描述： 1. 【新北市淡水區】中古屋局部輕裝修｜拆除清運/油漆/SPC地板/系統櫃/衛浴/氣密窗（尋求專業統包） **一、房屋基本資訊** * **房屋地點**：新北市淡水區（電梯大樓） * **房屋坪數**：權狀約 38.45 坪（室內施工區域約 15~20 坪） * **格局配置**：2 房 1 廳 1 衛 1 廚 1 陽台 * **房屋現況**：屋況維持良好，無泥作大拆大改，主要為「局部輕裝修、櫃體更新與設備更換」 * **預估預算**：50萬 ~ 80萬元（視系統櫃材質、地板工法與選用設備等級詳談定案） * **預計施工時間**：約 1.5 個月後正式點交交屋，希望能在交屋後 **20 ~ 30天內快速完工** * **丈量估價需求**：交屋前 1.5 個月內可協調由房仲陪同進屋進行現場丈量與估價 --- **二、施工詳細項目** **1. 拆除與廢棄物清運工程** * 既有壁紙與裝飾條拆除（客廳電視牆、沙發牆、主臥牆面，含除膠與復原）。 * 既有固定木作櫃體拆除：客廳高身展示櫃、電視牆木作、餐廳懸吊壁櫃、固定式矮櫃/邊櫃*2、主臥固定木作梳妝台。 * 既有客廳主燈（水晶燈）拆除。 * 上述拆除廢料裝袋、搬運與合法廢棄物清運。 **2. 油漆工程** * 2面牆面批土打磨平整（含拆除壁紙後之牆面修復）。 * 2面牆面乳膠漆塗刷。 **3. 地板工程** * 全戶既有拋光石英磚直鋪/人字拼 SPC 防水超耐磨木地板（含防潮靜音墊與收邊條）。 **4. 系統櫃與貼膜工程** * 客廳新設整面電視牆組合系統櫃。 * 客餐廳新設沿牆頂天立地大容量收納高櫃。 * 主臥既有系統衣櫃門片與外框表面貼膜改色整理（居家耐磨軟片）。 **5. 衛浴工程** * 舊馬桶拆除，安裝新馬桶。 * 舊洗手台拆除，安裝新面盆與防潮浴櫃。 * 淋浴區/浴缸加裝乾濕分離拉門門組（一字型/強化玻璃）。 * 浴室多功能三合一/四合一暖風機安裝（含專用電源迴路拉設與排風管對接）。 **6. 水電與燈具工程** * 客廳主燈改裝為木質風扇燈/吊扇。 * 天花板不亮嵌燈檢修與更換。 * 全戶開關插座面板更新與水電微修檢測。 **7. 廚房與陽台工程** * 抽油煙機更新安裝（含排煙管拉設）。 * 廚下型雙溫淨熱飲水機安裝（含水槽檯面開孔、水源/專用電源連接）。 * 後陽台加裝隔音氣密窗工程（乾式包框或濕式立框）。加裝廚房拉門 **8. 細清工程** * 完工後全戶專業細清（**需包含天花板間接照明凹槽深層除塵**、櫃內及窗框溝槽）。 --- **三、廠商合作與報價要求** 1. 需具備公司營業登記或相關施工證照。 2. 請提供**明細化分項報價單**（工料分離或註明材質品牌規格）。 3. 能配合簽訂正式施工合約，並提供工程保固條款。 4. 可配合於交屋前由房仲陪同進行現場丈量與複丈。

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