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Q: 共用牆出現滲水痕跡，但不確定漏水點在哪，這種情況該如何處理才能釐清責任？

處理共用牆漏水，首要步驟是進行專業的「抓漏(Leak Detection)」。因漏水點可能在牆體內、鄰居的管線或自家管線，在責任歸屬不明時，任何一方都不應貿然動工。 一份由專業儀器（如：熱像儀）所出具的精準抓漏報告，能客觀地釐清漏水根源。這份報告是後續與鄰居協商修繕方案與費用的關鍵依據，能有效避免因猜測而引發的爭議。

Q: 大樓屋頂防水層老化造成漏水時，應由誰負責？

依《公寓大廈管理條例》第7條第3款規定，屋頂屬於大樓的共用部分；另依第36條第2款規定，共有及共用部分的清潔、維護與修繕責任，應由管委會負責辦理。 若屋頂防水層因年久失修導致滲水，管委會應主動安排檢測與修繕工程。 但若管委會怠於處理或拖延過久，住戶可先行墊付修繕費用，事後再依民法及相關條例，依法請求管委會償還費用、損害賠償或精神慰撫金。

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水科技測漏（免挖牆壁）

4.7

193 次僱用

感謝三立採訪抓漏專家-連師傅 https://youtu.be/eabmwNc9vRk?si=a6JA-4-yFvGK-...

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佺韋工程行

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祥輝油漆防水工程行

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你好～本公司服務項目：牆面塗裝，PU防水，房屋防水隔熱.鐵皮防水隔熱.高壓灌注抓漏，外牆粉刷，鋼構噴漆研磨，浪版烤漆，裝...

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裕大防水工程

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專營房屋防水工程，採用特別開發高耐候之高品質防水塗料施做，施...
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霖導/水管抓漏堵漏工程

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您好，霖導工程事業有限公司從事冷熱水管/排水管/馬桶糞管/浴廁修繕、科技抓漏堵漏、室內外屋體防水、洗水塔。水管、各類管道...

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太子工程

4.9

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板、室內裝潢、室內外清潔保養、抓漏防水完工後～看到每位小孩

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李世欽（豪麟工程）（免開挖、免打鑿地磚牆壁，當日可修

4.8

18 次僱用

專業：隧道止漏、水管破裂、水費暴增、漏水點儀器檢測、高科技精密儀器精準抓漏、高壓灌注、專業防水工程、壁癌處理.....針...

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零漏水防水工程行

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🔧 零漏水防水、抓漏工程 — 滴水不漏的專家我們專精於各類防水與抓漏工程，秉持專業技術與用心服務，為您解決所有漏水困擾...

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鴻立鴻翔防水有限公司

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謝老闆具有20多年以上的抓漏/防水技術，專業技能絕對是六星級的PRO. ...

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科鑫工程企業社

5.0

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https://sites.google.com/view/...
科鑫科技抓漏｜專業，用數據說話。

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客戶對PRO360抓漏專家的好評

平均4.73

2101 則評論

吳珍

2025-10-21

師傅態度很客氣，耐心的幫忙協助處理

2025-10-21

楊毅勇

2024-04-20

此次因地震造成房屋裂痕，做牆壁補強工程，老闆從報價及施作內容都說明很清楚，時間的配合上也很積極處理，施工過程很細心且專業，每項價格及施作後的內容都會做拍照存檔記錄，還很熱心的分享相關需要注意的事項，有問題也立刻做專業且細心的解答，之後若還有需要施工或向朋友介紹一定大大推薦！

2024-04-20

黃亦敏

2024-08-07

家中地坪下方自來水管疑似漏水，邱師父到府評估狀況後，說明並報價，採用管內止水施工方式，施工完畢後，馬上發揮效果，不再有漏水的現象。服務親切，施工專業，非常推薦。

2024-08-07

Money Shih

2021-05-24

雖然評估時報的價格到了施作日當天又被告知有異動，原因是施作的時候發現評估時沒發現的問題導致要再加費用，但師傅們的技術良好，完成後讓人很滿意，老闆也很老實、好溝通，施工完成後的服務也做得很好👍，約定時間也都準時到府，師傅們的態度除了良好以外施作的過程也格外的細心，清潔保護都有做到位。

2021-05-24

張先生

2025-10-20

很推薦、叫了很多專家來處理都沒處理好，終於找到了一個可以用的專家很不錯的專家。而且技術還很好。還會幫我們整理環境。真的很棒

2025-10-20

蕭先生

2025-10-17

服務很好，人員有耐心的解釋說明，有疑問詢問都能立即回覆解答，專業度夠。

2025-10-17

小琪

2025-10-16

謝謝🤗郭老板的防水團隊師父專業細心施作家宅壁面及停車場車位泥作工程；施工過程耐心說明；施工完也會再巡視補強；防水保固一年期間也會即時再對漏水處補強；讓我的家宅平安；停車位停車出入平安；感謝泰森防水工程施工專業團隊師父協力幫助我的住所壁面止漏；讓我和家人免受水災之患；可以好好安心休息；很幸運能在pRO360的平台得到專業防水工程師父的服務；泰森是一間值得推薦的防水工程行喔！ (分享師父在家宅施工前後的壁面防水工程照片及停車場泥作完工的照片；相信泰森防水工程行未來可以用其專業的服務造福更多需要服務所客人喔)

2025-10-16

王先生

2025-10-16

這些技術師傅接案工作非常負責服務迅速而且解決問題很準確我個人相當滿意

2025-10-16

林先生

2025-10-14

年輕人專業足，認真負責工作，工作善後仔細

2025-10-14

翁紫萱

2025-10-13

諮詢體驗很好，樂於解答疑問，推薦👍