描述： 1. 房屋位於新竹縣竹東鎮，屬老屋，目前規劃整理成 4間出租套房，其中約 10坪×2間、7坪×2間。裝修目的以「安全、耐用、乾淨、好出租、後續容易維修」為主，不追求高級裝潢。既有磁磚、門窗、家具等能整理繼續使用就保留，希望避免不必要的拆除重做。一、4個空間隔間／封閉工程現場有 4處原本開放／拱門空間需要做隔間封閉，希望形成完整獨立空間。請現場評估適合的隔間方式，需考量隔音、防潮、耐用及出租使用，並包含牆面完成、收邊及必要門片／門框。請將4處隔間分項報價，並說明使用材質。二、漏水、壁癌及防水檢查屋頂、外牆、窗框、浴室及管線是否有漏水；目前部分牆面有壁癌、受潮及裂紋。必須先判斷水源，再進行壁癌刮除、防潮、防水、裂縫修補。若需要屋頂或外牆大面積防水，請另外報價，不直接施工。三、全棟水電安全檢查台電進線、電表、總開關、配電箱、電線老化、線徑、接地及漏電斷路器。因未來為4間套房，請特別確認 4台冷氣、熱水器及租客同時用電時容量是否足夠。原則上以局部更新為主；如果判斷需要大量換線或全屋重拉，請另外提出原因及報價。四、給排水／污水檢查全棟水壓、給水管、冷熱水管、浴室排水、洗手台排水、流理台排水、地排、馬桶排污及既有污水／化糞系統。老化或漏水管線以必要範圍更新，不預設全棟換管。五、4間衛浴整理 4間浴室以「保留磁磚、設備翻新」為原則。老舊馬桶及洗手台視情況換成基本白色款，更新水龍頭、蓮蓬頭、軟管、矽利康、燈具，並檢查排水、防臭、給排水及防水。不預設4間浴室全部打除重做。六、熱水系統請評估4間套房最適合的熱水方式，確認既有熱水器、熱水管、瓦斯排氣或電熱水器電力需求。若需新增／更換設備請另外列價。七、門窗既有鋁窗以維修為優先，包括滑輪、鎖具、毛條、紗窗、玻璃及窗框防水。無法修復的窗戶才更換。同時檢查4間套房房門、浴室門及門鎖。八、地板現有磁磚原則保留，處理明顯破裂、隆起或空鼓磁磚，重新填縫及完工清潔；除非有安全問題，不整屋打除重鋪。九、全室牆面及油漆漏水／壁癌處理完成後，再進行舊漆刮除、裂縫修補、局部批土、底漆及面漆。4間套房及必要公共區域以白色／暖白等出租耐看的淺色為主。

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