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法務諮詢

小〇

新北市三重區

問題類別：不動產事件

4/19

律師工作

法律系工作

法律兼職

1. 當事人,其他 2. 皆可討論 3. 有 4. 新北市,三重區

描述： 1. 實際上的當事人 2. 想詢問中古屋買賣(買方)+疑似遇到假律師之事. 先簡單說明,我家原本都是租屋,由於房東要把房子收回,我想說買房讓家人有地方住不用再搬遷，房貸由我和兩位姊妹一起分攤. 本人我因工作關係,人不在台灣,簽約時是在台灣的一位姊妹簽名,但決定付錢貸款目前都是我本人,這部分可能有點複雜. 避免成交價和銀行鑑定價差，導致要多湊頭期款，買房前我和房仲要求要能鑑得到價貸得到款才願意出價,並要要加入此但書在契約中.但簽約時房仲與簽約姊妹解說並私底下跟簽約姊妹口頭承諾已經和屋主說明.事後我看到契約後發現沒有追加但書,強烈和房仲要求下最後房仲在合約中補加了但書,只是我們成交價是1200萬、補加的但書只寫保證1150萬的八成，雖然和我當時的要求不合,但總覺得有比沒有好,感覺比較有保障.之後我用房仲介紹的代書，用代書介紹的銀行，沒想到銀行鑑定價出來是1148,可貸款成數是八成。與一起分攤貸款的兩位姊妹討論後,當時負責簽約的一位姊妹希望順勢解約,並表示他有認識律師朋友,可以介紹給我. 向姐妹的律師朋友諮詢過後,對方建議我們就順勢解約.我就委任律師朋友幫我們處理買賣契約的解約.在過程中發現對方疑似假律師,而我已經付了費用。介紹的姊妹非常相信對方,認為是我在無理取鬧. 疑似假律師還不知道我已經發現對方可疑之處。對方非常想想負責這案件一直跟我們說等開庭一定勝訴，我已經付給對方律師費和訴訟費，4/18我藉故跟對方說對方想取消委任請還我已支付的費用，但對方顧左右而言他，這也想問問該怎麼辦。我目前遇到兩件事想諮詢 1.關於不動產買賣契約的問題。目前疑似假律師的進度是說已經幫我們遞狀等開庭，要我們堅持解約。房仲及賣方希望我們不要解約，希望能再談談。 2.我該怎麼處理疑似假律師呢? 對方已經幫我們寄存證信函，目前說有幫我們遞狀，要等開庭，但我還沒看到狀紙也不確定對方是否有做了。 3. 我人不在台灣,希望能以信件或是網路視訊往來為主,請盡量不要撥打電話,謝謝. 糾紛房屋和買賣契約的簽約地點是在台灣的新北市三重.

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