簡先生|舊屋翻新・小宅改造
擅長舊屋翻新與小宅改造，重視依預算規劃改善方式，不強迫全室重做，並可先評估哪些地方一定要做、哪些可保留，適合需要彈性翻修的案型。
老屋翻新
老屋翻新通常指針對既有屋齡較高的住宅，依現況進行必要修繕、機能調整與空間更新。常見需求包含局部翻修、老屋修繕、防水與壁癌處理、水電更新、浴室或廚房整修、結構補強，以及依預算做室內規劃與施工安排。實際服務內容會依屋況、房型與施作範圍而不同，建議先由專業人員現場評估，再決定翻新項目與順序。
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老屋／舊屋翻新規劃怎麼做
屋況較舊、想改善居住品質或先處理必要問題時，可先做現場評估，確認哪些項目需要優先處理，例如水電、防水、壁癌、衛浴或局部修繕，再依預算安排翻新順序。
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西乃山老屋翻新與修繕工程
4.3
4 次雇用
新北市新店區
提供老屋翻新與修繕工程，並可做丈量、平面規劃圖、結構補強、防水屏蔽、拆除、地板、衛浴翻新、廚房翻新、泥作與壁癌處理等，適合需要較完整工程整合的案件。
浴缸與淋浴裝修
木工施工
沙發清潔
屋瑪室內裝修設計工程行
5.0
3 次雇用
新北市板橋區
提供建築工程、室內裝修與老屋翻新等服務，流程包含初步諮詢、現場丈量與需求確認，並強調針對老屋的漏水、結構補強、水電更新等實務問題進行規劃。
室內裝潢
室內設計
小坪數裝潢
康祿 老屋翻新/防水與壁癌整治
4.9
5 次雇用
桃園市蘆竹區
專做老屋翻新、局部整修、防水與壁癌整治，重視責任施工與正規工序，並以必要修繕與實用改善為主，適合有潮濕、漏水或局部翻修需求的屋況。
地板施工
泥作/水泥施工
拆除工程
常見問題
老屋翻新常見會先處理哪些項目？
依服務資料，老屋翻新常見會先評估結構、水電、防水、壁癌、拆除與需要保留的部分，再決定施工重點。
老屋翻新一定要整間全部重做嗎？
不一定。部分服務明確表示可先評估、再決定，且可承接局部翻新或必要修繕，不必然要整室重做。
小宅改造
小宅改造通常聚焦在有限坪數下的空間配置、機能整合與視覺調整，服務內容多可見於軟裝規劃、輕裝修、局部翻新、空間設計與施工整合等面向。依現有資料，可對應到小宅改造前的空間評估、動線與收納安排、以及在預算考量下進行的局部更新或整體整理，但不宜延伸為所有完整翻修項目皆涵蓋。
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小宅改造前的空間配置評估
在坪數有限、生活機能又要維持完整的情況下，先評估格局、動線與收納位置，確認哪些空間需要保留、調整或局部更新。 -
以輕裝修或軟裝方式改善小宅氛圍
若不想大幅拆改，可透過色彩、材質、家具、窗簾與家飾配置，先改善空間視覺與使用感受。 -
小宅局部翻新與機能補強
針對地板、油漆、隔間、收納或部分修繕需求進行更新，讓小宅在既有結構下提升實用性。
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常見問題
小宅改造通常會從哪裡開始規劃？
通常會先看空間配置、動線與收納需求，再依預算與生活習慣調整做法，讓空間更好用。
小宅改造可以不做大工程嗎？
可以。資料中有服務提供軟裝改造、輕裝修設計或小宅改造方案，屬於不一定需要大興土木的做法。
局部翻新
局部翻新通常是指針對老屋或既有空間中，特定區域進行改善、修繕或更新，而非整間房屋全面重做。實際可施作的範圍，會依屋況、預算與需求而定，常見會先從單一空間、局部修繕或必要的工程項目著手規劃。若使用者不需要全室翻新，可先評估哪些區域需要優先處理，再安排對應工種與施工順序。
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只想先處理局部老舊區域
例如先針對浴室、牆面、油漆或部分設備做更新，不需要整屋同步施工。 -
屋況尚可，但有特定區塊需要修繕
例如出現局部滲水、磁磚問題或單一空間使用不便時，先做必要的局部整修。 -
預算有限，先分階段改善
當無法一次完成全室翻新時，可先從影響生活較大的區域開始分段施工。
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常見問題
哪些情況適合只做局部翻新？
如果只是某些區域老舊、漏水、壁癌、浴室或廚房需要更新，或想先改善一部分空間，通常可考慮局部翻新。
局部翻新會處理到哪些項目？
依資料可涵蓋浴室翻新、油漆、防水、抓漏、泥作、水電、磁磚等局部整修項目，實際內容要看現場需求。
住宅空間規劃
此分類適合老屋翻新前期的住宅空間規劃需求，重點在於依據現況條件與居住需求，進行空間配置、動線安排與整體規劃討論。從提供的服務資料來看，多數專家可支援到府丈量、平面規劃、初步設計建議、預算與工程安排等內容，但不宜延伸解讀為所有服務都涵蓋完整施工或全案統包。若你的需求是先釐清老屋格局、收納、使用機能與翻新方向，這類服務通常較為合適。
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老屋格局需要重新安排
當原有格局不符現況使用，例如房間配置、廚衛位置或公共空間比例需要重新思考時，可先進行住宅空間規劃，確認調整方向與配置可行性。 -
收納不足或動線不順
如果日常使用中常遇到收納不夠、走動不順或空間使用效率偏低，可透過規劃階段先討論櫃體配置、家具擺放與動線安排。 -
翻新前先確認預算與施工範圍
在老屋翻新正式施工前，先透過空間規劃了解大致需求、預算區間與工程範圍，有助於後續與設計或施工團隊溝通。
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常見問題
住宅空間規劃會包含哪些內容？
資料中可見的內容包含現場丈量、平面配置、空間規劃、設計建議、3D 模擬、施工圖或規劃圖等。
如果家裡動線不順或收納不足，可以先做規劃嗎？
可以。住宅空間規劃通常就是用來先確認格局、動線、收納與功能配置，再決定後續是否施工。