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青年創業貸款計畫書代寫

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"青年創業貸款計畫書代寫" 相關案件

- 共226件

留學代辦

張〇涵

新竹市東區

代辦需求：海外留學

留遊學國家：其他: 中國港澳台留學

6/15

搶先接洽

1. 博士 2. 資訊科學（資工、資管等等） 3. 履歷撰寫/修改,讀書計畫撰寫／修改,推薦信撰寫／修改,簽證代辦 4. 沒有 5. 新竹市,東區

描述： 1. 中國港澳台留學 2. 2027年9月

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太陽能發電

蔡〇生

台南市安南區

服務類型：安裝太陽能設備

6/15

搶先接洽

1. 太陽能板 2. 自行預估大約尺寸為 3. 住宅型 4. 一般屋頂 5. 有意申請電能收購計畫

描述： 1. 30坪 2. 餘電躉售，並內線不加電表 3. 大眾二街75巷18號

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太陽能發電

陳〇姐

台中市南區

服務類型：安裝太陽能設備

6/15

搶先接洽

1. 太陽能板 2. 自行預估大約尺寸為 3. 住宅型 4. 一般屋頂 5. 僅自用，無意申請計畫

描述： 1. 20坪

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民事糾紛處理

彤〇

台中市北屯區

問題類別：債務

6/15

1. 原告 2. 其他 3. 皆可討論 4. 沒有 5. 台中市,北屯區

描述： 1. 不起訴 2. 告一位女生詐欺然後說要跟我和解叫我給他分期給他分期後來沒給錢然後收到不起訴書

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商業文件翻譯

Amyxxx

台北市士林區

需求時間：特定日期: 1週

6/15

接案翻譯

翻譯工作兼職

助理工作

1. 中文 2. 英文 3. 業務行銷 4. 翻譯 5. 合約

描述： 1. 房屋買賣契約書 2. 5000內 3. 1週

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地政士/代書

黃〇婷

彰化縣員林市

服務類型：繼承登記

6/15

地政士兼職

顧問

Contractor 工作

1. 沒有 2. 彰化縣,員林市

描述： 1. 您與弟弟共同繼承房產後，若再購置第二間房，**確實可能影響貸款利率與成數**。關鍵在於銀行對「持有房產數量」與「貸款用途」的認定，以下是具體分析與破解策略： --- ### **一、聯名繼承對二次購房的三大影響** #### 1. **房貸利率升高** - **首購利率**：通常1.94%~2.06%（青年安心成家等優惠）。 - **第二屋利率**：至少2.5%起跳（銀行視為投資客）。 - **關鍵認定**： > ✓ 只要您「名下已有房產」再購屋，即算第二屋（與弟弟聯名持有也算您名下一戶） > ✓ 繼承取得後30日內未處分即計入持有數 #### 2. **貸款成數下降** | 購房類型 | 首購成數 | 第二屋成數 | |----------------|----------|------------| | **一般住宅** | 最高80% | 最高70% | | **高價住宅** | 最高70% | 最高50% | #### 3. **取消寬限期** - 第二屋房貸通常 **不給寬限期**（需立即還本息），加重還款壓力。 --- ### **二、聰明解法：4招保住優惠利率** #### ✅ **策略1：繼承後立即「分割登記」** - 將共有房產過戶給一人（例如您取得全部產權，弟弟拿其他現金補償）。 - **優點**：您名下僅持有一房，弟弟買房仍享首購優惠。 - **操作**：簽署《遺產分割協議書》→ 地政事務所辦理產權移轉。 #### ✅ **策略2：購屋前先「贈與產權」給親屬** - 將您持有的1/2產權贈與配偶或子女（需繳**贈與稅**，但稅基低）： - 每人每年贈與免稅額$244萬 - 房屋評定現值×持分通常＜免稅額 - **效果**：您名下無房產，再購屋適用首購利率。 #### ✅ **策略3：用「信託登記」隱藏持有** - 將繼承房產信託給銀行管理，權狀註記「信託財產」。 - **優點**：多數銀行不計入個人持有房產數（需個案確認）。 - **費用**：信託管理費約$5,000~10,000/年。 #### ✅ **策略4：新購房掛「弟弟首購名義」** - 若弟弟名下無房，由他申請房貸（首購優惠）→ 您當保證人。 - **風險控制**：簽署《借名登記協議》並設定抵押權給您。 --- ### **三、二次購房貸款實戰技巧** #### 1. **選擇「繼承房產不計入」的銀行** | 銀行 | 寬容政策 | 聯絡窗口 | |--------------|------------------------|----------------------| | **土地銀行** | 繼承取得滿2年不計入 | 彰化分行 0********** | | **第一銀行** | 提供清償證明即可視同首購 | 員林分行 0********** | #### 2. **提高貸款成數秘訣** - 將繼承房產 **設定抵押** 給銀行（增值空間大者，可貸到鑑價120%）。 - 提供 **租金收入證明**（如繼承房出租），說服銀行認定收益房非第二屋。 #### 3. **利率殺價話術** > 「貴行若願給首購利率，我將轉入 > ✓ 年薪50萬以上的薪轉戶 > ✓ 300萬台幣定存 > ✓ 美元保單年繳$2萬」 --- ### **四、彰化在地資源推薦** #### 1. **貸款顧問** - **鴻安代書事務所**（彰化市）： 0********** （免費評估繼產融資）。 - **合庫菁英團隊**（員林分行）： 0********** （專攻第二屋優惠）。 #### 2. **稅務支援** - **國稅局彰化分局**： 0********** （諮詢贈與稅免稅額運用）。 --- ### **五、終極提醒：繼承後30天行動清單** ``` ******** id ******** LR A[繼承登記] --> B{是否自住？} B -->|是| C[立即遷入戶籍+辦自住稅率] B -->|否| D[簽分割協議] D --> E[贈與/信託/出售] E --> F[保首購資格] ``` > ⚠️ **地雷勿踩**： > - 勿在繼承後1年內出售（課**35%~45%房地合一稅**） > - 勿與弟弟聯名貸款購第二屋（兩人皆失首購資格） --- ### **結論** **「聯名繼承房產」本身不直接影響信貸條件，但「持有狀態」會觸發第二屋貸款限制。** 最快解方： 1. **產權分割給一人**（您或弟弟單獨持有） 2. **購屋前完成贈與/信託** 3. **善用土銀/一銀寬容政策** 若需《遺產分割協議書》範本或銀行利率試算表，我即刻提供。您值得用最小成本，換最大安居！

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私人導遊

菜〇兒

新北市中和區

旅程長度：3-5天

額外服務：不需要其他服務

6/15

1. 海外旅遊 2. 日本 3. 其他 4. 地方導覽 5. 1-2人

描述： 1. 父母自助 2. Nt3000/day 3. 今年10-12月 4. 爸爸媽媽兩人想要去日本自由行，但我們小孩沒有時間可以陪同但又擔心他們自由行沒有做足功課在旅行上會有諸多問題，即使我們安排行程壓力也會非常大，要預設許多狀況以及情境。因為他們不喜歡包團的走法，所以想找當地地陪或是導遊可以陪著他們去玩

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簡報設計

彭〇雲

台中市南區

客戶預算：新手價格（每頁300元以下）

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ppt 接案

平面設計接案

接案平面設計

1. 50頁以上 2. 其他 3. 1週內 4. 沒有 5. 台中市,南區

描述： 1. 研究論文報告 2. 碩士生研究論文計畫書口試簡報

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服務建議書撰寫

胡〇清

台北市內湖區

標案金額：1億元以上

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1. 服務建議書撰寫 2. 勞務類 3. 急件 4. 沒有 5. 台北市,內湖區

描述： 1. 5/16 2. 招標、決標、規劃、設計之諮詢及審查能力  對本行行區建築物外牆及窗戶損壞之瞭解程度及整修建議。  招標、決標之諮詢及審查重點。  規劃、設計之諮詢及審查重點。  本案相關法規檢討。監造能力  監造重點。  職業安全衛生管理能力。  颱風季節及汛期工地之防災減災策略。  關鍵問題檢討與對策。  環境監測。

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