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糾紛諮詢類
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糾紛諮詢類

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法務諮詢

電話
地區新北市 新莊區
其他問題類別:租賃糾紛
4分鐘前
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 原告,當事人   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 新北市,新莊區  
描述: 1. 您好 想請問 案件內容: 長期場地租賃遭片面變更合約及惡意終止條款糾紛 一、 案件背景與事實 1. 合作期間: 我自 2022 年 9 月起與「共同空間」合作,固定承租週六時段進行泰拳教學,至今已 5 年,每月皆準時繳費並領有發票。  2. 爭議起因: 對方於 2026 年 4 月27,突然通知要取消我原有的固定時段,並宣稱因主管「不舒服」等情緒理由要改規則。  3. 被迫簽約: 為了保住現有 15 名學員的課程不被中斷,我被迫於 4 月 30 日簽署一份極端不平等的「新合約」。  二、 爭議合約內容(合約書如附件) 這份定型化契約包含多項疑似違法條款: • 超時一分鐘即永久終止: 合約第三條規定「超時一分鐘即永久喪失承租權」。  • 一次性終止條款: 電器未關(冷氣、電扇)或遺留私人物品,不論情節,「達一次」即永久終止合作。  • 絕對免責: 對方對於場地安全與設備損壞(包含我自備的沙包)聲明絕對免責。  三、 現有證據資料 1. 書面合約: 4/30 簽署的不平等合約書電子檔。  2. 錄音證據: 4/30 談判全程錄音。對方承認過去有彈性,並提到「可以給我時間找場地」,以及是因為「不舒服」才改規則。  3. 對話紀錄: 2022 年至今確認保留時段的 LINE 截圖。共享空間多次承諾我的付費預定時間。  四、 想請教律師的問題 1. 這種「超時一分鐘即永久終止」的條款,是否違反民法第 247-1 條「顯失公平」而無效? 2. 我在面臨學員退費損失的壓力下簽署,錄音證明非完全自願,未來若被找麻煩,能否主張權利濫用或違反誠信原則? 3. 若對方未來依據這些「一分鐘條款」強制趕人,我能如何依據長期租賃事實與錄音中的賠償承諾要求營業損失賠償?  

法務諮詢

電話
李〇姐
地區屏東縣 三地門鄉
其他問題類別:不動產事件
54分鐘前
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 當事人   2. 星期一 上午   3. 沒有   4. 屏東縣,三地門鄉  

法務諮詢

電話
黃〇成
地區台中市 潭子區
其他問題類別:其他: 孩子不工作躺平怎麼辦
6小時前
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 其他   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,潭子區  
描述: 1. 父親   2. 孩子不工作躺平怎麼辦  

法務諮詢

電話
采〇〇謝
地區台南市 永康區
其他問題類別:租賃糾紛
8小時前
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 當事人   2. 星期一 上午、下午、傍晚 星期二 傍晚 星期三 上午、下午、傍晚 星期四 全日皆可 星期五 全日皆可 星期六 上午、下午、傍晚   3. 沒有   4. 台南市,永康區  
描述: 1. 遇到房客積欠房租未繳清快2個月,約定過年期間給機會積欠房租繳清再續約但房客未達成,但不搬離  

法務諮詢

電話
陳〇生
地區台中市 北屯區
其他問題類別:家庭糾紛
8小時前
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 原告   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,北屯區  
描述: 1. 兄弟棄養母親 侵佔古厝拆遷款 …等 金錢事宜  

勞資顧問

電話
亞〇〇〇利
地區桃園市 龍潭區
其他服務對象:勞方
10小時前
1. 諮詢勞資問題   2. 勞資相關事務諮詢   3. 沒有   4. 桃園市,龍潭區  
描述: 1. 主管工作分配不當,又想找人背黑鍋  

法務諮詢

電話
吳〇涵
地區雲林縣 斗六市
其他問題類別:婚姻糾紛
13小時前
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 原告   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 雲林縣,斗六市  
描述: 1. 另一半是通緝犯  

民事糾紛處理

電話
菲〇
地區新竹縣 竹北市
其他問題類別:勞資糾紛
17小時前
1. 當事人親屬   2. 調解中   3. 皆可討論    4. 沒有   5. 新竹縣,竹北市  
描述: 1. 雇主高薪低報、強制員工退休、上班時數超時,未給加班費與特休折算,雇主態度惡劣、職場言語霸凌,5月會開勞資爭議調解、想找位律師陪同出席發言  

法務諮詢

電話
菲〇
地區新竹縣 竹北市
其他問題類別:工商與勞資糾紛
18小時前
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 原告,其他   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 新竹縣,竹北市  
描述: 1. 原告家人   2. 雇主高薪低報、強制員工退休、上班時數超時,未給加班費與特休折算,雇主態度惡劣、職場言語霸凌,5月會開勞資爭議調解、想找位律師陪同出席發言  

法務諮詢

蔡〇生
地區台中市 太平區
其他問題類別:不動產事件
23小時前
律師工作
法律系工作
法律兼職
1. 當事人   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,太平區  
描述: 1. 【案件類型】 預售屋買賣契約 — 貸款不足解約爭議 【案件背景】 • 台中某建案(商辦性質),112年簽約 • 房地總價約2,500萬 • 預定貸款金額約2,000萬 • 目前已繳金額:約80餘萬 【目前狀況】 建商近日發出對保通知,要求於一個月內完成對保程序 【貸款困難原因】 • 名下已有房貸及企業貸款 • 本案為商辦,銀行最高貸7成 • 預估實際核貸與預定貸款差距可能達數百萬 【契約條款】 契約約定差額超過預定貸款30%可主張解約 【諮詢問題】 1. 貸款不足是否能主張解約? 2. 解約後已繳款項能否取回? 3. 對保前後的法律風險?