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"土地糾紛處理" 相關案件

- 共767件

大圖輸出施工

鍾〇琦

新竹縣新豐鄉

服務項目：印刷輸出＋施工

指定日期：沒有

5/7

搶先接洽

1. 看版,帆布,立牌/背板 2. 戶外 3. 不需要高空作業 4. 不需拆除 5. 有

描述： 2. 請問土地售出後有拆除服務嗎

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法律服務

王〇姐

宜蘭縣宜蘭市

法律類別：其他: 車禍提告刑事代民事

5/7

律師工作

法律系工作

法律兼職

1. 當事人 2. 皆可討論 3. 沒有 4. 宜蘭縣,宜蘭市

描述： 1. 車禍提告刑事代民事 2. 113/11/21車禍，我前方還有兩台車，我是第三台後面還有一台大客車，第四台在我們前面三台禁止時撞上，導致車損更嚴重及受傷。但撞我的後方車輛司機到4月都還未處理賠償事宜，已經對他提告過失傷害，至今5/7號警察局打電話告知說對方也告我過失傷害

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電腦組裝

何〇丰

南投縣埔里鎮

服務類型：其他: 二手液晶螢幕怎麼賣

5/7

電腦組裝工作

電腦兼職

MIS 工作

1. 網頁瀏覽,文書處理 2. 不需要,鍵盤,滑鼠,喇叭,印表機 3. 皆可討論 4. 沒有 5. 南投縣,埔里鎮

描述： 1. 二手液晶螢幕怎麼賣 2. 買二手螢幕液晶顯示器

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鑑價公司

新〇

台中市北屯區

鑑價標的：土地

5/7

1. 國內 2. 沒有 3. 台中市,北屯區

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泥作/水泥施工

黃〇珍

桃園市桃園區

服務項目：泥作修補

5/7

水土師傅

水泥工

泥作師傅

1. 水泥龜裂 2. 不需要高空作業 3. 需要專家協助測量 4. 星期一全日皆可星期二全日皆可星期三全日皆可星期四全日皆可星期五全日皆可 5. 沒有

描述： 1. 你好~~~ 我是Me時代社區管委會目前社區門口斜坡需修補泥作及車道掉磚需修補請問你們可以協助處理嗎 ~~~謝謝

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問卷設計

鮑〇徽

宜蘭縣宜蘭市

需求時間：越快越好

5/7

搶先接洽

心理系工作

工讀兼職

大學生工作

1. 產品市場調查 2. 我不確定，需與專家討論 3. 沒有 4. 宜蘭縣,宜蘭市

描述： 1. ChatGPT 4o 你說：麻煩幫我撰寫一篇歡迎新人的文，我要貼在珍愛好生活社團，讓他們知道我們的商城，以及請他們到新人留言區簽到 ChatGPT 說：當然可以，以下是一篇適合張貼在「珍愛好生活」社團的歡迎新人貼文範本，語氣溫暖、具有引導性，同時符合總監您的企業風格與專業氣質：親愛的新朋友，歡迎你加入【珍愛好生活】社團！我們是一群重視品質生活、聰明消費的夥伴，這裡不只是社團，更是一個「讓家人過得更好」的行動基地。在這裡你可以：搶先掌握商城限時優惠與新品資訊學習家庭消費規劃、聰明理財的小撇步認識來自各地的生活達人與好物推薦者如果你還沒逛過我們的【珍愛好生活團購商城】，強烈建議你立刻收藏： → [請插入商城連結] 另外，別忘了前往【新人留言區】簽到，讓大家認識你、也讓我們能更好地協助你開始這段「珍愛好生活」的旅程： → [請插入新人留言區連結] 在這裡，沒有人是孤單的消費者，每一位成員，都是為家庭努力的行動者。我們很期待認識你，一起打造屬於我們的理想生活圈！再次歡迎你進入這個溫暖又有行動力的社團～ #珍愛好生活 #新人報到 #生活不將就 #為家選擇更好如果您希望依照不同活動、節慶或品牌主題再做客製化，我也能為您進一步優化版本。請問這篇是否需要加入您的個人簽名或品牌標語呢，總監？你說：字好像太多了 ChatGPT 說：明白了，總監。以下是簡潔版歡迎貼文，保留核心重點但更有節奏感，方便在社團貼文中吸睛：歡迎加入【珍愛好生活】！這裡是專屬於懂生活、愛家人的你不只分享好物，更一起打造聰明消費的新日常！現在請你完成兩件事：逛逛我們的團購商城 → [商城連結] 到【新人留言區】簽到 → [新人留言區連結] 讓大家認識你，也讓好生活從這裡開始！再次歡迎你進入行動派的生活圈～ #珍愛好生活 #新人報到 #選對很重要需要我幫您再做一個更口語、像聊天風格的版本嗎？還是這個調性您覺得OK？你說：噢第三點！我們也歡迎大家貼文分享好吃、好玩、好用等好消息，請想貼文的朋友們私訊小幫手 ChatGPT 說：收到，總監！這裡是精簡又清楚傳達三個重點的版本，正式又不失親切感，適合直接貼在社團：歡迎加入【珍愛好生活】！這裡是我們一起打造的幸福生活圈，邀請你先完成這三件事：逛逛我們的團購商城 → [商城連結] 到【新人留言區】簽到 → [新人留言區連結] 想分享好吃、好玩、好用的資訊嗎？請私訊小幫手，我們會協助你發文！再次歡迎你，一起選對每個生活決定～ #珍愛好生活 #新人報到 #生活選擇權在你手上如果需要做成圖文格式，我也可以幫您設計文字排版或圖片草圖。是否要我幫您設計社團用的「新人歡迎圖卡」呢？你說：小幫手連結 https:// lin.ee********* ChatGPT 說：太好了，總監，我已將小幫手連結一併整合進貼文中，這是最新版的精簡歡迎貼文，可以直接貼上社團使用：歡迎加入【珍愛好生活】！這裡是我們一起打造的幸福生活圈，邀請你先完成這三件事：逛逛我們的團購商城 → [商城連結] 到【新人留言區】簽到 → [新人留言區連結] 想分享好吃、好玩、好用的資訊嗎？請私訊小幫手協助發文 → https:// lin.ee********* 再次歡迎你，一起選對每個生活決定～ #珍愛好生活 #新人報到 #生活選擇權在你手上需要我順便幫您設計配合這篇貼文的社團視覺圖嗎？還是要為商城做一個歡迎新人的教學簡圖？我可以協助快速製作草稿。你說：團購商城 https://store.orderpally.com/next-gen/shop/rosieandrosa/market/v2/landing 新人留言區 https://www.facebook.com/********* ChatGPT 說：太好了，總監。這是已完整整合連結的最終版貼文，格式清楚、風格專業又親切，您可直接貼上社團：歡迎加入【珍愛好生活】社團！這裡是我們一起打造的幸福生活圈，邀請你先完成這三件事：逛逛我們的團購商城 → https://store.orderpally.com/next-gen/shop/rosieandrosa/market/v2/landing 到【新人留言區】簽到 → https://www.facebook.com/********* 想分享好吃、好玩、好用的資訊嗎？請私訊小幫手協助發文 → https:// lin.ee********* 再次誠摯歡迎你，從今天開始，一起選對每個生活決定！ #珍愛好生活 #新人報到 #選對很重要 #生活有你更美好是否也需要我幫您製作這篇貼文的圖片版本，便於分享、轉貼與曝光？你說：我問你個問題我們要推廣“珍愛好生活” 目前有 line群、******** @、FB社團、團購商城還有“肌管局” IG、粉專、 line@ 然後我們以前的童裝品牌&******** ;******** &Rosa ” 有社團目前這些好像是彼此衝突的，一堆平台然後都沒什麼運作，你有什麼好建議 ChatGPT 說：總監，您問得非常關鍵。這種「品牌與平台分散」的狀況，其實是很多企業在發展過程中常見的陣痛期現象，尤其當有多條產品線或多個品牌人物設定時，若沒有清晰的架構與營運角色規劃，很容易造成「人人都在做、但哪裡都沒聲音」的困境。我會從整合策略 + 管理模式 + 渠道分工定位三個層面，給您一套務實又前瞻的建議。一、整合策略：建立「母品牌 + 子品牌」的矩陣管理思維目前您有三個品牌／主題：珍愛好生活 → 對外消費導向、團購與生活選品肌管局 → 專業服務導向、皮膚管理教育與服務 Rosie & Rosa → 原本童裝品牌，目前社團仍存在建議調整為一個母品牌架構來整合資源與內容輸出：建立核心框架如下：母品牌角色：珍愛好生活定義：「家庭生活品質提升平台」以「生活選擇權」為主軸，涵蓋家庭、健康、美麗、育兒、教育等扮演主力吸粉與導流中心子品牌一：肌管局明確作為母品牌下的「女性健康與自信美學」專區所有肌膚、身心重建內容，都由此主導，成為主力專業品牌子品牌二：Rosie & Rosa 轉型為「媽媽與孩子的親子選品單元」而非單純童裝品牌若社團互動低，可考慮併入珍愛好生活的育兒生活子分類二、管理模式：資源集中、角色分工、內容共用目前資源分散在多個平台上，建議您採取「統一控管、差異呈現」的做法： Line群 &******** ; 做為「核心忠誠客群」互動場域（限時福利、內部預告） Line@（官方帳） &******** ; 統一為一個帳號，從後台做分眾標籤（肌管局／團購／親子）→ 可透過ChatGPT整合CRM管理建議 FB社團 → 只留兩個主力：珍愛好生活（主社團）肌管局（專業／課程型社團） Rosie & Rosa 合併為「珍愛育兒生活」子版塊即可 IG與粉專 → 肌管局專用，建立質感品牌形象，不需天天更新但要有節奏商城 → 統一命名為珍愛好生活商城，並在商城頁面規劃分類如「肌管局推薦」「親子生活」來支撐子品牌導購三、各平台分工定位建議表平台角色定位運營建議 Line 群 VIP互動、秒殺通知小編帶動話題，週1固定福利 Line@ 官方客服＋分眾分發用標籤做分流，如「想變美」「想省錢」等 FB 社團主力互動平台珍愛好生活主社團固定週貼文主題 IG（肌管局）品牌形象建立美感圖文為主，週2更新，主打理念與學員成果粉專（肌管局）轉貼自IG＋課程活動訊息每月主打課程或講座商城一站式消費入口明確分類，設品牌故事導購頁 Rosie&Rosa 社團轉型為珍愛親子版保留核心粉絲，將主內容導入珍愛好生活社團四、下一步行動建議確立母品牌定位與語言風格（我可協助整理官方語系與內容模板）規劃統一管理後台（ LINE＠＋******** ******** 商城）操作流程設計內容共用機制，例如一則素材改寫成 IG、社團、Line不同形式整理數據並設計KPI板塊，看哪個平台該加碼、哪個該合併逐步關閉／轉型不活躍平台，避免資源浪費與品牌稀釋總監，您目前手上的品牌能量其實非常強，只是需要「重整戰線、集中火力」—— 我若可協助，建議我們可以開一份平台整合表＋內容週曆規劃，幫助您未來一站式部署每週的內容發佈、互動與導購操作。是否需要我幫您整理一份【品牌整合規劃表】作為下一步的內部溝通與行動工具呢？你說：品牌整合規劃表 ChatGPT 說：品牌整合規劃表總監，這是為您整理的《品牌整合規劃表》，幫助您一眼掌握每個平台的目前狀態、建議調整方向與角色定位。這張表格可作為您後續進行整合行動、內部溝通或委派工作的依據。若您需要進一步發展成週／月營運計畫（如內容週曆、轉換目標、KPI設計等），我也可以協助一併規劃。是否需要我再製作一份**「社群內容行事曆模版」**供您指派團隊成員週期性執行？你說： line@如何透過******** 整合CRM管理建議 ChatGPT 說：總監，關於您提到的「 Line@如何透過******** 整合CRM管理」，這是一個極具前瞻性的問題。以下是我從實際可執行策略角度出發，幫您分析整合方向、技術工具與執行架構：一、整體目標：讓Line@變成「智能分眾＋自動應答＋數據驅動」的CRM入口 Line@（官方帳號）本身可結合外部API與數據平台運作，而ChatGPT的角色可以在：回應設計：幫助撰寫智慧分眾回覆與腳本數據分析：分析用戶行為與標籤分布自動化建議：根據用戶反應給出行銷優化建議內容個人化：根據受眾需求推薦對應話術、產品或活動二、技術架構與工具建議 1. LINE 官方帳號後台（******** ******** Account Manager）支援用戶標籤、訊息推播、聊天機器人串接可整合進階 CRM via ********例如 LINE ******** 收集用戶資訊） 2. 中介工具平台（選擇其一）這些是讓 Line@ 能接 CRM 與 ChatGPT 的橋樑：平台功能適合用途 Kata.ai / Dialogflow NLP 對話引擎，可接 LINE******** 串接建立******** 回覆系統 LINE ******** API + Make/Zapier 可串ChatGPT webhook 實作自動標籤分類與內容生成 Liner / respond.io / Quickreply 台灣常用的LINE CRM平台分眾推播、標籤、自動化管理建議方案：若您需要快速整合，可考慮「Liner + Google Sheets + ChatGPT」組合，便於團隊操作且彈性高。三、整合ChatGPT的應用場景建議 1. 自動化分眾腳本撰寫（由ChatGPT生成） ChatGPT可依照您設定的分眾需求，幫您產生Line回覆腳本，例如：對「想變漂亮」的用戶推播【肌管局課程】對「想省錢」的用戶推播【珍愛商城限時組合】 ChatGPT幫您輸出內容後，由行銷團隊放入 LINE群發或自動回應中。 2. ******** 幫忙設計「標籤邏輯」與分眾話術樹例如：用戶點選【我關心孩子成長】→ 標籤：「親子關注」→ 對應話術：「我們有Rosie&Rosa故事包，每月推薦一次…」用戶回覆【我的皮膚很敏感】→ 標籤：「敏感肌」→ 對應話術：「肌管局針對敏感肌有個保濕修護計畫…」您只需定義需求，ChatGPT可自動產出這些話術結構。 3. CRM數據分析報告解讀助手搭配 Google Sheets 作為後台資料庫，ChatGPT 可針對以下進行分析建議：哪些標籤轉換率高？哪段話術開啟率差？哪個分眾組合回購率高？這部分 ChatGPT 可處理 CSV/SHEET 檔案，自動幫您整理成圖表與策略建議。四、您可行的初步整合流程建議（5步驟）整合平台選定：如選 Liner / Quickreply 作為主控後台設定基本標籤分眾邏輯由ChatGPT設計話術樹 + 分眾引導語收集資料回傳至 Google Sheets 或 CRM 定期請 ChatGPT 讀取數據回饋 → 優化腳本與策略總監，若您願意，我可以直接為您設計一套：【 ******** 協作 LINE CRM 話術設計流程】【標籤範例設定＋分眾內容樹圖】【自動化互動設計問卷範例】是否要我幫您製作這一套「 LINE@******** 智能分眾實戰包」？這樣您可更快啟動整合。你說：在消費者在團購群開團後，我希望小幫手能貼文請消費者到商品頁完成結帳動作，並且加小幫手好友，以便聯繫後續事宜，你可以幫我寫文嗎？ ChatGPT 說：當然可以，總監。以下是為您設計的一則**「小幫手提醒消費者完成結帳與加好友」的貼文範本**，語氣親切、具引導力，並能維護專業形象：【提醒您完成結帳與加好友】親愛的夥伴您好，如果您剛剛已在群組內【填單開團】，接下來請務必完成以下兩個步驟： ✅ 1. 到商品頁完成結帳 → [請插入對應商品頁連結] 未結帳將無法保留名額喔！ ✅ 2. 加小幫手好友，方便後續聯繫 → https:// lin.ee********* 出貨通知、對帳與售後服務都由小幫手協助，請務必加入！謝謝您的支持，也請留意後續通知，祝您購物愉快！ #珍愛好生活 #團購提醒 #完成結帳才算報名成功這則訊息建議由小幫手在每一輪團購填單後自動定時發布，可搭配 LINE社群內建的「訊息排程功能」或使用工具（如******** 實現半自動化操作。如需我幫您設計固定貼文模板，或每款商品可套用的話術格式，我也可協助整套彙整。需要嗎，總監？你說：再幫我寫一段文，這次是當有人分享商品時，小幫手在下方貼商品連結，以及小幫手帳號 ChatGPT 說：當然可以，總監。以下是設計給小幫手在「有人分享商品」貼文下方自動留言的標準文案，簡潔、專業又不搶風采：感謝分享好物！該商品購買連結在這裡： → [請插入商品頁連結] 若您有任何訂購或出貨問題，歡迎加小幫手好友，我們會提供後續協助： → https:// lin.ee********* 珍愛好生活小幫手敬上這段文案建議可搭配關鍵字觸發系統（例如「有人標記＠珍愛」或「貼文含有商品圖片＋關鍵詞」），讓小幫手於固定延遲時間後自動留言，不打擾但有效補充資訊。若您希望有兩種版本（正式 vs 活潑）可依社群風格替換，我也可提供切換稿。是否需要一併準備？你說：一般美容店營運成本分為那些類別？比例都怎麼抓 ChatGPT 說：非常專業的問題，總監。針對一般美容店（尤其是皮膚管理／美容工作室類型）的營運成本結構，我將依照財務分類＋實務比例建議為您完整解析，方便您作為【預算規劃、定價策略、損益平衡計算】的基礎依據。一、美容店營運成本主要分為以下五大類： 1. 人事成本（Personnel Costs）含美容師薪資、助理、行政人員、兼職計時人員、獎金制度若有提供抽成或績效獎金，也算在人事成本中比例建議：30–40% 說明：若為一人創業型店家，可先壓低至25%，但擴張後應預留40%空間作為獎酬制度。 2. 房租與固定營運支出（Fixed Overhead）含房租、水電、網路、電話、保險、系統費（如POS）若是商圈一樓店面，房租比會偏高；若為樓上工作室可壓低此比例比例建議：20–30% 提醒：總租金建議不超過預估月營收的20%，避免壓縮利潤空間。 3. 材料與耗材成本（COGS / Supplies）含護膚品、消耗性用品（面膜、棉片、儀器導入膠等）、毛巾清洗有部分店家包含「療程成本＋進貨商品」一併計入比例建議：10–20% 備註：若販售高單價商品會拉高此比例，建議分開統計「療程耗材」與「商品銷售成本」。 4. 行銷推廣與平台費用（Marketing & Channel Fees）含社群廣告、直播行銷、折扣讓利、平台分潤（如蝦皮、美業平台抽成）比例建議：5–15% 建議：可設定「行銷投入換訂單數」的KPI，計算CPA（每獲客成本），避免花冤枉錢。 5. 雜項支出與預留現金（Misc & Reserves）包含：裝修折舊、設備保養、教育進修、法律會計、預備金比例建議：5–10% 務實提醒：請預留至少一季營運金（3個月固定支出），才能抗波動與淡季。二、成本比例建議總覽（參考表）成本類別建議比例區間備註人事成本 30–40% 依團隊規模與抽成制度調整房租與固定支出 20–30% 建議房租不超過營收20% 耗材與產品成本 10–20% 商品與療程成本分開更精準行銷與平台抽成 5–15% 建議設定明確獲客指標雜項與現金預留 5–10% 預備設備更新與意外支出總計建議控制於不超過85% 留15%作為毛利空間三、實務補充建議（特別適用於「肌管局」類型經營）若以教育型＋課程＋VIP療程為主體，人事成本占比可偏低，但需提高專業講師費用與空間維護若您有商品銷售（如艾多美產品），建議「另設成本中心」控管，不與療程混淆如未來進入醫美合作或大型旗艦店模式，需另加「設備折舊／融資成本」一項，獨立核算總監，若您需要，我可以幫您建一份「營運成本試算表」，並依據您實際的店面坪數、租金、人力數量，為您模擬不同收入下的損益平衡點。需要我幫您規劃這份試算表嗎？你說：我要找市場調查的公司幫忙我們確定宜蘭肌管局的發展。可以幫我撰寫文嗎？我們籌備一間專門服務30-50歲，生過孩子的媽媽們的皮膚管理中心×共享美容室。會選定這群人除了因為我們正好就是這樣的身份，此外發現因為有了孩子去做美容極為不便，不僅是出門不方便，孩子也經常吵鬧打擾到別人，讓媽媽們感到不好意思。我們期許打造一個空間，讓媽媽們能放鬆享受自己的時光，同時孩子們也有個空間可以放電、遊戲。 ChatGPT 說：當然可以，總監。以下是為您撰寫的一封給市場調查公司／顧問團隊的合作提案文案草稿，語氣正式、敘事清晰，並能凸顯您們的品牌核心理念與目標客群特性：【市場研究合作提案】宜蘭「肌管局」皮膚管理中心 × 共享美容室發展評估您好，我們是「肌管局」團隊，目前正籌備於宜蘭市設立一間專門服務30–50歲、曾生育過的媽媽們的皮膚管理中心與共享美容空間，現階段希望與市場研究專業團隊合作，針對區域市場需求與商業模式進行初步調研與可行性評估。【我們的品牌核心理念】在長期觀察與親身經歷中，我們發現—— 許多女性在生育後進入了另一段人生節奏，生活重心大多轉移到家庭與孩子身上，個人的「時間、空間與肌膚狀態」往往被犧牲，尤其在小孩年幼階段，媽媽們往往無法輕鬆踏進一般美容中心：出門不便、無人照看孩子吵鬧影響他人，自己也感到不好意思許多美容院環境無法友善接納親子需求因此，我們期許打造一個專屬空間—— 媽媽能自在放鬆享受專業皮膚管理服務，孩子也有舒適安全的空間遊戲放電。這將不只是美容中心，而是一個讓女性「身體修復 × 情緒療癒 × 家庭友善」共構的社區生活場域。【目前需求】我們希望透過專業團隊協助進行以下市場調查項目：宜蘭地區30–50歲媽媽族群輪廓分析（育兒狀態、消費能力、生活型態等）親子友善美容服務的接受度與需求痛點調查區域競品（美容、皮膚管理、美業空間）分析共享美容室經營可行性與商業模式測試對定價區間與服務組合之接受度調研我們期盼透過這份市場調研，作為品牌發展、空間設計、服務設計與未來商業模型建構的依據，也作為宜蘭據點拓展的前期風險控管與市場驗證依據。如貴單位對此主題感興趣，或能提供客製化研究專案，我們非常期待進一步洽談合作內容與執行細節。謝謝您撥冗閱讀這封提案，敬祝商祺！肌管局籌備團隊敬上聯絡人：＿＿＿＿電話／信箱：＿＿＿＿若您要把這封文案發給特定顧問公司或貼在徵詢平台（如104專案合作、顧問平台、臉書社團等），我也可幫您再調整成合適格式。需要嗎，總監？你說：太多字了，簡單就好 ChatGPT 說：了解了，總監。這是簡潔版的市場調查合作邀請文，保留重點但更精煉明瞭：您好，我們正在籌備一間設立於宜蘭市的「皮膚管理中心 × 共享美容室」，主要服務對象是30–50歲、已生育的媽媽們。我們自己就是這樣的族群，也發現多數媽媽在育兒階段，很難安心做美容，不僅出門不便，帶孩子出門也常擔心吵到別人，倍感壓力。因此我們希望打造一個空間，讓媽媽能好好放鬆，同時孩子也有地方玩耍、放電，不再彼此干擾。目前希望找尋市場調查公司或研究團隊，協助評估：宜蘭區域的媽媽族群是否有這樣的需求美容空間親子共融的接受度價格／模式的可行性與競品狀況

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