新竹市北區魏〇生委託:老屋翻新需求
新竹市 北區 
裝修預算：沒有預算想法 
房屋現況：自有產權，有人居住 您需要裝修的建物類型為？
透天厝/獨棟別墅
您的房屋屋齡大約幾年？
20-50年
您需要翻修的地方有哪些？
全室翻修
您的房屋狀況目前為何？
自有產權，有人居住
您需要裝修的坪數大小為？
30-50坪
您設計與裝潢的整體預算大約是？（不含家電、廚具、活動式家具的費用）
沒有預算想法
[選填] 請說明屋況、格局和希望的工程內容
會勘地點： 新竹市北區（近磐石中學，詳細地址於初篩後提供）
一、 建物基本規格（依據謄本登記）
屋齡構造： 約 41 年，加強磚造（兩層樓，含合法登記夾層及屋頂突出物）。
登記建坪拆解（總計約 44.23 坪）：
一層：16.90 坪 / 二層：16.90 坪 / 夾層：2.63 坪
陽台：3.70 坪 / 屋頂突出物：4.10 坪
二、 五大核心改善需求（請依此分項評估報價）：
1. 頂層防護與隔音隔熱工程：
現況： 傳統鐵皮浪板，雨天噪音極大且夏季酷熱。
需求： 拆除舊有浪板，換裝高性能複合隔熱浪板（如三層式 PU 發泡夾心板），並指定使用耐候性佳之品牌鋼板（如盛餘鍍鋁鋅）。
目標： 顯著提升頂樓靜謐度並阻絕輻射熱。
2. 維修動線與作業安全平台：
需求： 於屋頂突出物（水塔區）增設固定式不鏽鋼安全作業平台及標準化爬梯。
目標： 徹底改善目前需攀爬鄰房屋頂之危險動線，確保未來清洗水塔與機電維修之作業安全。
3. 基礎機電與給排水更新：
機電： 全屋老舊電線重新抽換、主開關箱升級、插座位置優化。
給排水： 既有管路重整與防漏檢測（需預留未來室內生飲水系統之獨立管線）。
4. 結構安全診斷與補強：
需求： 針對「加強磚造」結構進行耐震現況評估。
目標： 若有必要，請針對室內特定樑柱進行結構加固施作。
5. 高齡友善居住機能（通用設計）：
地面： 全屋地面平整化（消除門檻與室內各處高低差）。
浴廁： 防滑安全工程、加裝支撐扶手、優化截水動線。
三、 諮詢回覆請求：
貴司是否具備處理「高空安全作業平台鋼構」與「老舊透天結構補強」之實務經驗？
是否能針對上述五大項提供**「分項單價」**之初步概算報價？
預計何時能安排現場丈量會勘？（請回覆可配合之時段）
還有什麼需要注意的地方嗎？
沒有
您需要服務的地區為何？
新竹市,北區
