空屋清潔要做哪些？搬家前後必看的空屋打掃重點

為什麼搬家前後需要進行空屋清潔？

搬家前後的空屋清潔不僅是整理空間，更關係到健康與生活品質。以下為您整理三個打掃空屋的主要原因，讓您了解空屋清潔的重要性：

消除前屋主或長期閒置留下的隱形過敏原

長時間無人居住的空屋容易積聚大量灰塵，內部可能含有大量塵蟎、黴菌孢子以及皮屑…等過敏原，容易引發過敏反應或呼吸道不適，徹底清潔空屋可確保未來入住後的身體健康。

提升未來居住品質

乾淨整潔的居住環境不僅讓人心情愉悅，也有助於提升生活品質，入住前徹底清潔空屋能徹底去除牆面、地板、櫥櫃內部…等處的髒污與異味，為新家具和生活用品提供潔淨空間。

避免被房東扣留押金

租屋族在退租時房東常會以屋內髒污、油漬或牆面損壞為由扣留押金，退租前徹底清潔空屋可以有效恢復房屋原有的乾淨狀態以避免產生糾紛。

自己動手打掃還是請專業團隊？

決定要自己動手打掃還是聘請專業的空屋清潔團隊，往往取決於您的預算、時間以及對清潔品質的要求。空屋清潔與一般的日常居家清潔不同，需要清除長期堆積的頑垢、殘膠或者是裝潢後殘留的粉塵，以下整理比較表，方便您衡量最適合的清潔方式：

自己清潔空屋時需要注意哪些打掃重點？

如果您決定挑戰自己清潔空屋，那麼建立正確的打掃邏輯與順序將很重要，以下整理空屋打掃重點供您參考：

建立正確的清潔順序與邏輯

為了避免重複打掃，清潔空屋時應遵循「由上而下、由內而外」的核心原則：

• 由上而下：先清除天花板、燈具、冷氣上方、櫃體頂部…等高處髒污，再處理櫃體、窗戶與家具，最後才是地板，避免粉塵污染已清潔的區域
• 由內而外：先從最深處的臥室或陽台開始，一路往大門入口處清潔，確保最後清理完成的地板不會因人員走動而留下腳印
• 乾濕分離：先進行「乾式除塵」，將物體表面的灰塵與砂石清除後，再進行「濕式擦拭」，避免直接用濕布擦拭厚重積塵產生泥漿狀髒汙，反而更難清理

各個重點區域的深度打掃指南

閒置空屋需要留意各處細節確保髒污徹底清除，以下整理各處的清潔重點供您參考：

廚房清潔重點

廚房是油煙與食物殘渣最容易累積的地方，特別是油煙機、流理台與櫥櫃內部。清潔時應使用適合的廚房清潔劑徹底去除油垢，並注意洗手台的排水孔是否通暢，廚房的地板與牆面也應仔細擦拭，確保無油汙殘留。

浴室清潔重點

浴室容易因潮濕產生黴菌與水垢，清潔時需深度清潔浴缸、洗手台、馬桶及鏡面，並使用防霉劑處理牆角與縫隙。排風扇與排水管道也應檢查並清理，保持浴室空氣流通與排水順暢。

地板與牆面清潔重點

空屋的地板與牆面容易積累大量灰塵與污垢，清潔時應使用掃把、吸塵器先清除粉塵、砂石、與蜘蛛網…等髒污，再根據地板材質選擇合適的清潔方式，例如：木質地板與油漆牆面應避免過度潮濕，以防出現地板變形、牆壁漆面脫落…等問題。

窗戶與陽台清潔重點

面朝戶外的窗戶與陽台容易累積泥沙、塵土與鳥糞…等髒污，清潔時建議先用吸塵器或掃把清除表層灰塵，再使用適合的清潔劑與擦拭工具擦洗；陽台的地面（特別留意角落和排水孔）和欄杆也要刷洗，完成清潔後需確保排水暢通與地面乾燥，避免因積水滋生蚊蟲和黴菌。

家具與櫥櫃內部清潔重點

即使是空屋，櫥櫃內部與固定家具仍可能藏污納垢，清潔時應徹底擦拭內部表面，移除灰塵與黴菌，保持空間乾淨衛生。

異味處理重點

長時間無人居住的空屋容易有異味，除了徹底清潔空間外，也應開窗保持空氣流通，同時仔細清潔空調系統與通風口，避免滋生灰塵和黴菌，確保室內空氣清新。此外，使用活性碳包或空氣清淨機也能有效去除異味，提升居住舒適度。

如何挑選空屋清潔公司？

空屋清潔的仔細程度會直接影響後續的居住健康，若您計劃聘請專業的清潔公司，以下整理挑選時需要注意的重點供您參考：

• 確認服務項目與範圍：不同清潔公司提供的服務內容各有差異，選擇前應詳細了解業者的服務項目以確保符合您的需求
• 查看專業清潔團隊的經驗與評價：具備豐富經驗的專業人員能有效處理各種頑固髒污，並使用適當的清潔劑與工具，建議您透過網路評價、親友推薦或平台評分了解清潔團隊的口碑與專業度
• 詢問報價細節與費用結構：清潔費用常依坪數、髒污程度及服務項目而異。建議向多家廠商索取報價，並確認是否包含：清潔劑、工具使用費及交通費…等，避免後續產生額外費用
• 了解服務流程與時間安排：專業清潔公司通常會有標準化的服務流程（SOP），從現場評估、報價、清潔施作到驗收都有明確時間規劃。選擇能配合您時間安排且流程透明的團隊，能讓整個清潔過程更順暢
• 確認售後服務與客戶支持：清潔完成後若發現遺漏或不滿意之處，優質的清潔公司會提供補強或回訪服務，了解客服的回應速度與處理態度，能避免日後的溝通困難

空屋打掃常見問題

為解決您在空屋清潔過程中的疑惑，我們整理常見問題並提供專業解答，幫助您更順利完成清潔：

空屋清潔跟搬家清潔一樣嗎？

空屋清潔強調全屋無人居住狀態下的深度清潔，搬家清潔則多為搬入或搬出時的整理，兩者在清潔範圍與重點上有所不同。

空屋打掃要多久？幾坪大概需要幾個人？

清潔時間與人數依屋況、坪數及髒污程度而定，一般20~30坪的空屋大約需要2~3人，約需數小時至一天完成清潔。

清潔公司的空屋清潔費用怎麼算？

空屋清潔費用通常依清潔項目、髒污程度及服務內容而定，根據PRO360後台的報價數據統計，空屋清潔費用介於$300～$600/坪，若需深度清潔或特殊服務需額外計算。

清潔後還是有臭味怎麼辦？

空屋中常見的異味來源包含：前房客的菸味、寵物尿騷味或是因潮濕散發的霉味，一般的清潔服務能去除表面汙垢產生的氣味，若仍有異味殘留建議可以要求清潔公司增加「臭氧去味」或「光觸媒除臭」服務，完成後打開窗戶通風24小時以上，通常能解決大部分的異味問題。

退租空屋清潔一定要找專業嗎？

不一定，取決於您與房東的契約內容以及您對屋況的維護能力，如果您的租屋處本身維護得很好，且合約僅要求「打掃乾淨」，您可以嘗試自己動手。但如果合約明確標示「需恢復原狀」或「需請專業清潔」，則建議聘請專家。

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