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抓漏專家推薦

Q: 共用牆出現滲水痕跡，但不確定漏水點在哪，這種情況該如何處理才能釐清責任？

處理共用牆漏水，首要步驟是進行專業的「抓漏(Leak Detection)」。因漏水點可能在牆體內、鄰居的管線或自家管線，在責任歸屬不明時，任何一方都不應貿然動工。 一份由專業儀器（如：熱像儀）所出具的精準抓漏報告，能客觀地釐清漏水根源。這份報告是後續與鄰居協商修繕方案與費用的關鍵依據，能有效避免因猜測而引發的爭議。

Q: 大樓屋頂防水層老化造成漏水時，應由誰負責？

依《公寓大廈管理條例》第7條第3款規定，屋頂屬於大樓的共用部分；另依第36條第2款規定，共有及共用部分的清潔、維護與修繕責任，應由管委會負責辦理。 若屋頂防水層因年久失修導致滲水，管委會應主動安排檢測與修繕工程。 但若管委會怠於處理或拖延過久，住戶可先行墊付修繕費用，事後再依民法及相關條例，依法請求管委會償還費用、損害賠償或精神慰撫金。

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客戶對PRO360抓漏專家的好評

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2111 則評論

李岱樺

2021-12-19

好溝通也很樂意協助處理，非常高興能找到一家和善、體貼的工程行，推薦。

2021-12-19

劉先生

2019-01-24

很仔細的評估與分析，謝謝貴公司專程到府評估。

2019-01-24

滕小姐

2021-04-14

從一開始來看現場狀況、到施作、到完工，都非常細心、專業，是很積極的一個師傅！如果還會有需要的話，一定會再找他！

2021-04-14

蕭小姐

2023-05-13

老闆很好聊，也很熱心，謝謝

2023-05-13

張瓊瑤

2025-09-28

「感謝這次的協助，師傅檢查得很仔細，也耐心找出下大雨時插座漏水的原因，最後順利完成修復，讓我們能安心使用。整體服務專業、態度也很好，很感謝！」

2025-09-28

唐仁哲

2022-10-31

烽展兄的專業和服務真的沒話說，解說詳細有問必答，施工工法和過程都可以向他請教，現場勘查仔細，還幫我們介紹了配合的水電師傅，日後大樓住戶啥水電問題絕對推薦他們去找杊木森企業的烽展兄。

2022-10-31

翁小姐

2025-09-30

態度良好，施工品質佳，施工效率高，價格合理。

2025-09-30

陸先生

2022-01-19

溝通良好，服務態度誠懇，注意小細節，推~~

2022-01-19

小七

2020-10-24

老闆耐心溝通講解，我們不在場時，也傳了各種施工照片給我安心、放心。工班做的很周到，臨時的小小要求都盡力協助，配合十分良好，重要的是一年保固👍

2020-10-24

翁紫萱

2025-10-13

諮詢體驗很好，樂於解答疑問，推薦👍

2025-10-13

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