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神岡附近包租代管公司10大推薦

想出租房屋卻沒時間打理租務大小事？PRO360 為您整理多間優質包租代管公司，協助您輕鬆處理租屋管理、租金收取、房客篩選與房屋維護等事宜。無論您是首度出租還是手上有多間物件，我們都能幫您找到經驗豐富、服務細緻、合法合規的代管團隊。只要填寫簡單需求表單，就能快速收到不同公司提供的報價與服務內容，幫您比較選擇最合適的合作夥伴，讓出租變得安心又省事。

賴帝佑

我們是台中市合法申辦社會住宅的委外公司（好室成家不動產經紀股份有限公司），協助台中市民免費申辦租補及社宅申請。本人擁有...

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玩美設計

玩美設計有限公司是一家專業提供多種服務的公司。我們的專長涵蓋...
、電商代營運、服務建議書撰寫、包租代管及簽證代辦等服務。我們

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林湋程

減脂顧問，包租代管，統包設計，冷氣清洗師傅線上諮詢自己在2個半月減了17.7公斤，其中脂肪佔了12.6公斤，2...

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橘子物業台中包租代管公司!管理制度完善!專屬工務清潔維護!

HELLO~大家好我們是台中在地精耕的包租代管公司，公司提供服務範圍(台中市全區)不動產管理/包租/資產規劃/租賃糾紛...

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尹善廣告企業社

你好~~我是專營物業包租、代管、代租、代售! 希望能有機會為...
請多多指教，提供專業包租代管及相關近期租補資訊、稅務問題免費

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房仲王靖涵

1 次僱用

房屋買賣出租代租代管、房屋清潔油漆修繕介紹不動產大小事物都可以諮詢 108年開始從事房仲，服務超過100組客戶服務範...

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小不工作室

4.7

77 次僱用

您好，小不工作室是小不個人的工作室，小不工作室有很多服務，歡...
代管證照

"因為工作比較忙，所以請了小不姊姊來家裡打掃，姊姊很有耐心的跟我溝通前置項目，清完之後就好像把日積月累的心情，掃掉一樣，從新開始，睡了兩天一直覺得好像家一樣❤️‍🔥 。謝謝姊姊我下次還會找尼的！"

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好好窩租賃管理顧問有限公司

空房租客代尋房屋專業管理一般代租:第一次租金收入50% 代管:每月租金收入10% ...

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好好窩租賃管理顧問有限公司

我們是好好窩租賃管理顧問公司，在台中深根多年，如果您是房東,有房子要出租或是出租房需要代為管理都請聯絡我們,我們一定全...

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葉浡紳/廢棄物清運

專業清運找浡紳，釋放空間超快速。各式廢棄物清除,每案皆主動附上廢棄物隨車文件,歡迎來自各行業用戶洽詢 #房屋清空廢棄物...

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專業清運找浡紳，釋放空間超快速。各式廢棄物清除,每案皆主動附上廢棄物隨車文件,歡迎來自各行業用戶洽詢 #房屋清空廢棄物...

客戶對PRO360包租代管公司的好評

平均4.94

52 則評論

2024-10-07

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包租代管常見問與答

以下是消費者在找包租代管公司時常提出的問題

什麼是社會住宅？

政府為什麼要採包租代管方式辦理社會住宅？

包租代管市場租金如何訂定？

參加包租代管第四期計畫之房東是否應為住宅所有權人？私法人可不可以參加？

哪些住宅可以加入社會住宅包租代管計畫？

社會住宅包租代管計畫中的租賃住宅，出租人以自然人或私法人為限，並應符合下列規定，不符合者，直轄市、縣（市）主管機關將駁回其申請案：

建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本或測量成果圖影本，應符合下列情形之一：

主要用途含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」、「宿舍」字樣或主要用途均為空白，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
非位於工業區或丁種建築用地之建物，其主要用途為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店舖」或「零售業」，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。
非位於工業區或丁種建築用地之建物，申請人出具主管建築機關核可作第一目用途使用及免辦理變更使用執照之相關證明文件者，依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅。

不得為違法出租者。
租賃契約的出租人，不得為包租案次承租人或代租案承租人的家庭成員或直系親屬。
不得為社會住宅、合宜住宅、政府興辦之出租住宅或二十四小時住宿式機構。
應以一門牌為一租賃住宅出租，不得分租。
應設置住宅用火災警報器及滅火器，且出租人應於租賃期間對其進行維護；未設置者，最晚應於轉租契約或租賃契約之起租日起三十日內設置。但因特殊事由無法於該期限內設置者，出租人得書面敘明理由，向直轄市、縣（市）主管機關申請展延，展延期限自起租日起算，最長二個月，並以一次為限。
有設置燃氣熱水器，且為屋外式熱水器者，該熱水器應裝設於建築物外牆，或裝設於有開口且與戶外空氣流通之位置；其無法符合者，出租人至遲應於轉租契約或租賃契約之起租日起三十日內，裝設熱水器排氣管將廢氣排至戶外，或將該熱水器遷移至屋外，或更換為強制排氣式熱水器、電熱水器或太陽能熱水器。但因特殊事由無法於該期限內符合者，出租人得書面敘明理由，向直轄市、縣（市）主管機關申請展延，展延期限自起租日起算，最長二個月，並以一次為限。
市場每月租金不得超過社會住宅包租代管計畫規定的上限，市場租金上限及適用地區，依其門牌編定地址規定如下：

臺北市：每月$39,000。
新北市、桃園市、臺中市、新竹市及新竹縣：每月$35,000。
臺南市及高雄市：每月$29,000。
其他縣市：每月$22,000。

已經出租中的物件是否可以加入社會住宅包租代管計畫？

住宅修繕「每處」每年補助新臺幣1萬元，其每處之認定為何?

社會住宅房客僅限定於弱勢族群嗎？一般人可以提出申請嗎？

弱勢戶房客申請的資格條件是什麼？

中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：已成年、未成年，但已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
申請人及家庭成員均無自有住宅。
申請人及家庭成員的所得及財產應低於住宅補貼對象一定所得及財產標準所定的每人每月平均所得、申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額及不動產限額。但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算、審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼。相對人的配偶或直系親屬，不包含申請人本人。
申請人為在地服務現任職務之最高職務列等在警正四階，或相當於該職務列等以下之警消人員，不受「申請人及家庭成員之所得及財產應低於住宅補貼對象一定所得及財產標準附表一所定之每人每月平均所得」規定之限制。
申請人或家庭成員依前點換居專案規定申請承租者，不受上述2.及3.規定之限制。但申請人或家庭成員申請換居之自有住宅與承租之租賃住宅或社會住宅，坐落於不同直轄市、縣（市）者，應符合上述3.申請自建、自購住宅貸款利息補貼者不動產限額之規定。
申請時申請人及家庭成員均未接受政府其他租金補貼、政府其他住宅相關協助或承租社會住宅或承租政府興辦之出租住宅。但有下列情形之一者，不在此限：

申請人或家庭成員正接受政府其他租金補貼、政府其他住宅相關協助或承租社會住宅或承租政府興辦之出租住宅，經該申請人或家庭成員切結於起租日起自願放棄原租金補貼、其他住宅相關協助或停止承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
申請人或家庭成員同時為政府其他租金補貼或政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。
整合戶或轉軌戶正接受三百億元中央擴大租金補貼。

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