糾紛諮詢類

1. 原告,當事人 2. 皆可討論 3. 沒有 4. 新北市,新莊區

描述： 1. 您好想請問案件內容：長期場地租賃遭片面變更合約及惡意終止條款糾紛一、案件背景與事實 1. 合作期間：我自 2022 年 9 月起與「共同空間」合作，固定承租週六時段進行泰拳教學，至今已 5 年，每月皆準時繳費並領有發票。 2. 爭議起因：對方於 2026 年 4 月27，突然通知要取消我原有的固定時段，並宣稱因主管「不舒服」等情緒理由要改規則。 3. 被迫簽約：為了保住現有 15 名學員的課程不被中斷，我被迫於 4 月 30 日簽署一份極端不平等的「新合約」。二、爭議合約內容（合約書如附件）這份定型化契約包含多項疑似違法條款： • 超時一分鐘即永久終止：合約第三條規定「超時一分鐘即永久喪失承租權」。 • 一次性終止條款：電器未關（冷氣、電扇）或遺留私人物品，不論情節，「達一次」即永久終止合作。 • 絕對免責：對方對於場地安全與設備損壞（包含我自備的沙包）聲明絕對免責。三、現有證據資料 1. 書面合約： 4/30 簽署的不平等合約書電子檔。 2. 錄音證據： 4/30 談判全程錄音。對方承認過去有彈性，並提到「可以給我時間找場地」，以及是因為「不舒服」才改規則。 3. 對話紀錄： 2022 年至今確認保留時段的 LINE 截圖。共享空間多次承諾我的付費預定時間。四、想請教律師的問題 1. 這種「超時一分鐘即永久終止」的條款，是否違反民法第 247-1 條「顯失公平」而無效？ 2. 我在面臨學員退費損失的壓力下簽署，錄音證明非完全自願，未來若被找麻煩，能否主張權利濫用或違反誠信原則？ 3. 若對方未來依據這些「一分鐘條款」強制趕人，我能如何依據長期租賃事實與錄音中的賠償承諾要求營業損失賠償？

法務諮詢

李〇姐

屏東縣三地門鄉

問題類別：不動產事件

54分鐘前

1. 當事人 2. 星期一上午 3. 沒有 4. 屏東縣,三地門鄉

法務諮詢

黃〇成

台中市潭子區

問題類別：其他: 孩子不工作躺平怎麼辦

6小時前

1. 其他 2. 皆可討論 3. 沒有 4. 台中市,潭子區

描述： 1. 父親 2. 孩子不工作躺平怎麼辦

法務諮詢

采〇〇謝

台南市永康區

問題類別：租賃糾紛

8小時前

1. 當事人 2. 星期一上午、下午、傍晚星期二傍晚星期三上午、下午、傍晚星期四全日皆可星期五全日皆可星期六上午、下午、傍晚 3. 沒有 4. 台南市,永康區

描述： 1. 遇到房客積欠房租未繳清快2個月，約定過年期間給機會積欠房租繳清再續約但房客未達成，但不搬離

法務諮詢

陳〇生

台中市北屯區

問題類別：家庭糾紛

8小時前

1. 原告 2. 皆可討論 3. 沒有 4. 台中市,北屯區

描述： 1. 兄弟棄養母親侵佔古厝拆遷款 …等金錢事宜

勞資顧問

亞〇〇〇利

桃園市龍潭區

服務對象：勞方

10小時前

1. 諮詢勞資問題 2. 勞資相關事務諮詢 3. 沒有 4. 桃園市,龍潭區

描述： 1. 主管工作分配不當，又想找人背黑鍋

法務諮詢

吳〇涵

雲林縣斗六市

問題類別：婚姻糾紛

13小時前

1. 原告 2. 皆可討論 3. 沒有 4. 雲林縣,斗六市

描述： 1. 另一半是通緝犯

民事糾紛處理

菲〇

新竹縣竹北市

問題類別：勞資糾紛

17小時前

1. 當事人親屬 2. 調解中 3. 皆可討論 4. 沒有 5. 新竹縣,竹北市

描述： 1. 雇主高薪低報、強制員工退休、上班時數超時，未給加班費與特休折算，雇主態度惡劣、職場言語霸凌，5月會開勞資爭議調解、想找位律師陪同出席發言

法務諮詢

菲〇

新竹縣竹北市

問題類別：工商與勞資糾紛

18小時前

1. 原告,其他 2. 皆可討論 3. 沒有 4. 新竹縣,竹北市

描述： 1. 原告家人 2. 雇主高薪低報、強制員工退休、上班時數超時，未給加班費與特休折算，雇主態度惡劣、職場言語霸凌，5月會開勞資爭議調解、想找位律師陪同出席發言

法務諮詢

蔡〇生

台中市太平區

問題類別：不動產事件

23小時前

1. 當事人 2. 皆可討論 3. 沒有 4. 台中市,太平區

描述： 1. 【案件類型】預售屋買賣契約 — 貸款不足解約爭議【案件背景】 • 台中某建案（商辦性質），112年簽約 • 房地總價約2,500萬 • 預定貸款金額約2,000萬 • 目前已繳金額：約80餘萬【目前狀況】建商近日發出對保通知，要求於一個月內完成對保程序【貸款困難原因】 • 名下已有房貸及企業貸款 • 本案為商辦，銀行最高貸7成 • 預估實際核貸與預定貸款差距可能達數百萬【契約條款】契約約定差額超過預定貸款30%可主張解約【諮詢問題】 1. 貸款不足是否能主張解約？ 2. 解約後已繳款項能否取回？ 3. 對保前後的法律風險？