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"顧問兼職" 相關案件

- 共23

人際關係訓練

電話
劉〇生
地區新北市 土城區
10小時前
顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 人際溝通與談判演練,溝通表達技巧訓練   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 新北市,土城區  

職涯諮詢顧問

電話
蔡〇容
地區台南市 中西區
其他服務類型 :履歷自傳健診,履歷自傳修改,面試談判技巧,個人職涯規劃
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顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 皆可討論    2. 沒有   3. 台南市,中西區  
描述: 1. 【徵求職涯顧問合作|共同打造職涯工作室】 你好,我目前正在籌備職涯工作室,專注於協助個人釐清職涯方向、提升求職競爭力,並透過實際陪跑,幫助學員走到適合自己的道路。 目前希望尋找具備實務經驗的職涯顧問/職場前輩合作,一起打造有價值且可長期發展的職涯服務。 【合作模式】 ・我負責品牌經營、行銷與客源開發 ・你負責職涯諮詢、內容提供與服務執行 ・收益採平均分潤制(細節可再討論) 【希望你具備】 ・具備實際職場經驗(不限產業) ・有協助他人求職/轉職/職涯規劃經驗尤佳 ・願意長期經營個人專業,而非短期接案 ・重視實際成果,而非單純理論分享 【我在意的事】 這不是單次合作,而是希望一起建立一個真正「對人有幫助」且能長期發展的職涯品牌。 如果你也認同職涯陪跑的價值,歡迎與我聯繫,一起聊聊是否有合作機會。  

投資管理顧問

電話
Joexxx
地區新北市 林口區
其他服務對象:個人
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顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 財務狀況分析,稅務規劃   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 新北市,林口區  
描述: 1. 在不破壞股票複利的前提下,完成房地產配置 * 我可以承擔風險 * 但不希望: * 被迫賣股票 * 或因現金流錯配造成壓力 ⸻ ? 二、目前資產結構 ? 股票 * 約 20,800,000 * 含質押約 7,550,000 * 高股息約 9,000,000 ⸻ ? 現金 * 台幣+外幣:約 4,600,000 * 年底前預計配息:約 700,000~800,000 ⸻ ? 海外資產 * 約 3,200,000(美金+人民幣) * 多配置於指數型ETF ⸻ ? 三、不動產狀況 ⸻ 1️⃣ 安南(第一間房) * 房貸:約 5,900,000 * 出租收入可 cover 房貸(含利息) ? 重點: * 幾乎無現金流壓力 * 屬於「自我償還型資產」 ⸻ 2️⃣ 歸仁(第二戶) * 總價:10,350,000 * 貸款6成 * 已付:920,000 * 尚需補:約 3,220,000(2026年11月) ? 計畫: * 交屋後出售 * 預估回收:約 300~400萬現金 ⸻ 3️⃣ 林口(目標) * 預算:20,000,000~25,000,000 * 若持有其他房產: * 貸款約 6成 * 若恢復首購: * 可能貸 8成 ⸻ ? 四、關鍵限制條件 * 只要名下有房產 ? 林口通常只能貸6成 * 若要貸8成 ? 需透過: * 清償安南 * 或其他結構調整 ⸻ ? 五、目前考慮的三種策略 ⸻ ?️ 方案1(結構優化) ? 流程: 1. 保留安南 2. 11月賣歸仁 3. 用歸仁資金 + 現金清償安南(590萬) 4. 恢復接近首購 5. 買林口(貸8成) ⸻ ? 優點: * 貸款條件最佳 * 房貸壓力低 ? 疑問: * 是否值得動用590萬現金? * 清償後銀行是否真的認定為首購? ⸻ ⸻ ?️ 方案2(現金流優先) ? 流程: 1. 保留安南 2. 歸仁交屋後出售 3. 不清安南 4. 直接買林口(貸6成) ⸻ ? 優點: * 不動股票 * 保留現金(250~400萬) * 安南租金可cover貸款(無壓力) ? 疑問: * 長期來看6成貸款 vs 8成 ? 哪個更有利? ⸻ ⸻ ? 方案3(時間換空間) ? 流程: 1. 現在賣安南 2. 預購林口預售屋(2年) 3. 年底賣歸仁 4. 等交屋 ⸻ ? 優點: * 短期現金壓力低 * 股票可持續運作 ? 疑問: * 是否值得放棄安南這個「自償型資產」? ⸻ ⚠️ 六、我的核心疑問(請顧問重點回答) ⸻ 1️⃣ 安南是否應該保留? ? 已知: * 租金可cover房貸 ? 問題: * 是否應該保留這種「自償型資產」? * 還是為了貸款條件應該清償或出售? ⸻ 2️⃣ 現金安全水位 ? 在我目前: * 股票2000萬 * 有質押 * 有房貸 ? 請問: ? 最低應保留多少現金? (200萬?300萬?400萬?) ⸻ 3️⃣ 股市與房產的機會成本 ? 若為了房產動用500~600萬資金: * 對股票複利影響多大? * 是否不划算? ⸻ 4️⃣ 貸款條件的真實影響 ? 6成 vs 8成: * 長期現金流差異? * 是否值得犧牲流動性? ⸻ 5️⃣ 最壞情境測試 ? 若: * 台股下跌20~30% 請評估: * 我是否會出現流動性風險? * 是否需要降低槓桿? ⸻ ? 七、我目前的偏好(請顧問納入) * 不希望賣股票 * 希望保留現金應對市場回檔 * 不追求最低利率,而是整體資產成長 * 可接受較高貸款,但不接受流動性風險  

職涯諮詢顧問

電話
Shixxx
地區台北市 信義區
其他服務類型 :個人職涯規劃
4/29
顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 皆可討論    2. 沒有   3. 台北市,信義區  
描述: 1. 有個轉職機會,不知道要不要去嘗試  

投資管理顧問

電話
劉〇姐
地區台中市 龍井區
其他服務對象:企業/公司
4/28

搶先接洽

顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 財務狀況分析   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,龍井區  
描述: 1. 公司財務狀況分析  

投資管理顧問

電話
劉〇姐
地區台中市 龍井區
其他服務對象:企業/公司
4/27
顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 財務狀況分析   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,龍井區  
描述: 1. 目前想先了解114年整體是否有獲利,以及哪邊需要調整支出金額  

職涯諮詢顧問

電話
麥〇姐
地區新北市 蘆洲區
其他服務類型 :個人職涯規劃
4/26
顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 皆可討論    2. 沒有   3. 新北市,蘆洲區  

人際關係訓練

電話
熊〇
地區台中市 北屯區
4/25
顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 人格特質剖析,人際關係與溝通重要性,良好人際溝通的基本要素,職場的人際關係建立技巧,溝通表達技巧訓練,人際溝通與談判演練   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,北屯區  

數位行銷訓練

陳〇儒
地區台中市 北區
4/24

搶先接洽

顧問兼職
行銷兼職
講師兼職
1. 電商趨勢與商業結構,數位廣告投放與操作   2. 皆可討論    3. 沒有   4. 台中市,北區  
描述: 1. 想學習投放廣告跟電商的策略行銷  

職涯諮詢顧問

電話
曾〇哲
地區桃園市 蘆竹區
其他服務類型 :履歷自傳修改,履歷自傳健診
4/23
顧問兼職
講師兼職
顧問
1. 皆可討論    2. 沒有   3. 桃園市,蘆竹區