低沉；若是輕隔間牆，由於牆體內部多為空心結構，因此敲擊後發出的聲音會較為清脆響亮。

3.牆面位置

由於現代人在裝潢時經常有修改室內格局的需求，因此除了房屋外牆外，室內結構牆已相當少見，但是仍有建商將結構牆作為室內牆使用，因此可以藉由觀察牆面的所在位置判斷是否為結構牆，一般而言位於大樑下的牆面、在兩柱與橫梁之間的牆面，以及在兩柱之間沒有開窗的牆面皆屬於結構牆，另外，由於承重牆與剪力牆都需要與地基連接，因此若牆面位置在各樓層內的位置都相同，代表這堵牆是貫通上下各樓層的結構牆。

4.調閱建築圖説

上述三種判斷方式都是初步的分辨方式，難免會有誤差，因此最精準的判斷依據就是調閱原始的建築圖說，您可以向大樓管委會或原屋主索取，也可以到各地方政府的建管單位申請調閱，從建築圖説中就可以得知牆面屬於結構牆或隔間牆。

輕隔間拆除流程

在確認牆面類型後，就可以開使進行拆除工程，以下整理輕隔間拆除步驟供您參考。

1.打石工程

拆除師傅首先會利用電動鑿子或重鎚開始打除輕隔間牆表面的水泥層、矽酸鈣板與牆內的填充物（乾式輕隔間通常是隔音棉；濕式輕隔間則是輕質水泥）。

2.拆除骨架

由於輕隔間以輕鋼架方式建造，內部會有c型鋼作為骨架，因此在完成牆面打除後，拆除師傅會利用砂輪機切割骨架後拆除。

3.清理廢棄物

完成拆除後，拆除師傅會開始將拆除下來的廢棄物分類，並分別裝進麻布袋中，再交給搬運人員將廢棄物搬運至貨車暫放。

4.完工清運

環境清理完成後拆除師傅會請業主與設計師到場驗收，再次確認是否有按照設計圖進行拆除，確認無誤後拆除工程就大功告成，並交給其他工種的工班進行後續的裝潢，而拆除下來的廢棄物便會載往廢棄物處理廠處理。

輕隔間拆除費用如何計算？

隔間牆拆除工程主要分為三大部分：保護工程、拆除工程與廢棄物清運，三種工程分別計價後就可以獲得完整的輕隔間拆除費用，保護工程是在拆除工程正式開始前，使用木夾板、防塵套等工具，保護公共空間（如走道、樓梯間、電梯）和其它想要保留的裝潢，室內空間的收費方式主要是以坪數計價，價格介於每坪$800~1,000元之間，若還需要保護公共空間，則是以一式計算，費用則介於$10,000~20,000元之間。

隔間牆拆除費用則是以坪數計費，每坪費用介於$1,200~1,500元之間，造成價格差異的原因在於輕隔間的施工工法，若是乾式輕隔間因為牆體內部沒有使用水泥灌漿，拆除較為簡單快速，報價也會比較便宜，濕式輕隔間因為牆體內部使用水泥灌漿來加強隔音，拆除時較為費時費力，因此報價會較高，此外，若拆除的量太少，部分拆除工程行會以點工方式計算，一工的費用介於$2,500~4,500元之間。而裝潢廢棄物的清運費用主要以車計費，價格則是介於每車$10,000~15,000元之間。

輕隔間拆除注意事項

施工前要申請室內裝修許可

由於拆除牆面涉及變更格局，依法必須向地方政府的建管單位申請室內裝修許可，經政府核准後方可按圖施工，若沒有申請許可就開始動工，根據《建築法》與《建築物室內裝修管理辦法》規定，可處以$6萬~$30萬元的罰緩。

要留意可施工時間

由於輕隔間打石工程會產生巨大的噪音影響週遭住戶，因此在規劃施作時間時，請務必避開多數人的休息時間，另外若家中為於社區大樓內，還需要符合管委會規定的施工時段，避免施工時因噪音過大遭到鄰居投訴。

在結構牆上開窗需先請結構技師鑑定

結構牆攸關房屋的結構安全，不能輕易進行拆除、開孔、擴大窗戶等工程，但有時候住戶會有新增對外窗的需求，此時需要事先委託建築師與結構技師到場勘驗，確認牆面不會因為新增窗戶造成房屋結構受損，獲得結構技師簽證後還需要向地方政府的建管單位申請變更使用執照，通過後才可以開始按圖施工。

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