抓漏服務說明
案件委託服務目的需求項目：□漏水分辨／□區別歸責／□侷縮肇因／□報告出具
一、服務前言：係在協助客戶於不破壞設施設備前提下，委託公司係利用查漏科技儀器，透過檢測工法、科學驗證邏輯及實務經驗基礎，以非破壞性方式進行辨別潮濕、查漏、檢漏檢驗。
二、目的說明：
1.分辨－壁面白樺、發霉、、脫漆、壁癌、潤濕、漆面剝落等表徵，肇因是環境潮濕或是漏水情狀區辨。
2.歸責－針對漏水位置找尋發生關係條件及對應格局位置，判別滲漏責任區分。
3.侷縮－利用檢測工法、科學驗證邏輯及實務經驗基礎驗證、排除漏水發生原因，進而求得縮小修繕範圍【避免傳統工法-哪裡漏水先打除再找位置方式】。
4.報告－綜1-3項結果出具撰製結果說明報告。
5.建議－確認修繕範圍及建議修繕順序，以縮小修繕範圍及降低常見預算不可控問題。
6.修繕－公司以統包型態進行修繕，協助尋找合適施工廠商、工程報價及完竣查檢驗證作業。
三、儀器提供：依查漏目的及滲漏點精準範圍需求之服務不同，公司擁有選擇權使用適當儀器
1.主要設備
(1)紅外線熱像儀：利用冷熱溫差，查看內外牆面的漏水範圍。
(2)混擬土體內含水測試儀：利用高週波原理，查測內外牆體內部5~8公分含水量。
(3)混擬土表面含水測試儀：利用電離子原理，查測牆面含水量。
(4)管道內視鏡：探視給、排水及不易直接目視處內部的漏點。
2.輔助設備
(1)聽漏儀：量測存在一定壓力的管路滲漏，藉聽診方式依聲辯位。
(2)壓力錶：工業用數字型壓力錶，能迅速、直覺、反應管內壓力情形。
(3)增壓機：透過管內加壓方式，快速引出漏水位置及濕露點。
四、限制說明：
1.任何科技儀器均有其限制條件而非萬能，公司有權選擇排除其儀器使用限制條件以進行查漏作業。
2.檢驗環境當下若有大面積淹水及汙染，勢將造成儀器查檢、縮小範圍有一定程度影響。
3.委託公司服務為非破壞科技儀器檢驗作業方式，檢驗期間不進行相關打除、鑿孔、切管、染色……等破壞性施作。
4.檢驗期間僅就檢測工法、科學驗證邏輯及實務經驗基礎進行查漏證明作業及撰擬結果報告，在尚未打除、鑿孔、切管、染色……等進行破壞性查勘及考量牆體本身厚度、結構層管路情狀下，檢驗結果將可能存有一定性誤差。
5.委託人需針對檢驗點提供管線、觀察相關資料，以提升檢驗精準度。
五、備註事項
1.漏水修繕首需確知欲絕斷漏水源頭、確認漏水原因，方能進一步判別維修責任及修繕方式。另有市面防水材料迄今逾8000種以上，一般分類又有油性、水性、瀝青 ……等，而材料是需要因應環境需求及耐候、使用習慣來相互評估應用的；另再好的材料，若沒有正確的使用及施工，則是無法發揮效果，實需謹慎評估及建議。故另有委託進行破壞性查漏手段、修繕建議或統包修復需求時，公司將採另案工程現勘及報價方式進行。
2.案件查漏檢驗範圍，係針對□儀器攜出／□檢驗人員／□交通食宿／□撰製報告等服務費用進行報價及收取一次性服務費用。
回覆：
垣錚安居驗屋團隊誠摯感謝您的青睞及此次完善美好的服務體驗！！
2024年02月19日