店面設計費用總整理,輕鬆掌握店面裝潢行情
店面裝修費用包含店面設計費用、拆除清運費用與店面裝潢費用,單就店面設計費用而言,根據PRO360的店面設計費用報價數據統計,店面設計費用介於每坪$3,000~$6,000元之間,並依照空間大小、設計複雜度、公司規模有不同的價格差異;拆除清運費用大約在每坪$10,000~$30,000元之間;店面裝潢費用則約在每坪$50,000~$80,000元之間,以上費用僅為概估,實際費用需視現場狀況而定。
店面裝修費用包含店面設計費用、拆除清運費用與店面裝潢費用,單就店面設計費用而言,根據PRO360的店面設計費用報價數據統計,店面設計費用介於每坪$3,000~$6,000元之間,並依照空間大小、設計複雜度、公司規模有不同的價格差異;拆除清運費用大約在每坪$10,000~$30,000元之間;店面裝潢費用則約在每坪$50,000~$80,000元之間,以上費用僅為概估,實際費用需視現場狀況而定。
店面設計與裝潢是創業開店時最重要的開銷之一,找到一位了解您需求的室內設計師非常重要,許多業主與設計師合作的過程中會產生糾紛,不一定是因為施工瑕疵或者「偷工減料」,而是因為雙方資訊不對等。為了避免誤會發生,PRO360特意為您整理了店面設計費用的相關資訊,讓您能精準估算裝潢預算,與設計師溝通時能更加順利。
店面設計費用可以分成三大部分,分別為設計費、監工費與工程款,而需要支付給設計公司的款項則依據您與設計公司的合作模式而定,常見的三種合作模式分別是只出設計圖、設計師協助監工,以及設計師統包所有工程項目,不同的合作模式會衍生不同的費用。以下將分別介紹三個收費項目的詳細資訊供您參考:
店面設計收費表 | |
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設計費 | 諮詢費:$5,000~$10,000元/次 車馬費:$1,000~$4,000元/次 丈量費:$500~$3,000元/次 設計費:$3,000~$6,000元/坪 (約佔整體費用的5%~20%) |
監工費 | 約佔整體費用的5%~10% |
工程費 | 約佔整體費用的70%~90% |
*以上費用僅供參考,實際費用以專家報價為主
設計費的付款方式主要會分階段支付,不同的設計公司付款方式會有些許差異,但主要可以分為按進度支付與兩次付清,前者會在設計約中註明每張圖說的單價,按照完成進度收費,常見於只負責設計的業者;後者則會在簽約時就支付一半的設計費用,等設計圖完成後支付尾款,多數設計兼施工的設計公司以此種方式收費,您可以參考以下表格:
設計費付款方式 | |
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階段 | 付款比例 |
簽訂設計約 | 50%訂金 |
出配置圖 | 40%設計費 |
出3D圖 | 10%尾款 |
*若不需提供3D圖,剩餘50%的尾款會在出完配置圖後支付
若是承租舊店面在裝潢前就需要事先進行拆除整理,若是新成屋或是百貨櫃位,花在拆除整理工程的費用就相對較少,而拆除費用會因為產業屬性不同而有差異,若產業差距大,會因為格局、水電管線、排水系統等需要重新規劃,費用較高,例如要開麵店,但上一個屋主是開燒烤店,就需要拆除排煙系統,再重新規劃空間設計,費用就會較為昂貴;若格局不需大幅修改,拆除費用就會相對便宜,一般而言店面的拆除與清運費用大約介於每坪$10,000~$30,000元之間,如果您想要更了拆除工程的相關費用資訊,歡迎您參考拆除工程服務頁面。
拆除工程價格表 | |
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拆除項目 | 價格/單位 |
保護工程 | $500~$700元/坪 |
天花板拆除 | $500~$800元/坪 |
木地板拆除 | $700~$1,200元/坪 |
磁磚拆除 | $1,000~$1,400元/坪 |
打牆費用 | $1,000~$1,500元/坪 |
設備拆除 | $4,000~$18,000元/套 |
櫃體拆除 | $350~$800元/尺 |
鋁門窗拆除 | $600~$800元/尺 |
廢棄物清運 | $8,000~$12,000元/車 |
*無論需不需要做格局變更,都建議拆除時要做保護工程,以避免在裝潢過程中損害公共區域和其它裝潢。
若您的店面是餐飲店,所有廚具、冷凍設備、排油排煙、吧台、餐具等都需要在店面裝潢前完成採購,才能在工班施工時安裝設備,而設備費用並沒有均價,也可以透過購買二手設備以降低成本,記得在採購前和設計師溝通過或請他們建議,一來不容易買貴,二來尺寸或材質才會與店面設計相搭配。
店面裝潢費用大約在每坪$50,000~$80,000元之間,包含木作工程、泥作、水電工程、油漆工程費用等,水電工程報價通常在$9,000~$13,000元/坪,泥作工程的報價為$2,500~$12,000元/坪,油漆工程報價約為$500~$1,500元/坪,以下為您整理成表格讓您快速掌握:
店面裝潢費用 | |
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工程項目 | 費用 |
水電工程費用 | $9,000~$13,000元/坪 |
泥作工程價格 | $2,500~$12,000元/坪 |
油漆工程費用 | $500~$1,500元/坪 |
木作工程費用 | 木作天花板價格:$4,200~$5,600/坪 鋪木地板費用:$800~$3,400/坪 木作收納櫃價格:$5,000~$12,000/尺 木作輕隔間費用:$300~$400/尺 |
*以上費用僅供參考,實際費用以專家報價為主
室內設計師非常重要的功能就是統籌規劃,當裝潢店面包括廚具、木製商品展示架、抽油煙機、照明等設備時,各工種的先後順序、如何互相配合,都需要設計師統籌處理。多數人DIY會經歷的問題,就是發現最後各個環節無法整合,最後只好回頭再找設計師處理,不僅之前的努力都成白工,可能還要重新拆除,支出更多原先不必要的花費。
店面的收入來源就是人流,俗話說:「人潮就是錢潮」。透過設計師有趣、吸引人的設計,能快速讓店面得到注目,再透過線上社群平台的宣傳,讓店家的知名度進一步提升,讓您在渡過開店蜜月期後,依舊有滿滿的人潮,客流量增加,生意自然就蒸蒸日上。
因為每家設計公司的報價都不盡相同,因此建議您可以比較多家設計公司的報價,找出最符合預算的設計團隊,您可以在PRO360提出店面設計需求,很快會有多位專業的設計師主動向您報價,您只需再透過專家檔案、顧客評價、成交紀錄來確認設計師是否符合您的需求,便能輕易找到最適合您的設計師。
由於裝潢時會為了店面裝潢風格,採用各種的裝飾材料與工法,若預算不足,可以與設計師溝通,在不影響整體店面風格的情況下,採用較為便宜的工程種類與材料,例如將牆面從貼磁磚或文化石,更改成油漆或貼壁紙,請系統櫃廠商訂製取代木作展示櫃等,都能有效降低裝潢成本。
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交易金額若不超過50萬,您可以選擇使用PRO360的「安心支付」來保障您的消費權益。安心支付提供您多元的付款管道,您可以透過信用卡、WebATM、ATM轉帳和超商繳款的方式支付款項。
此外,安心支付也提供您14天的撥款緩衝期,使用「安心支付」,廚具廠商會在您付款的14天後收到款項,只要期間發生糾紛,您可以隨時提出申請暫停付款,PRO360將會在雙方糾紛協調結束後,依照協調結果撥款。
若您想了解更多「安心支付」的資訊,請參考文章〈「安心支付」如何保障您的消費權益?〉