抓漏工程資訊，常見漏水原因、抓漏儀器與抓漏費用整理

抓漏前先了解四大漏水成因

抓漏前先了解以下常見的四大漏水原因：

結構裂縫

建築因地震、熱脹冷縮或年久失修，容易使外牆或樓板產生裂縫，雨水沿裂縫滲入牆體後，可能引發壁癌或導致結構性漏水。若屬結構問題，後續需配合高壓灌注法與防水層重做...等工程。

管路問題

冷熱水管因為老化、銹蝕或接頭鬆脫是浴室與廚房常見的漏水原因，通常需要水電師傅透過牆體探測儀或管道內視鏡定位破損處，再評估維修或管內修補。

施工瑕疵

防水層厚度不足、細部收邊不完整、洩水坡度設計不良，都可能在短時間內引起滲水，需要專業防水工程團隊，以合適的防水材料重做防水層或收邊。

環境因素

台灣氣候多雨潮濕，長期曝曬與溫差變化會加速外牆塗層與防水層老化，使密封性能下降，而演變成漏水問題。

常見漏水區域與可能原因

不同空間的結構與使用情境不同，導致漏水區域、範圍與成因各異，以下整理居家環境最常見的漏水區域：

抓漏檢測儀器介紹

科技抓漏能加速定位漏水源頭，並以最精準的方式縮減拆除範圍，若希望能一勞永逸解決漏水，施工前必須精準檢測漏水點。以下介紹五種常見的抓漏檢測儀器：

水管聽診器

水管聽診器又稱聽漏儀，透過放大地坪下帶壓管線的聲紋差異，以研判冷熱水管是否滲漏與可能位置，如果管道有漏洞，水流聲音會不一樣，所以能藉此儀器判斷水管道是否有漏水。

水分儀

水分儀可量測牆體或地坪含水率，快速判斷疑似漏水區域範圍。將水分儀貼於牆面或地面，可以測出建材含水率，標準情況下，超過6%代表含水量較高；超過8%則高機率有漏水情況。若是牆壁內水管漏水，以水分儀搭配熱顯像儀檢測，可以得到較準確的漏水範圍，免去大面積敲牆面或地板的的時間成本和費用。

牆體探測儀

使用牆體探測器可透過電磁波偵測水泥牆體內是否埋有水管、電線或是鋼筋，每一位水電師傅的配管方式多少會有差異，施工前需先以牆體探測器找出水管的確切位置，可以避免施工過程中誤傷其他管線。

管道內視鏡

使用管路內視鏡檢測，可透過內視鏡一公尺或更長的鏡頭線路（俗稱蛇管），深入狹小的縫隙與管道，探測深度較深的水管漏水點。

紅外線熱像儀

熱像儀是紅外線熱顯像儀的簡稱，主要用於檢測管路深度較淺的熱水管漏水狀況，透過水溫與室溫的溫差來判斷漏水點位置。

抓漏費用怎麼算？

根據PRO360後台的報價數據統計，抓漏專家現場勘查的費用約為$1,500~$3,000/次，如果需要使用儀器抓漏，費用約為$1,000~$20,000/次，歡迎點擊【抓漏費用】瞭解更多抓漏工程費用詳情。抓漏費用會依據漏水程度、檢測方式、施工難度...等因素而異：

場勘/儀器檢測

抓漏工程的漏水初勘費約$1,500~$3,000/次，若有明顯的漏水點或常見的漏水區域，師傅會依照經驗判斷，並提供滲漏水處理方案；若想更精確的找出漏水點，師傅會使用專業儀器抓漏，以儀器檢測則依不同設備及抓漏難易度而有價格差異，約為$1,000~$20,000/次。。

現場施工難度

通常抓漏師傅確認漏水點後，也會提供滲漏水修補的服務，而修補工程會依施工難度而有價格差異，牆角、天花板輕微水漬或浴室小範圍滲漏...等單一滲水點的輕度漏水費用通常較低；而牽涉多點漏水，需要全室防水重作、結構性修補、更換管線、敲打壁面...等的中重度漏水，維修困難且工程耗時較久，因此費用較高。

附加工程項目

除了抓漏的費用，部分抓漏師傅還會提供磁磚重貼、素地修補、清運廢料...等附加工程項目，附加的服務會視工程項目增加費用。

驗收與保固

專業工程行抓漏工程包含驗收與保固服務，通常保固時間約為半年至一年，但若是更長期的保固服務則會反映在報價單中。您可以確認合約中是否載明灑水、蓄水測試方式，是否有影像紀錄、保固內容與範圍，若是大型工程則需增列詳細的驗收點，以保障您的權益。

防水工法介紹

抓漏完成後，需要根據漏水原因使用不同工法止住漏水源頭，並採用相應的工法才能達到最佳效果，以下為您介紹常見的防水工法：

高壓灌注

高壓灌注工法俗稱「打針」，價格約為$500~$1,000/針，是用機械持續向裂縫加壓灌注防水材料，填補牆壁的裂縫，達到止漏的效果。此法雖然簡單快速又便宜，但缺點是治標不治本，若日後有其他裂縫還是會漏水，而且此法可能會影響管線的運作效率。

防水層重做

重做防水層費用約$1,500~$15,000/坪，主要根據材料不同而有價格差異，防水層的施作素材有彈性隔熱水泥、PU防水漆塗層與防水毯三種選擇，可以形成防水保護層，有效阻止水氣。

管線維修與管內修補

漏水管線修理費用約$3,000~$8,000/次，管線維修針對老化或破損的水管進行更換或修補。冷熱水管使用年限通常約20年，超出年限應主動更換，避免後續有漏水情形發生。

漏水責任歸屬與處理方式

若是自宅屋齡老化、防水層失效或管線問題，通常需自行負擔抓漏工程費用；但若為集合住宅，天花板滲水多半來自樓上，責任歸屬需由管委會或雙方屋主協商，建議簽訂書面合約並保留檢測紀錄，避免後續爭議。

抓漏怎麼抓？

專業抓漏公司會先場勘紀錄，再透過水分儀、紅外線熱像儀、牆體探測儀或管道內視鏡...等儀器找出漏水源頭，再依情況採用高壓灌注、防水層重做或管線維修...等防水抓漏工法。

抓漏需要多久時間？

小範圍滲水或局部補修，通常1~2天即可完成；若涉及大面積防水層重做或管線更新，可能需要3~7天以上，還需留時間做蓄水或灑水測試。

抓漏很難嗎？

抓漏最大的難點在於「找到真正的漏水源頭」，有些壁癌或水痕只是表象，實際的滲水可能來自外牆裂縫、管線破損或樓上防水層，若無專業儀器檢測，很容易誤判並造成二次破壞。若家中有滲漏水情形，建議交由專業工程行處理，歡迎點選免費取得報價，立即聯繫專業抓漏廠商，為您精準找到漏水點並迅速解決滲漏問題。

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