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Q: 共用牆出現滲水痕跡，但不確定漏水點在哪，這種情況該如何處理才能釐清責任？

處理共用牆漏水，首要步驟是進行專業的「抓漏(Leak Detection)」。因漏水點可能在牆體內、鄰居的管線或自家管線，在責任歸屬不明時，任何一方都不應貿然動工。 一份由專業儀器（如：熱像儀）所出具的精準抓漏報告，能客觀地釐清漏水根源。這份報告是後續與鄰居協商修繕方案與費用的關鍵依據，能有效避免因猜測而引發的爭議。

Q: 大樓屋頂防水層老化造成漏水時，應由誰負責？

依《公寓大廈管理條例》第7條第3款規定，屋頂屬於大樓的共用部分；另依第36條第2款規定，共有及共用部分的清潔、維護與修繕責任，應由管委會負責辦理。 若屋頂防水層因年久失修導致滲水，管委會應主動安排檢測與修繕工程。 但若管委會怠於處理或拖延過久，住戶可先行墊付修繕費用，事後再依民法及相關條例，依法請求管委會償還費用、損害賠償或精神慰撫金。

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杊沐森企業社總公司（科技水管抓漏、冷氣、防滑工程）

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和展工程房屋防漏壁癌修繕整修一條龍團隊

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#和展專業防漏房屋修繕工程 #住屋的漏水煩惱找和展就對了 ...
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客戶對PRO360抓漏專家的好評

平均4.73

2134 則評論

許〇忠

2023-05-25

李〇姐

2021-11-01

施工很專業，工作態度很認真也很細心，符合業主的需求，是值得推薦的廠商！

2021-11-01

木〇〇〇磊

2021-12-07

講解的很仔細，建議的處理方式很受用

2021-12-07

王〇程

2022-04-11

積極專業

2022-04-11

林〇羽

2021-04-10

林師傅查漏水點仔細，給予客觀建議，分析比較鑿開地板與改用明管的優缺點，也建議我們改明管，一勞永逸，說到成就不必在我，改明管找其他水電行也可，是實在的廠商

2021-04-10

蘇〇興

2025-03-31

專業價格實惠，值得一推！

2025-03-31

黃〇生

2025-03-29

師傅用心！推薦

2025-03-29

v〇〇〇黃

2024-05-13

感謝師父主動撥電話告知工法及相關有關事項

2024-05-13

楊〇駿

2018-11-12

我比較了數十間(包含google上面有名的.幾乎都有請來勘查了)..就這間"安鑫工作室" 最精準且有效率~~再來費用也非常公道..不會把客人當盤子坑...不會像其他間,動不動就要把地板還是牆壁撬開QQ

2018-11-12

謝〇傑

2021-08-28

價格親民，師傅貼心。

2021-08-28

更多評價

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抓漏

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