租屋入住前清潔

租屋入住前清潔服務主要包含以下項目： 

入住前清潔費用如何計算？

入住前清潔費用主要有鐘點制與坪數制兩種計費方式若是以鐘點計費，行情約為$350~$600/小時（一位清潔人員）；若是以坪數計價，行情則約為$400~$600/坪。

此外，清潔公司還會根據清潔案場的髒污程度、室內坪數、清潔人員人數、清潔時間…等因素以及消費者的需求，評估是否需要加價。以下整理入住前清潔服務的額外收費項目供您參考：

• 樓層費：如果清潔案場沒有設置電梯，需要清潔人員爬樓梯上樓，清潔公司可能會酌收$100/層的樓層費。
• 偏遠地區費：如果清潔案場位於偏遠地區，清潔公司可能會加收$200~$500/趟的交通費。
• 其他清潔服務費用：沙發清潔、床墊清潔、窗簾清潔、地毯清潔、抽油煙機拆機清洗…等深度清潔項目可能需要額外付費。
• 廢棄物清運費：完成清潔服務後，清潔公司會將廢棄物打包，方便消費者丟棄，但如果需要請清潔公司協助清運，清潔公司可能會酌收$300~$600/次的清運費用。

租屋清潔前有哪些注意事項？

在入住新租屋處前，除了聘請專業清潔公司到府清掃外，您還需要留意以下2項注意事項：

不要過早將物品搬入新居

過早搬入物品不僅會阻礙後續的清潔工作，屋內的灰塵還會附著在剛搬入的乾淨家具，導致需要重複清潔。建議您簽訂租屋契約後，預留2~3天請清潔公司進場清潔或自行打掃，徹底清除租屋處內的陳年灰塵、前任房客的使用痕跡，以及待丟棄的老舊物品。

維持空氣流通

租屋處可能因為長期閒置或曾有房客居住，產生霉味、潮濕味、塵土味或是前房客留下的各式生活氣味，建議您搬入新家後立即開啟窗戶、櫃門、抽屜和冰箱門通風，讓空氣帶走租屋處內的異味。

可以自行完成入住前清潔嗎？

可以，您可以親自完成入住新家前的清潔工作。雖然能省下聘請清潔公司的費用，但自行清潔不一定能清潔室內的每個角落；因此建議您聘請清潔公司到府打掃，不僅能省下自行打掃的時間，專業清潔人員還會根據多年經驗使用專用的清潔工具，徹底清潔室內死角與頑固髒污，給您清新舒適的生活環境。

需要提供任何清潔用品給清潔人員嗎？

如果您聘請專業清潔公司到府進行入住前清潔，清潔公司都會準備專業的清潔工具以及針對不同髒污的專用清潔劑，您不需要額外準備清潔用品給清潔人員。

租房入住前為何需要清潔？

無論是承租新成屋或是曾有房客入住的二手屋，都建議您務必進行入住前清潔，以下整理需要清潔的原因供您參考：

1. 確保環境衛生：租屋處會殘留許多灰塵、髒污或前房客留下的生活垃圾，入住前若能徹底清除屋內的髒污，能避免細菌與病媒生物滋生，確保環境衛生，保護家人健康。
2. 打造舒適的居住環境：乾淨整潔的房屋可以讓人心情舒暢，提高居住舒適度。
3. 避免租屋糾紛：入住前清潔房屋可以一併檢查屋況，若發現裝潢或家具受損，可以即時與房東溝通，釐清責任歸屬，避免退租時產生糾紛。

誰需要負責進行入住前清潔？

租屋處的入住前清潔通常是由房東負責，整潔的空間能有效提升租戶的承租意願，房東還能檢查屋內是否有任何前房客造成的損壞。若房客對環境整潔要求較嚴格，房客也可以自行聘請專業清潔公司，於入住前再次清潔房屋，打造潔淨舒適的居住環境。

房客需要幫房東進行退租清潔嗎？

根據《民法》432條規定：「承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。」即房客具有保管租屋處的責任，並有義務維持租屋處的整潔，確保下位房客能正常使租用，因此大部分制式租屋契約都會載明房客搬離前需要清潔租屋處，將租屋處恢復至承租前的狀態。

若合約沒有清楚記載退租清潔的標準，部分不肖房東會以「不符合清潔要求」為由苛扣押金作為清潔費，建議您簽訂租屋契約時詳讀合約條款，並要求房東在合約中載明退租時的房屋清潔標準，另外，您也可以在簽約前拍照紀錄當下的屋況作為依據，維護自身的權益。

如何使用PRO360找到租屋入住前清潔服務？

提出入住前清潔需求

請您點選【免費取得報價】告訴我們您的需求，包括：需要清潔的空間類型、坪數大小…等，您提供的資訊越齊全，越能幫助清潔公司了解實際情況。

與清潔公司詳談細節

需求送出後，會有多家清潔公司主動向您聯繫並提供報價，您可以選擇適合您的入住前清潔公司進一步討論，將您的需求完整告訴專家。

簽訂入住前清潔服務合約

細節討論完畢後，建議您與清潔公司簽訂正式契約，詳細規範彼此的權利義務，例如：清潔項目、清潔日期、清潔費用、專家保證的服務品質、違約的處理方式與如何支付款項...等。

使用安心支付交易

PRO360 達人網現在提供第三方支付收款方式，讓使用者可以安心付款有保障。安心支付提供多元的付款方式，包括信用卡、WebATM、ATM 轉帳、超商繳費，提供消費者更簡單便利、有彈性的支付方式，並避免消費糾紛。欲了解詳細付款流程與權益，請參考「安心支付」如何保障消費權益？

給予空屋清潔公司評價

如果您滿意專家的入住前清潔服務，還請您回到PRO360達人網，給予清潔公司五星好評。PRO360達人網重視每一位客戶的意見回饋，您的支持與鼓勵也會是清潔公司繼續提供優質租屋入住前清潔服務的最佳動力。

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