為什麼大樓外牆需要清洗?
無論是玻璃帷幕、花崗岩、磨石子或磁磚等材質的建築物外牆,在經歷日曬雨林、日夜與季節的溫差變化與大氣污染物如酸雨等的侵蝕下,原本漂亮的牆面開始出現老化現象,失去原有的光澤,光滑的表面因為侵蝕而傷痕累累、累積髒污,最後在外表形成一層難以清除的污垢,影響美觀,如果不及時清除並加以保護,還會影響建築物外牆防水功能,導致室內出現漏水,使建築使用年限縮短,因此需要定期清洗保養。

▲建築物外牆經長時間污染侵襲,嚴重影響都市美觀。
清洗外牆的頻率是多少?
清洗外牆的週期會根據大樓的使用性質而定,飯店、百貨公司、展演廳、商辦大樓等商用或公共空間,由於需要以亮麗的外表來吸引客戶,因此清洗外牆的頻率較為頻繁,大約每季清洗一次;而一般的社區大樓、公寓、透天厝等住宅,只需要半年到一年清洗一次外牆即可。
影響洗外牆價格的因素有哪些?
外牆清潔是技術難度與危險性都相當高的一項工程,在計算工程費用時需要考量許多因素,以下整理外牆清洗報價的收費依據供您參考:
1.外牆的清理面積
外牆清洗的面積範圍是計算費用最主要的依據,通常以平方公尺為單位計價,平均價格約在每平方公尺$30~$70元之間,並依照髒污程度決定費用高低。此外在同面積下也會因為清洗項目的不同(如同時清洗外牆與窗戶)而出現不同的報價結果。
2.外牆清洗方式
目前外牆清洗的方式有刷洗與高壓清洗兩種,前者在外牆噴灑清洗劑後,工程人員需要使用刷子等工具刷洗牆面,再噴灑清水洗除污垢;後者則是以高壓清洗機,利用強力水柱使髒污脫離牆面,部分業者在收費方面會有些許不同,建議您向外牆清洗公司詢問清楚。
3.案場環境
由於外牆清洗屬於高空作業,需要使用機具、吊車或繩索吊掛等方式進行,建築物外在的環境條件會影響外牆清洗的施工模式,並影響收費方式。如果使用大型吊車載運工作人員到高樓層進行清潔,會需要加收吊車的費用,以一天8小時為單位,價格在$8,000~$12,000元之間。
另外一種施工模式為在頂樓裝設洗窗機或是吊籃,清潔人員在吊籃裡進行清洗作業,此種施工模式,會需要加收吊籃架設費用,價格約在一天$5,000~$10,000元之間。
若是外牆清洗的位置是兩棟房屋之間,或周遭環境無法使用吊車與吊籃時,就需要俗稱「蜘蛛人」的高空繩索技術人員協助施工,清潔公司內部如果沒有相關的人員而需要從外部聘請師傅時,會需要消費者支付額外聘請師傅的費用,依照年資,單日每人出工費用約$3,000~$9,000元之間。以下提供價格表供您快速參考:
外牆清洗作業價格參考表 |
類型 | 參考費用 |
吊車 | $8,000~$12,000元/天 |
洗窗機(吊籃) | $5,000~$10,000元/天 |
高空繩索技術人員 | 每人$3,000~$9,000元/天 |
*以上價格僅供參考,實際費用以業者報價為主
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