1. 建築工程,建築物設計,建造前行政作業
2. 住宅設計
3. 51-100坪
4. 建築工程品管監造,室內空間設計,景觀設計
5. 沒有
描述: 1. 本公司為富麗橙建設,目前正執行位於 新北市汐止區福德段之全案管理案,因基地條件與產品定位需求,欲邀請 貴事務所針對本案進行初步法規檢討、空間規劃評估及後續委託報價。
一、 基地概況:
基地位置: 新北市汐止區福德段 1150、1151 地號。
基地面積: 270.55 平方公尺(約 81.84 坪)。
土地使用分區: 住宅區(容積率 240% / 建蔽率 50%)。
重建方式: 已預計申請「危老重建」,目前評估取得 32% 容積獎勵。
二、 預計開發規模:
建築構造: 地上 9 層 / 地下 2 層。
產品定位: 以 精品套房/一房型 為主,目標鎖定當地租賃與首購市場。
停車規劃: 需符合法規停車空間(評估是否設置機械車位或倉儲式車位)。
三、 邀請提供資訊:
初步配置構想: 單層平面配置構想(含電梯、梯間及套房戶數初估)。
法規關鍵分析: 針對 82 坪基地興建 9 層樓之法規限制(如北向稜線、地下室挖掘限制、停車位佈設難度等)之初步見解。
委託報價單:
危老重建計畫書編製費用。
建築設計與監造費用(請註明計算基準,如工程造價比例或固定單價)。
五大管線、結構、景觀等外包簽證代辦費估算。
相關實績: 貴事務所近期於汐止區或同規模(小基地/高樓層)之住宅作品參考。