台南新市
驗屋公司推薦

Q: 驗屋的目的是什麼？

驗屋的目的就是替消費者把關房屋安全的每個細節，透過使用專業技術檢查房屋的結構、水電設施、室內裝修…等各項目，及時發現潛在瑕疵，降低購屋風險。

Q: 驗屋時應該注意哪些細節？

驗屋的項目眾多，無論是自行驗屋還是請專業的驗屋公司協助，為了確保每個細節都能確實查驗，並且在與建商與賣家協調時有所本，請務必準備驗屋清單，以下為您整理驗屋時需要檢查的項目： 1. - 契約條文：驗屋的第一步，驗屋人員會丈量室內、陽台與停車場的實際坪數是否與契約與房屋權狀內載明的資訊一致，此外也會檢查房屋內使用的建材、配有的衛浴與廚房設備，是否與買賣契約中載錄的項目、品牌、數量、型號…等資訊相符。 - 結構安全：檢查牆壁、樑柱、樓板等結構是否有裂縫、變形、潮濕…等問題。 - 水電設施：檢查電線、開關、插座、燈具、水管、水龍頭…等是否正常運作，無漏水、短路等隱患。 - 屋內的硬體裝潢：檢查地板、牆壁、天花板、門窗…等裝修材料的品質，以及施工時有無瑕疵、脫落…等問題。 - 確認附贈的設備妥善率：檢查隨屋附贈的衛浴與廚房設備是否能正常使用，沒有破損、刮傷、故障、堵塞…等問題。 - 防水與防潮：檢查浴室、廚房、陽台…等潮濕區域的防水效果，以及地下室或樓下房間的防潮措施。 - 隔音效果：如果建商或賣家有特別提到房屋有施作隔音工程，便會檢查室內外隔音效果是否良好，特別是有臨街的房間或與鄰居之間的隔音。 - 安全設施：確認消防設施、緊急照明、安全出口等安全設施是否齊全，並且正常運作。 上述項目僅為重點整理，您可以下載由我們所製作的新成屋/中古屋驗屋清單範例，查看更詳細的驗屋內容。

Q: 驗屋費用一般是多少？

目前市場上的驗屋行情約在每戶$12,000~$24,000元之間，並以室內坪數大小作為費用級距，一般來說驗屋坪數越多，每坪的驗屋單價越便宜，若以每坪單價為例，驗屋費用大約介於$400~$600元之間；在驗屋時發現有缺失需要改善，除了請建商與賣家改善缺失外，也需要請驗屋公司進行複驗，並支付複驗費用，複驗行情則約在每次$4,000~$6,000元之間。

Q: 驗屋後應該如何處理發現的問題？

由於驗屋是在賣房交屋前進行，因此當驗屋時發現屋內的工程、建材或各式設備有瑕疵，可以依據驗屋公司提供的驗屋報告要求賣家改善。

Q: 驗屋時間大約要多久?

驗屋時間的長短取決於屋況與房屋坪數，以一個室內30坪的房子為例，屋況好的房屋驗屋時間大約在2.5～3個小時之間，若屋況較差可能就需要4～5個小時之間。

Q: 驗屋到交屋要多久？

從驗屋到交屋的時間需要根據屋況與建商改善狀況而定，如果驗屋後沒有發現任何的瑕疵，在驗屋完成當下您便可與建商或賣家辦理交屋，若有發現任何缺失，則需要根據改善工程的時間決定複驗時間，則交屋期程便會被延後。

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10大新市驗屋公司推薦

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客戶對PRO360驗屋公司的好評

平均4.77

1414 則評論

詹裕坤

2025-08-30

老板專業細心講解，讓我很放心的團隊，感謝老板

2025-08-30

林倩如

2024-05-17

有關房屋狀況和改善方式都能清楚說明和建議，人員可靠，有問題請教，都耐心聆聽和給予回應，直得推薦！

2024-05-17

黃先生

2025-05-14

值得信賴的廠商

2025-05-14

winnie

2023-04-16

非常仔細專業且積極現場也會給與修繕的建議期待報告書非常滿意合作的態度和專業性推！

2023-04-16

周衞安

2025-08-30

專業，祥細，耐心回答問題

2025-08-30

張小姐

2025-06-16

準時，態度良好，專業，報告迅速.

2025-06-16

林佳宜

2025-05-12

很熱心解決驗屋相關問題

2025-05-12

何培慈

2025-03-28

非常細心與貼心姊姊服務態度也很優質講話直接做事果決果斷很阿莎力溝通起來也很舒服還會特別講解細節

2025-03-28

Ada

2025-03-20

非常快速取得聯繫，驗屋的曾先生專業度高且仔細，很高興第一次經驗非常的滿意，值得推薦

2025-03-20

Ivy

2025-03-17

驗屋很仔細報告也很清楚價格合理第一次驗屋找凱勝很安心

2025-03-17

林政廷

2025-03-01

今天麻煩查克公司來驗屋，謝謝各位大哥的細心與專業的儀器，給五星好評！

2025-03-01

洪湘綾

2025-02-22

找段大哥驗屋讓人非常的放心，細心、專業，非常棒的一次體驗～～

2025-02-22

陳沛珍

2025-02-21

解說很詳細，很親切好溝通。價格合理，專業負責工作態度。找他們就對了！

2025-02-21

小蜜

2025-02-07

老闆人超好團驗有優惠服務的張先生和溫先生都好細心的回覆任何問題，驗的也很仔細，講解也很清楚，真的是很好的選擇👍🏼

2025-02-07

威廉

2024-12-13

非常專業的公司謝謝歐宸雖然價位比一般高但是就是專業服務熱誠留言馬上回復棒極了

2024-12-13

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驗屋公司

顏〇生台南市新市區

還有什麼需要注意的地方嗎？

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2024/12/26 上午 2024/12/27 上午 2024/12/28 上午

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驗屋師需要哪些專業？

驗屋的目的是什麼？

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驗屋時應該注意哪些細節？

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驗屋時間大約要多久?

驗屋到交屋要多久？

如何選擇驗屋公司？

驗屋過程中，是否需要屋主陪同進行？

驗屋費可以抵稅嗎？

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驗屋公司

林〇綺

台南市新市區

坪數大小：20-30坪

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描述： 1. 新成屋的實品屋 2. 南科富境

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驗屋公司

Verxxx

台南市新市區

坪數大小：20坪以下

1. 預售屋檢測 2. 電梯大樓 3. 機電系統,排水系統,廁所,廚房,牆面,地板,天花板,全屋檢測 4. 1戶 5. 已有預計的日期

描述： 1. 水電

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完成驗屋後多久可以取得檢驗報告？

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