屏東縣
抓漏專家推薦

Q: 共用牆出現滲水痕跡，但不確定漏水點在哪，這種情況該如何處理才能釐清責任？

處理共用牆漏水，首要步驟是進行專業的「抓漏(Leak Detection)」。因漏水點可能在牆體內、鄰居的管線或自家管線，在責任歸屬不明時，任何一方都不應貿然動工。 一份由專業儀器（如：熱像儀）所出具的精準抓漏報告，能客觀地釐清漏水根源。這份報告是後續與鄰居協商修繕方案與費用的關鍵依據，能有效避免因猜測而引發的爭議。

Q: 大樓屋頂防水層老化造成漏水時，應由誰負責？

依《公寓大廈管理條例》第7條第3款規定，屋頂屬於大樓的共用部分；另依第36條第2款規定，共有及共用部分的清潔、維護與修繕責任，應由管委會負責辦理。 若屋頂防水層因年久失修導致滲水，管委會應主動安排檢測與修繕工程。 但若管委會怠於處理或拖延過久，住戶可先行墊付修繕費用，事後再依民法及相關條例，依法請求管委會償還費用、損害賠償或精神慰撫金。

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屏東抓漏專家推薦

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李世欽（豪麟工程）（免開挖、免打鑿地磚牆壁，當日可修

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客戶對PRO360抓漏專家的好評

平均4.73

2128 則評論

李〇渲

2021-08-25

師父很細心，希望打完針不會再漏水，能撐久一點

2021-08-25

king

2023-06-17

加〇〇一

2019-09-14

何〇堂

2020-07-10

報價實在，老闆工作用心，小細節都有注意到，不隨便，我很滿意

2020-07-10

沈〇姐

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電話說明滿中肯的，有針對實際業界的服務提到概況

2023-09-20

Lancelot Cheng

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快速回應、建議專業、配合度高、為客戶考慮！

2023-10-18

Chencchalice

2022-12-14

吳〇生

2023-08-01

利用新的防水材料，施工快又有效經過這次颱風大雨，家裡都沒漏水了推！推！

2023-08-01

趙〇姐

2023-06-13

人很親切,處理問題快速

2023-06-13

李〇青

2023-02-18

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根據PRO360後台數萬筆抓漏專家的報價數據統計，處理壁癌的價格約為 $3,000~$5,000元/坪，抓漏檢測費用約在$8,000~$20,000元/次，高壓灌注費用約在 $500~$1,000元/針，傳統的挖牆修繕後補牆工法價格為$1,000~$5,000元/坪，水管維修為 $3,000~$8,000元/次。如果您想進行防水工程，室外的防水工程價格有最便宜的防水漆施作$600~$1,200元/坪，到最貴的鋪設防水毯$15,000元/坪，浴室防水工程價格區間約在$6,000~$12,000元/間。

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