描述： 1. 會勘地點：新竹市北區（近磐石中學，詳細地址於初篩後提供）一、建物基本規格（依據謄本登記）屋齡構造：約 41 年，加強磚造（兩層樓，含合法登記夾層及屋頂突出物）。登記建坪拆解（總計約 44.23 坪）：一層：16.90 坪 / 二層：16.90 坪 / 夾層：2.63 坪陽台：3.70 坪 / 屋頂突出物：4.10 坪二、五大核心改善需求（請依此分項評估報價）： 1. 頂層防護與隔音隔熱工程：現況：傳統鐵皮浪板，雨天噪音極大且夏季酷熱。需求：拆除舊有浪板，換裝高性能複合隔熱浪板（如三層式 PU 發泡夾心板），並指定使用耐候性佳之品牌鋼板（如盛餘鍍鋁鋅）。目標：顯著提升頂樓靜謐度並阻絕輻射熱。 2. 維修動線與作業安全平台：需求：於屋頂突出物（水塔區）增設固定式不鏽鋼安全作業平台及標準化爬梯。目標：徹底改善目前需攀爬鄰房屋頂之危險動線，確保未來清洗水塔與機電維修之作業安全。 3. 基礎機電與給排水更新：機電：全屋老舊電線重新抽換、主開關箱升級、插座位置優化。給排水：既有管路重整與防漏檢測（需預留未來室內生飲水系統之獨立管線）。 4. 結構安全診斷與補強：需求：針對「加強磚造」結構進行耐震現況評估。目標：若有必要，請針對室內特定樑柱進行結構加固施作。 5. 高齡友善居住機能（通用設計）：地面：全屋地面平整化（消除門檻與室內各處高低差）。浴廁：防滑安全工程、加裝支撐扶手、優化截水動線。三、諮詢回覆請求：貴司是否具備處理「高空安全作業平台鋼構」與「老舊透天結構補強」之實務經驗？是否能針對上述五大項提供**「分項單價」**之初步概算報價？預計何時能安排現場丈量會勘？（請回覆可配合之時段）

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