1. 被告
2. 爭議中,未進入司法程序
3. 皆可討論
4. 沒有
5. 桃園市,龍潭區
描述: 1. 目前有一件建物土地返還/疑似主建物跟附屬建物(早年三合院左半邊已被對方爸爸早年賣出剩下畸零土地繼承來約124m2左右越界占用案件想先諮詢與詢價。
案件目前已完成三次書狀並於5月份開庭言詞辯論完成已進入法院一審,法院仍要規劃當地測量後續已安排地政機關正式量測。
本案爭點主要為:
原告主張我方老屋及部分使用範圍占用其A地號土地,但我方目前已有提出:
- 建物謄本及建號資料(建號對應)
- 民國96年間地政建物勘查結果為我方
- 地籍沿革及舊地號分割資料(重測過)
- 歷年相關測量及現況資料
本案可能早年分割未按照實地狀況分導致有落差。對方家屬早已賣出土地剩下畸零地繼承完全未使用管理。
目前卷內資料顯示該建號主建物係座落我方家族B.C地號,而地號早就分割不同來源
案件因涉及老屋、長年農務使用及歷史地號分割沿革,目前法院傾向透過正式量測釐清現況。
因目前主要文件與資料我方已大致整理完成,現階段比較希望先了解諮詢建議:
1. 後續量測程序應如何應對較安全
2. 哪些資料適合提出、哪些暫不宜主動提出
3. 若未來測量涉及局部附屬設施爭議,後續可能處理方向
4. 因為量測怕真的局部佔到可能拆屋還地或是調解補償。有甚麼最好的方式嗎?
還是一定要買地或拆屋或補償嗎。有甚麼建議。
另外也想請問報價費用包含:全案委任
- 一審書狀及出庭
- 地政現場量測陪同
- 測量後補充書狀
- 調解程序
- 是否有限出庭或書狀次數等
請先諮詢後報價
經濟有限 預算有限請問謝謝。