電梯補助懶人包：透天厝、老舊公寓加裝電梯資訊整理
想了解透天厝、公寓加裝電梯或無障礙設施的補助資訊與申請流程嗎？本篇電梯補助懶人包將整理家用電梯、老舊公寓加裝、電梯汰換...等補助類型與適用法規，並提供費用估算與常見問答，搭配PRO360達人網配對專業電梯廠商，讓您了解作業規範申請補助，加裝電梯更輕鬆、安心又有保障！
電梯補助適用對象與常見住宅型態
補助對象聚焦屋齡較高、使用者多為行動不便族群之住宅，以符合公共利益與提升生活品質為初衷，政府針對無障礙改善需求提供補助，適用對象包括：
- 透天厝：屋齡15至20年以上、樓層少於5層的住宅，適合申請增設電梯
- 老公寓：無電梯或電梯已老舊的5層以下集合住宅，住戶同意比例通過即可申請
- 電梯汰換：已有電梯但設備超過20年、故障頻率高者，可申請更新補助
電梯補助類型與補助金額整理
電梯補助類型與補助金額根據補助單位不同而異：
中央政府電梯補助
- 負責單位：內政部營建署
- 增設電梯補助：5層樓以下建築物，工程與設備補助新臺幣最高200萬元
- 改善現有昇降設備補助：申請補助最高20萬元
- 詳細資訊可點選【原有住宅無障礙設施改善先期計畫申請補助作業要點】查看相關法規、附件與電梯補助作業規範
地方政府電梯補助
以臺北市、新北市、臺中市與高雄市為例，根據臺北市政府、新北市政府...等地方政府提供的資訊，整理以下補助表供您參考：
| 地方 | 補助申請條件 | 補助額度 |
| 臺北市 | 屋齡≥20年、6層以下、住戶過半同意者 | 政府負擔總經費50%，最高300萬；拆除空地整治提高至60%，策略地區可達80%，上限480萬 |
| 新北市 | 屋齡≥15年、室內評估符合標準者 | 正常補助總工程經費50%，最高補助1,500萬；快速補助總工程經費45%，最高300萬，若為增設電梯而取消現有停車位，補助上限可達340萬 |
| 臺中市 | 集合住宅 | 補助45%，金額36萬~216萬 |
| 高雄市 | 集合住宅需無障礙改善優先 | 補助45%，最高216萬 |
加裝電梯相關法規說明與申請流程
以下為您整理增設電梯相關法規與申請流程：
法規重點
- 依《建築技術規則》，梯道及機間限12㎡內（其中梯道不可超過6㎡），且不佔樓層面積。需符合防火、照明、安全出口規範
- 住戶同意門檻為*應有部分＋人數各過半或應有部分逾三分之二者，即可由公寓大廈管理負責人或代表人為整體住戶申請
*應有部分：指在公寓大廈共有部分中，每位區分所有權人所擁有的產權比例（即「持分比例」）。
增設電梯申請流程（以臺北市為例）
增設電梯申請流程根據不同補助單位而異，以下以臺北市政府為例：
- 可行性評估：委託建築師現場勘查
- 意願整合：徵得超過法定門檻的住戶同意
- 取得建築執照：由建築師提出圖說並申辦雜項執照
- 提出補助申請：備妥建照、同意書及廠商報價文件
- 政府核准補助：由主管單位核准電梯補助才能開始施工
- 施工與監造：由專業廠商與建築師共同進行
- 取得使用許可：完工後經主管機關檢驗合格取得使用許可，並申請核銷補助
- 核銷補助款：於取得使用許可後3個月內完成核銷程序，向政府單位請領補助金額
- 登記與管理：電梯完工後可向地方地政事務所*登記產權，並交由專業廠商維運
*登記產權：向地方地政事務所申請將建築物或其增建項目（如電梯）登錄至建築物登記簿中，並產生法律效力的產權記載行為。簡單來說，它是讓增建的電梯成為房屋權狀上的合法部分，可供未來產權分配、交易、繼承、貸款抵押等。
電梯安裝費用預估與常見費用組成
一般家用電梯安裝費用約$60萬~$120萬，報價受到多項因素影響，包含：電梯類型、樓層高度、電梯車廂大小、承載重量與功能配備，以及是否需要加裝井道、結構補強或客製化需求...等。若是老舊公寓加裝電梯，含外掛梯與結構強化，費用約$200萬~$500萬。若有其他工程需求，或是場地、狀況特殊，實際報價可能依個案情形額外收費。
電梯安裝常見費用組成
- 設計與行政費：圖說設計、審查、建築執照與監造費用
- 基礎工程：拆除、機坑、鋼構或砌體結構、土木、電力配置與外牆施工
- 電梯設備與安裝：電梯主機、控制系統、防火門、安全設備...等
- 維護管理費：日後定期契約保養及法定安全檢查
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電梯安裝服務介紹
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電梯安裝從申請到施工的完整協助流程
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提出需求前，建議事先準備的資訊
為加快媒合與提高報價準確性，建議事先準備建物平面圖、樓層數、屋齡、預算範圍與可能施工位置照片。這些資料可協助廠商初步評估可行性，並提供更合適的施工與補助方案。
做一個電梯要多少錢？
- 透天厝家用型電梯約$60萬~$120萬，依樓層數與工法而有所變動
- 老公寓外掛梯合計$200萬~$500萬不等
若符合電梯補助資格，可減輕約半數補助金，實際花費依個案估算。
如何申請電梯補助？
申請電梯補助的流程如下：
- 評估是否符合中央或地方政府補助資格
- 整合住戶意願，完成同意門檻
- 委託建築師提出設計，申辦建照
- 向補助機關提出申請，備齊文件
- 完工並取得電梯使用許可後提交核銷文件
一二樓住戶可以拒繳電梯維修費嗎？
不建議拒繳，電梯屬於建物共有物，依《公寓大廈管理條例》，維護與管理費用依持份比例均應繳納，而一樓住戶可透過協商使用規約調整負擔比例。
家用電梯要申請嗎？
要，家用電梯在台灣通常需要申請，並且需要取得相關的建築許可和使用許可證。
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