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老屋翻新

江〇生

宜蘭縣羅東鎮

裝修預算：沒有預算想法

房屋現況：自有產權，目前無人居住

2025/12/18

1. 20-50年 2. 客廳 3. 70-100坪 4. 透天厝/獨棟別墅 5. 有

描述： 1. 整棟氣密窗、隔音窗、天花板木工、地磚磁磚、油漆粉刷

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室內設計

張〇中

桃園市中壢區

客戶預算：5萬元

坪數：20坪以下

2025/12/18

室內設計師

裝潢設計師

室內裝潢設計師

1. 僅需裝修工程 2. 居家住宅 3. 透天厝 4. 6-10年 5. 已經交屋

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建築設計

wadxxx

新北市汐止區

客戶預算：沒有預算想法

2025/12/18

工程接案

兼職設計

設計工作

1. 建築工程,建築物設計,建造前行政作業 2. 住宅設計 3. 51-100坪 4. 建築工程品管監造,室內空間設計,景觀設計 5. 沒有

描述： 1. 本公司為富麗橙建設，目前正執行位於新北市汐止區福德段之全案管理案，因基地條件與產品定位需求，欲邀請貴事務所針對本案進行初步法規檢討、空間規劃評估及後續委託報價。一、基地概況：基地位置：新北市汐止區福德段 1150、1151 地號。基地面積： 270.55 平方公尺（約 81.84 坪）。土地使用分區：住宅區（容積率 240% / 建蔽率 50%）。重建方式：已預計申請「危老重建」，目前評估取得 32% 容積獎勵。二、預計開發規模：建築構造：地上 9 層 / 地下 2 層。產品定位：以精品套房/一房型為主，目標鎖定當地租賃與首購市場。停車規劃：需符合法規停車空間（評估是否設置機械車位或倉儲式車位）。三、邀請提供資訊：初步配置構想：單層平面配置構想（含電梯、梯間及套房戶數初估）。法規關鍵分析：針對 82 坪基地興建 9 層樓之法規限制（如北向稜線、地下室挖掘限制、停車位佈設難度等）之初步見解。委託報價單：危老重建計畫書編製費用。建築設計與監造費用（請註明計算基準，如工程造價比例或固定單價）。五大管線、結構、景觀等外包簽證代辦費估算。相關實績：貴事務所近期於汐止區或同規模（小基地/高樓層）之住宅作品參考。

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