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Q: 共用牆出現滲水痕跡，但不確定漏水點在哪，這種情況該如何處理才能釐清責任？

處理共用牆漏水，首要步驟是進行專業的「抓漏(Leak Detection)」。因漏水點可能在牆體內、鄰居的管線或自家管線，在責任歸屬不明時，任何一方都不應貿然動工。 一份由專業儀器（如：熱像儀）所出具的精準抓漏報告，能客觀地釐清漏水根源。這份報告是後續與鄰居協商修繕方案與費用的關鍵依據，能有效避免因猜測而引發的爭議。

Q: 大樓屋頂防水層老化造成漏水時，應由誰負責？

依《公寓大廈管理條例》第7條第3款規定，屋頂屬於大樓的共用部分；另依第36條第2款規定，共有及共用部分的清潔、維護與修繕責任，應由管委會負責辦理。 若屋頂防水層因年久失修導致滲水，管委會應主動安排檢測與修繕工程。 但若管委會怠於處理或拖延過久，住戶可先行墊付修繕費用，事後再依民法及相關條例，依法請求管委會償還費用、損害賠償或精神慰撫金。

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杊沐森企業社總公司（科技水管抓漏、冷氣、防滑工程）

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水科技測漏（免挖牆壁）

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感謝三立採訪抓漏專家-連師傅 https://youtu.be/eabmwNc9vRk?si=a6JA-4-yFvGK-...

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長鼎工程行

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裕大防水工程

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專營房屋防水工程，採用特別開發高耐候之高品質防水塗料施做，施...
專業抓漏，解決壁癌、漏水問題，採用特別開發的高彈高耐候性氯丁

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允久實業有限公司

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抓漏本公司的師傅都有多年實戰經歷👍 客戶常常讚美的一句話就是快、狠、準👏 在清楚了解客戶的房屋問題之後，到現場實際做...

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潔繕圓居家工程

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11 次僱用

遠端的客戶你好，本公司潔繕圓居家工坊從事服務項目，高週波冷熱水管清洗，居家自來水管疏通，補漏，抓漏，測漏，排水系統檢測，...

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高電消防水電工程行

4.8

14 次僱用

水電工程，抓漏，修補冷熱水管，通熱水管清洗管路，高壓清洗水塔，太陽能檢修電熱器檢修安裝，熱水器檢修安裝自來水...

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金慶企業行

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誠信！負責！防水，抓漏，鑽孔，洗孔，洗洞，結構補強防水，抓漏，鑽孔，洗孔，洗洞，結構補強有配合幾位設計師進行修...

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居安工程行

4.7

48 次僱用

公司統一編號：00838593 我們主要是抓漏、防水工程。泥作、貼磚、鐵皮屋、水電修繕皆是由我們親自服務。我們接案後都是...

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和展工程房屋防漏壁癌修繕整修一條龍團隊

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#和展專業防漏房屋修繕工程 #住屋的漏水煩惱找和展就對了 ...
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客戶對PRO360抓漏專家的好評

平均4.73

2128 則評論

陳〇生

2021-08-16

解說詳細，態度積極

2021-08-16

范〇姐

2022-01-17

很專業、誠實的商家

2022-01-17

林〇太

2020-09-30

免費評估現場與報價。雖然第一天忘記拿東西而稍微延遲開工，但整體的專業能力不錯跟態度良好。這次工程是漏水打藥處理牆壁，希望一勞永逸。

2020-09-30

陳〇吉

2024-04-25

方〇怡

2019-07-26

價錢公道，服務快速。值得推薦！

2019-07-26

王〇甲

2023-07-31

師傅好溝通也細心，施工完畢後的保固說明也很完整清楚，是一個值得推薦的好師傅。

2023-07-31

李〇晴

2025-04-24

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抓漏

J〇〇〇恩高雄市楠梓區

問題發生的位置為？（請勾選所有符合的選項）

室內牆,浴室/廁所,屋頂

這個問題存在多久？

半年內

還有什麼需要注意的地方嗎？

沒有

4.3

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根據PRO360後台數萬筆抓漏專家的報價數據統計，處理壁癌的價格約為 $3,000~$5,000元/坪，抓漏檢測費用約在$8,000~$20,000元/次，高壓灌注費用約在 $500~$1,000元/針，傳統的挖牆修繕後補牆工法價格為$1,000~$5,000元/坪，水管維修為 $3,000~$8,000元/次。如果您想進行防水工程，室外的防水工程價格有最便宜的防水漆施作$600~$1,200元/坪，到最貴的鋪設防水毯$15,000元/坪，浴室防水工程價格區間約在$6,000~$12,000元/間。

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*價格為過去48件回報資料平均