描述： 1. 我們台南有一塊地，要自建。 350坪左右的地，拿出70坪要蓋一間自住宅~ 我們現在需要畫設計圖：我們想先走『前期構想繪製』，大約 1～3 萬的試畫，包含平面配置＋外觀量體草圖，讓雙方都能看方向是否一致。再決定是否進入正式設計費~ 內容包含 • 平面配置草圖（手繪 or CAD 初稿） • 極簡量體示意（外觀的概念線稿） • 建築風格討論 • 基地分析（方位、退縮、採光） • 基本需求書整理我們想拿到的成果 ① 五層樓平面草圖（1:200） ② 外觀量體線稿（2 張） ③ 家裡基地的立面感 ④ 建築動線建議 ⑤ 粗估建築成本說明接下來~ 會走到正式的設計圖環節這是「正式設計圖階段的完整 Outcome 清單」我們會需要： 1️⃣ 建築設計圖（Architecture Drawings）平面圖（每一層） 1F–5F 平面配置圖（1:100 或 1:75）家具配置（FF&E 示意）空間名稱、尺寸、坪數標示開口（門窗）位置與尺寸立面圖（外觀）四向立面（東南西北）材質註記（玻璃、塗料、金屬、木質）樓高、退縮、欄杆高度標示剖面圖至少 2 條剖面樓層高度、挑高區電梯井、樓梯井五樓退縮與屋頂關係屋頂平面圖屋頂使用範圍排水坡度機電設備位置 2️⃣ 動線與機能配置圖（Functional Diagrams）人行動線（對外 / 私用）物流動線（倉庫、包貨）狗狗動線（活動、洗澡、如廁）公私分流示意電梯＋樓梯核心圖 3️⃣ 法規檢討與送審圖說（Regulatory Set）建蔽率、容積率計算防火避難層、逃生動線樓梯寬度、逃生距離車位計算（即使後面調整也要先畫）無障礙檢討（如適用） 4️⃣ 3D 外觀定稿（不是概念）最終量體模型外觀比例確定主要立面 2–4 張視角日照 / 退縮後真實比例 5️⃣ 初步工程說明書（Design Narrative）這是一份文字文件建築概念說明空間配置邏輯材料方向使用年限與維護考量各樓層功能摘要 6️⃣ 空間尺寸總表各樓層坪數各空間實際尺寸公設 / 私設比例 7️⃣ 建築成本估算書（Design-based Cost Estimate）以設計圖為基礎結構 / 外殼 / 基本內裝分項粗估總造價（±10～15%） 8️⃣ 主要建材與系統方向表外牆系統門窗系統防水作法方向地坪材料方向狗狗樓層的特殊材料 9️⃣ 設計修改紀錄（Design Log）修改了哪些？為什麼改？哪版是最終？ ? 狗狗樓層專用圖組防滑／排水示意洗澡、吹毛、如廁配置圖排風、除濕動線 1️⃣1️⃣ 公私分流示意圖一樓靈性堂私人居住狗狗活動訪客不進的區域 1️⃣2️⃣ 電梯＋樓梯策略圖是否分流私用設定狗狗搬運考量 1️⃣3️⃣ 各樓層「未來彈性使用說明」哪些空間可改哪些牆不可拆 -------- 統整來說是~ ・完整建築設計圖組（平面、立面、剖面、屋頂）・法規檢討與建照送審圖說・各樓層機能與動線配置圖・3D 外觀定稿量體・工程設計說明書・空間尺寸與坪數彙整・設計階段之建築成本初估若有未包含或可加選項目，也請一併告知，方便我們內部評估與安排。

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高壓清洗服務

陳〇華

台南市永康區

空間類型：住宅空間

2025/12/19

1. 外牆 2. 需要高空作業 3. 30-50坪 4. 皆可討論 5. 沒有

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水管維修

Alexxx

台北市文山區

問題類型：水管破裂/漏水

2025/12/19

水電工

水電師傅

兼職維修

1. 其他 2. 皆可討論 3. 沒有 4. 台北市,文山區

描述： 1. 頂樓住家配管 2. 因同棟其他樓層住戶反應，他們要修繕外牆，在頂樓觀察發現我們的頂樓配管有滲漏水的現象必須先解決此問題，他們才可以進行外牆修復的部分麻煩您有空至住家現場評估，謝謝。

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防水工程

劉〇生

苗栗縣竹南鎮

2025/12/19

1. 外牆 2. 需要高空作業 3. 曾經施作過 4. 皆可討論 5. 沒有

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洗衣機清洗

Erixxx

新北市永和區

清洗數量：1台

2025/12/19

清潔工

兼職維修

晚上兼職

1. 直立式 (洗+脫） 2. 國際牌 PANASONIC 3. 10年以上 4. 15公斤以內 5. 不曾清洗

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洗衣機清洗

Hsuxxx

高雄市鼓山區

清洗數量：1台

2025/12/19

清潔工

兼職維修

晚上兼職

1. 直立式 (洗+脫） 2. 東元 TECO 3. 10年以上 4. 15公斤以內 5. 兩年內清洗過

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洗衣機清洗

Erixxx

新北市永和區

清洗數量：1台

2025/12/19

清潔工

兼職維修

晚上兼職

1. 直立式 (洗+脫） 2. 國際牌 PANASONIC 3. 10年以上 4. 15公斤以內 5. 不曾清洗

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泥作/水泥施工

葉〇姐

台北市松山區

服務項目：其他: 窗型冷氣封口、防水

2025/12/19

水土師傅

水泥工

泥作師傅

1. 沒問題，僅需施工 2. 需要高空作業 3. 預估面積 4. 皆可討論 5. 沒有

描述： 1. 60*40公分 2. 窗型冷氣封口、防水 3. 你好，我是葉小姐是位室內設計師，有個案場需要維修，原本是窗型冷氣，要拆除後把洞補起來。牆面是水泥外牆，希望補磚或填實後抹水泥，外牆要做整面防水處理，內牆需要批土找平。請問這樣整個工程報價多少？也想請問施工大約需要幾天、完成後多久可以再鑽孔安裝冷氣？洞口約60*40 地點松山區

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