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- 共252件

民事糾紛處理

Manxxx

新北市土城區

問題類別：不動產

13分鐘前

1. 當事人 2. 爭議中，未進入司法程序 3. 皆可討論 4. 沒有 5. 新北市,土城區

描述： 1. 律師午安您好：中古屋瑕疵保障問題⋯ 交屋前的驗屋時有發現天花板膨拱，當下有向我方的仲介詢問，他說因還沒交屋，請求我當下不得自敲看看嚴重程度，之後有詢問代書，代書也代為轉達詢問屋主回覆此膨供是因為特殊約定事項那邊的漏水導致，因當時有在賣價做減少150,000的房價需要我們自行處理，但此處的捧共並非看屋時發現的漏水處（另有約定2處漏水壁癌事項作為減少150,000房價），此次修繕餐廳天花板跟主臥牆壁及窗框膨拱賣方都沒有告知曾經漏水修復，房屋現況說明表已勾選沒有漏水（與現況不符）現在因師傅發現膨拱嚴重，敲除後發現客廳天花板鋼筋鏽蝕變薄與主臥室窗框皆有漏水修補痕跡，水泥上有矽利康跟A B膠，4/3發現時直接聯繫當初買賣的房仲人員，房仲人員也直接到現場確認並且請我們將敲下來的AB膠、矽利康的水泥留存，過程中拍照、錄影存證，房仲當天與對方房仲聯繫後告知原屋主目前在花蓮需等回台北才可以約出來確認原屋主也於4/6 下午4:30來現場看修繕狀況，當時才說不知道修繕時他請的師傅怎麼做的？（我們也證實原屋主其實是知道有漏水修繕而未告知）我們提供防水外牆施工報價以及天花板膨供修復報價給原屋主，原屋主說需回去討論再跟我們告知結果，而到現場看的時候當下也未告知我們需停工，4/9中午經由仲介告知原屋主林先生僅願意”補貼”我們$25,000的修繕費，而此次的客餐廳天花板與主臥室膨拱總共修繕費用為$88,000，3/31也發現廁所馬桶漏水並告知房仲，後續回覆是旁邊洗馬桶的蓮蓬頭跟管線壞了，請我們關水後再作觀察，關水後發現依然有漏水狀況，4/5購買新的水管和蓮蓬頭剛換，隔日依然有漏水跡象，4/7房仲人員店長過來確認是馬桶主體破裂也告知原屋主，原屋主不願處理，在油漆工和水泥工施工的過程中（4/3-4/10）再次發現整間房子外牆皆有多處滲水情勢、並且3樓陽台天花板也有看似漏水痕跡，也找到了外牆防水公司報價（三間報價資料）也一併於4/7提供給房仲轉達給原屋主因原居住租屋處已從4/3退租延至4/11（因此次膨拱修繕導致我們無法於4/3入住），也已無法再做延後退租為了搬入所以告知水泥工將打除水泥的部分協助填補目前工程就停滯在餐廳水泥已填補上房間水泥已填補上並已批土房屋現況說明書勾選電線已更換實際上室內20年前更換過室外接台電沒有更換過

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李〇姐

台中市西屯區

問題類別：刑事相關

1小時前

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1. 其他 2. 皆可討論 3. 有 4. 台中市,西屯區

描述： 1. 被害人 2. 詐騙 3. 白天在上班，可以1200-1230來電嗎

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黃〇駐

嘉義市東區

問題類別：工商與勞資糾紛

2小時前

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1. 原告 2. 皆可討論 3. 有 4. 嘉義市,東區

描述： 1. 勞資究氛，雇主無依照勞基法，幫正職雇聘員工投保，其間發生職災，於職災發生後亦無，將員工投保，於後期再無通知員工下投加保，並無告知員工已被離職，且公司以片面之詞，告知縣政府該員工已離職。備註：員工於就職期間，於至今傷勢未痊癒其間，均自行投保在（嘉義市職業水電工會）多年, 2. 雇住因事發生後，急促想與本人合解，本人以為公司附有（情勒）之方示，合解前，派該公司人員，多次熱情關心，例該經理，現場工頭，於當時之情況下，依法應於職災事發後6月內完成合解，前照2因素之下，迫於在114/5/1簽訂了無輔合勞工權益，及未輔合勞基法的合解書。簽定合解書後至今未有任何關心舉動，電話關心亦無！再則公司並無照合約書內容執行該項目！合約書內，寫訂給與本人2個月病假，同時口頭告知，請本人在家幫忙看圖/休養，要於每月給於半薪，亦無執刑該自訂條列。 1.無在投保時告之員工（職災）前也未有投保之行為！ 2.本人因傷害嚴重期間，故無心力思考能力--即顧及人情世事下，與公司簽定合解書！同時，沒想到老板會意圖性，解雇本人（再未告知下，亦無任何離職文件），來取得事後照勞基法之該付責賠償之責任！因本人自行（主動）請假告知老板！後續可能於不確定之日！有可能需入看守所服行（四月）、因（開放性）骨折又引發（骨遂炎）,多次向法院申請延後執刑，該113年度的酒駕案件！案發至上月回診（職災門診科），才由醫生告知，嘉義縣政府，相關主管機關，再找我！回電至縣府承辦人員，才得知，縣府專員在尋問本人請況下，似以勞基法某項條款，以入監服刑，而無緩刑，或如易科罰金，之情況下，不必通知本人，即可解除雇佣關系，閃躲後續法律責任！ &但我所判之4個刑責，是如易科罰金，並得如計算1日為1000元折抵，上述為判定之本人因考量家庭收入，清況不佳，最後選擇入看守所服刑。應服行期間114/5/7~114/9/6 實際上是114/5/7入看守所~ 114/7/29提前交保，並於交保當日求診住院於嘉義市（聖馬爾定）有診斷書可評定事實！奇怪的地方是，公司於114/4/10替本人投僅（災保）於114/10替本人（退災保）！（計災保1日）再於隔日114/04/11投勞/災保。再於114/04/18停保！但合解日期是於114/5/1於本人+本人父親於家中，無第三公証單位，簽訂合解！並親口應允，給病假2個月並支半薪，上述都無做到！ 1.只有團保理賠（有） 2.入院前後關懷金（有） 3合解書簽定之合解金 6萬6千元（有）其它種種行為，本人以為公司屬被信罪，有意圖的想簽訂了合解書，草草了事！合月內容，協助本人職災補償申請6個月，也只執行於4月。後續就不願意/協助申請職災傷病給給付（並且拒絕蓋章） #於該前項回職災科門診當日，本人也致電，向老板求証，是否有回應縣政府，我已被離職，且不用告知！老板回應（對阿，沒錯，我有這樣說）本人於115/4/14登入e化勞公保險局，查詢，公司已變更，從我入職當日113/11/04有加保 114/04/18退保 114/04/19提繳 114/05/21停繳以上所訴案件之怪，讓人懷疑這（合解書）是否，有正常的效力存在之！本人認為種種行為均（違反勞動基準法）（合解書效力為不成立）（被信罪）還請相關主管機關查核/ 以上言論均為事實，均可提供証明，以表所言不假！如有不實，本人願受法律相關規定處罰。

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