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"不動產糾紛處理" 相關案件

- 共829件

老屋翻新

魏〇生

新竹市北區

裝修預算：沒有預算想法

房屋現況：自有產權，有人居住

2小時前

搶先接洽

1. 20-50年 2. 全室翻修 3. 30-50坪 4. 透天厝/獨棟別墅 5. 沒有

描述： 1. 會勘地點：新竹市北區（近磐石中學，詳細地址於初篩後提供）一、建物基本規格（依據謄本登記）屋齡構造：約 41 年，加強磚造（兩層樓，含合法登記夾層及屋頂突出物）。登記建坪拆解（總計約 44.23 坪）：一層：16.90 坪 / 二層：16.90 坪 / 夾層：2.63 坪陽台：3.70 坪 / 屋頂突出物：4.10 坪二、五大核心改善需求（請依此分項評估報價）： 1. 頂層防護與隔音隔熱工程：現況：傳統鐵皮浪板，雨天噪音極大且夏季酷熱。需求：拆除舊有浪板，換裝高性能複合隔熱浪板（如三層式 PU 發泡夾心板），並指定使用耐候性佳之品牌鋼板（如盛餘鍍鋁鋅）。目標：顯著提升頂樓靜謐度並阻絕輻射熱。 2. 維修動線與作業安全平台：需求：於屋頂突出物（水塔區）增設固定式不鏽鋼安全作業平台及標準化爬梯。目標：徹底改善目前需攀爬鄰房屋頂之危險動線，確保未來清洗水塔與機電維修之作業安全。 3. 基礎機電與給排水更新：機電：全屋老舊電線重新抽換、主開關箱升級、插座位置優化。給排水：既有管路重整與防漏檢測（需預留未來室內生飲水系統之獨立管線）。 4. 結構安全診斷與補強：需求：針對「加強磚造」結構進行耐震現況評估。目標：若有必要，請針對室內特定樑柱進行結構加固施作。 5. 高齡友善居住機能（通用設計）：地面：全屋地面平整化（消除門檻與室內各處高低差）。浴廁：防滑安全工程、加裝支撐扶手、優化截水動線。三、諮詢回覆請求：貴司是否具備處理「高空安全作業平台鋼構」與「老舊透天結構補強」之實務經驗？是否能針對上述五大項提供**「分項單價」**之初步概算報價？預計何時能安排現場丈量會勘？（請回覆可配合之時段）

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漏水處理

黃〇姐

新北市三重區

漏水位置：地下室,牆壁,天花板

2小時前

1. 整天持續滲水/滴水 2. 一年內 3. 公寓 4. 皆可討論 5. 有

描述： 1. 地下室不明原因積水，樓梯間有漏水痕跡，天花板有漏 2. 希望能現場估價，比較能清楚，以前是工廠廠房

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老屋翻新

魏〇生

新竹市北區

裝修預算：沒有預算想法

房屋現況：自有產權，有人居住

2小時前

1. 20-50年 2. 全室翻修 3. 30-50坪 4. 透天厝/獨棟別墅 5. 有

描述： 1. 類別一：建物外殼與頂層防護工程（涵蓋外牆、屋頂、防水及隔熱等外部施作）類別二：基礎機電與管路更新工程（涵蓋全屋電線、給排水、瓦斯管線等維生系統）類別三：結構耐震安全補強工程（涵蓋室內樑柱加固與結構鑑定後的補強措施）類別四：高齡友善無障礙改善工程（涵蓋地面平整化、浴室安全、走道拓寬等）類別五：防災預警與居住機能提升工程（涵蓋防災設備、採光通風、門窗效能優化） 2. 一、屋頂石棉瓦更換與隔熱靜音工程現況問題：石棉危害：舊式石棉瓦若破損會釋放微細纖維，對呼吸道健康有潛在風險。噪音滋擾：材質輕薄，雨天時雨滴撞擊聲極大，嚴重影響室內靜謐與睡眠品質。酷熱難耐：隔熱係數極低，夏季太陽直射導致頂樓室溫過高，增加空調電費負擔。改建內容：合法拆除：委託具備環保執照的廠商，依規進行石棉瓦拆除、封存與清運。更換高性能浪板：建議採用鍍鋁鋅鋼板（如盛餘鋼生材）搭配中層加厚隔熱泡綿，同步解決防水、隔熱與靜音需求。導熱斷熱層：在鋼板下方加裝隔熱反射膜，阻絕輻射熱滲透進室內。二、水塔維修動線與安全作業平台工程現況問題：作業風險：目前無固定站立空間，清洗水塔需攀爬鄰居家屋頂，存在摔落與損壞鄰房屋頂的法律糾紛風險。維護困難：缺乏穩定動線，導致定期清洗、檢查溢水或維修抽水馬達時難度極高。安全隱憂：長輩或專業清洗人員作業時，缺乏抓握扶手與穩固立足點。改建內容：增設鍍鋅鋼格柵平台：在水塔周邊搭建止滑、不積水的鋼格柵平台，提供至少 60cm 以上的作業寬度。標準化白鐵爬梯：安裝固定式不鏽鋼安全爬梯，取代活動鋁梯，確保上下頂樓突出物的穩定性。管線整合與照明：重新整理混亂的水管動線，並在平台處預留維修燈具及插座（方便未來 RO 濾芯更換或馬達維修）。

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拆除工程

TSUxxx

台南市鹽水區

拆除項目：其他: 簡陋式（存放農具）鐵皮屋、磚造廁所（簡陋式）及ㄧ面長約3米，高度180公分磚塊圍牆等擬洽請拆除。,廢棄物處理清運

2小時前

粗工

裝潢工

室內設計工作

1. 小於10坪 2. 無電梯 3. 6-10樓 4. 不需要高空作業 5. 僅需要拆除工程

描述： 1. 簡陋式（存放農具）鐵皮屋、磚造廁所（簡陋式）及ㄧ面長約3米，高度180公分磚塊圍牆等擬洽請拆除。 2. 應實地勘查

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漏水處理

孫〇s

新北市新莊區

漏水位置：牆壁,水管

6小時前

1. 下雨天才會滲水 2. 一年內 3. 公寓 4. 皆可討論 5. 沒有

描述： 1. 只要下雨都會滲水，雨越大、久，積水越多

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漏水處理

陳〇生

新北市八里區

漏水位置：牆壁

8小時前

1. 有其他情況 2. 一年以上 3. 大廈 4. 皆可討論 5. 沒有

描述： 1. 冷氣排水幹管漏水 2. 夏天才會發生，我是二樓，我那間房間沒有再開冷氣，不定時早上會從固定位置露出一灘水，後來我把牆面挖開，是一處就有的插座盒，目前只能大概確定是冷氣排水幹管位置

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網路佈線工程

h〇〇〇貞

桃園市龍潭區

網路線數量：6-10條

9小時前

IT 工程師

1. 含軟硬體的網路架設 2. 網路佈線 3. 跨樓層佈線 4. 需規劃無線網路，已自備 Wi-Fi分享器 5. 不清楚，請專家建議

描述： 1. 我媽媽在高揚南路有1棟10間套房的，網路線好像被老鼠咬掉了，原本有分享器，中華電信來看過，中華電信網路沒有問題。但是是因為分享器有問題，所以目前還是沒有網路，需要請有設備的專家來協助處理，我明天3月22號會回龍潭，希望在下午一點的時候能夠約在高揚南路。謝謝

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水電行

h〇〇〇貞

桃園市龍潭區

裝修項目：水塔/水錶/馬達設備

9小時前

水電技師

水電工

水電師傅

1. 其他 2. 維修 3. 皆可討論 4. 沒有 5. 桃園市,龍潭區

描述： 1. 我媽媽在高揚南路有1棟時間套房的房子，這幾天水塔沒有水，明天我會回高揚南路，請問有師父可以來協助處理嗎？ 2. 我媽媽在高揚南路有1棟10間套房的房子，最近頂樓的水塔沒有水，可能是抽水馬達的問題。明天3月22號我會回龍潭，希望有禮拜天可以出來處理水塔的師傅。另外網路也有問題，所以我也要找喔，可以處理分享器的師傅，請直接跟我聯絡我的電話是 0********** 明天早上我會去教會希望明天下午一點能夠約在高揚南路見面謝謝

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