描述： 1. 您好想請問案件內容：長期場地租賃遭片面變更合約及惡意終止條款糾紛一、案件背景與事實 1. 合作期間：我自 2022 年 9 月起與「共同空間」合作，固定承租週六時段進行泰拳教學，至今已 5 年，每月皆準時繳費並領有發票。 2. 爭議起因：對方於 2026 年 4 月27，突然通知要取消我原有的固定時段，並宣稱因主管「不舒服」等情緒理由要改規則。 3. 被迫簽約：為了保住現有 15 名學員的課程不被中斷，我被迫於 4 月 30 日簽署一份極端不平等的「新合約」。二、爭議合約內容（合約書如附件）這份定型化契約包含多項疑似違法條款： • 超時一分鐘即永久終止：合約第三條規定「超時一分鐘即永久喪失承租權」。 • 一次性終止條款：電器未關（冷氣、電扇）或遺留私人物品，不論情節，「達一次」即永久終止合作。 • 絕對免責：對方對於場地安全與設備損壞（包含我自備的沙包）聲明絕對免責。三、現有證據資料 1. 書面合約： 4/30 簽署的不平等合約書電子檔。 2. 錄音證據： 4/30 談判全程錄音。對方承認過去有彈性，並提到「可以給我時間找場地」，以及是因為「不舒服」才改規則。 3. 對話紀錄： 2022 年至今確認保留時段的 LINE 截圖。共享空間多次承諾我的付費預定時間。四、想請教律師的問題 1. 這種「超時一分鐘即永久終止」的條款，是否違反民法第 247-1 條「顯失公平」而無效？ 2. 我在面臨學員退費損失的壓力下簽署，錄音證明非完全自願，未來若被找麻煩，能否主張權利濫用或違反誠信原則？ 3. 若對方未來依據這些「一分鐘條款」強制趕人，我能如何依據長期租賃事實與錄音中的賠償承諾要求營業損失賠償？

我要接單

找專家

"老照片修復服務" 相關搜尋

freelance soho 族晚上兼職自由工作者 part time Soho 工作兼職維修顧問大學生工作暑期打工短期兼職清潔工工讀兼職兼職打工工讀生學生兼職暑期工讀假日兼職打工兼職