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抓漏專家推薦

Q: 共用牆出現滲水痕跡，但不確定漏水點在哪，這種情況該如何處理才能釐清責任？

處理共用牆漏水，首要步驟是進行專業的「抓漏(Leak Detection)」。因漏水點可能在牆體內、鄰居的管線或自家管線，在責任歸屬不明時，任何一方都不應貿然動工。 一份由專業儀器（如：熱像儀）所出具的精準抓漏報告，能客觀地釐清漏水根源。這份報告是後續與鄰居協商修繕方案與費用的關鍵依據，能有效避免因猜測而引發的爭議。

Q: 大樓屋頂防水層老化造成漏水時，應由誰負責？

依《公寓大廈管理條例》第7條第3款規定，屋頂屬於大樓的共用部分；另依第36條第2款規定，共有及共用部分的清潔、維護與修繕責任，應由管委會負責辦理。 若屋頂防水層因年久失修導致滲水，管委會應主動安排檢測與修繕工程。 但若管委會怠於處理或拖延過久，住戶可先行墊付修繕費用，事後再依民法及相關條例，依法請求管委會償還費用、損害賠償或精神慰撫金。

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客戶對PRO360抓漏專家的好評

平均4.73

2130 則評論

李〇璋

2025-09-22

專業速度快價格公道給年輕人機會還有測試數據可現場觀看

2025-09-22

黃〇彥

2024-09-30

家中漏水漏了一年多，找了不少漏水師傅來查看、甚至進行工程，要嘛做了無謂的工程白花錢，要嘛找到問題卻沒辦法處理。來PRO360網站也找了幾家，知道了我們的狀況好多廠家都不願意接。感謝旭泉願意接下此案。經過初步檢測後敲定施工日期，陸續有4次的施工，從8/30最後一次施工後迄今一個月都沒有再漏水。非常感謝旭泉幫我們解決痛苦。年輕帥哥老闆已經在這個專業有十幾年的專業建立，經驗非常豐富，還到日本進修。前測和施工時以專業儀器檢測漏水處，施工時很細心，施做時還很樂意講解工程的理論基礎。因著他的專業，讓我在過程中覺得很安心，結果也很滿意。重點是還有2年的滿意保證，能夠有這樣的保證，表示他們對自己的施工是很有把握且很負責任的。。專業度高、技術優良、施工細緻、謙和有禮、樂於與顧客溝通，非常推薦。

2024-09-30

connie9996

2024-10-04

抓漏真的是很複雜的事情，鄭老闆很有科學家的精神，就是一定要找到問題去解決他。老闆非常親切、有耐心，來回查了幾次終於解決問題，非常感謝他。大推！

2024-10-04

WEN TING

2023-10-08

廖老闆親切好溝通、老的建築有許多需要維護，有些配套的需求也都能兼顧，謝謝老闆的協助，也值得推薦、也值得推薦。

2023-10-08

劉〇

2022-07-23

運用科技儀器能夠準確抓住漏水區域並配合經驗及技術能抓到漏水管線

2022-07-23

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