描述： 1. 一審被告，反訴原告；二審被上訴人 2. 因為無法負擔全額購屋貸款本利，面臨用母親抵押借款的房屋，母親居住的老宅會被拍賣。茲因房屋買賣詐騙或糾紛： 1. 簽訂房屋買賣契約（沒有滲漏水、一年內房屋沒有因為滲漏水修繕的情形）全新整理的老屋； 2. 買方同意賣方要求先過戶，再驗屋； 3. 驗屋當天發生：房間天花板下雨； 4. 買方提出『解約』，催告最後交屋日； 5. 賣方提出非重大瑕疵，『修繕後提供』； 6. 已經過戶，無法單方面採取過戶返還還=無法取回價金尾款，無法取回已經代償的貸款 7. 持續配合履約：賣方多次存證通知已修繕完成要求買方履行交屋，買方多次欲配合驗收、仲介回應未修繕完成不開放驗收，往返拖延近一個月，超出催告期。 8. 一審買方勝訴：賣方催告後遲延交屋； 9.賣方重新上訴；二審提出重新驗屋；買方單方面承受契約風險與財損，賣方企圖拖延返還不當得利時程。

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描述： 1. 用 Mac mini 架雲端伺服器，安裝設定Clawdbot 開源專案 2. 一個 GitHub 開源專案引爆了全球科技圈！Clawdbot 是一個可自架的 AI 助手，不只是聊天機器人，而是設定完成後，能夠24小時自動幫你做事。它能串接 WhatsApp、Telegram、iMessage 等通訊軟體，連結 Claude、ChatGPT、DeepSeek 等大模型，還能操控日曆、郵件、瀏覽器等各種工具。最強的是——它有記憶力，需要時還會主動來找你。為什麼 Mac mini 突然被搶翻？因為體積小、功耗低、24 小時運作穩定，成了部署 Clawdbot 的首選裝置，在 X 上引發開發者瘋搶，幾乎全網斷貨。已經有人用它自動炒股、買車談價省下 4,200 美元，甚至有人靠一台 Mac mini 就開起了茶葉公司。不過說實話，不管是用 Mac mini 還是自己架雲端伺服器，要搞定 Clawdbot 都沒那麼簡單。它目前還是開源專案，安裝需要懂一點終端機操作——雖然說穿了就是複製貼上幾行指令的事，但偶爾還是會出錯，設定上確實有點門檻。既然這麼麻煩，為什麼大家還是搶著用？因為它解決了一個超痛的問題，工具太分散！想想看，筆記放 Notion、聊天用 LINE 或 ******** 、待辦清單開 ******** 、AI 要另外開網頁。我們每天就在這些 App 之間跳來跳去，光是切換視窗就累死了。Clawdbot 就是要把這些全部整合起來，用一個對話介面搞定所有事。

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