描述： 1. 大套房（1 房 1 廳 1 衛 1 陽台）。室內實際面積（主建物）：11.19 坪，陽台面積：1.74 坪，合計權狀坪數（不含公設）：12.93 坪。 2. 室內實際面積（主建物）：11.19 坪，陽台面積：1.74 坪，合計權狀坪數（不含公設）：12.93 坪。 3. 一、拆除工程（清運需含規費） 1. 全室拆除：拆除客廳電視牆木作、臥室區木頭隔板、全室舊踢腳板。 2. 衛浴拆除：拆除浴缸（含壁磚地板磁磚剔除至見底）、拆除舊馬桶、舊洗手台。 3. 牆面清理：全室舊壁紙撕除、批土清理。二、水電工程（核心項目：智慧居家預留） 1. 電箱更新：總開關箱檢查並更新，電線全室抽換（太平洋或華新麗華 2.0mm）。 2. 智慧居家迴路（重點）： o 全室中性線（N線）必拉：所有開關盒內務必拉入中性線（以便安裝智慧開關）。 o 加大底盒：建議使用深型接線盒（智慧開關較厚）。 o 專用迴路：廚房（陽台區）需配置高功率電器專用迴路 x 2，浴室暖風機專用迴路 x 1。 o 插座增設：依照屋主提供之位置圖增設插座（含床頭、客廳牆面）。 3. 給排水移位：陽台區配置廚房給水與排水管線。三、衛浴泥作工程（汐止加強防潮型） 1. 防水工程：浴室全區防水施工（高度至天花板），需進行 48 小時測水試驗。 2. 泥作貼磚：浴室牆面與地面磁磚重鋪（屋主選材，請報施工工資與打底費）。 3. 設備安裝：改乾濕分離（含一字型淋浴拉門）、更換新馬桶、新洗手台（含浴櫃）。四、地壁面工程（輕裝修策略） 1. 油漆：全室牆面、天花板批土粉刷（虹牌或得利乳膠漆）。 2. 地板：全室（含陽台）直鋪 SPC 石塑地板（報價請註明坪單價與收邊費用）。

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