宜蘭五結
電梯保養廠商推薦

Q: 多久該進行一次電梯保養？

根據建築物昇降設備設置及檢查管理辦法第7條規定，建築物所有權人或管理人需委任專業電梯廠商每個月進行一次電梯保養，且每半年~3年需進行安全檢查。

Q: 電梯保養包含哪些項目？

電梯保養項目繁多，電梯廠商會依序檢查鋼索磨損程度、測試電路有無異常、校正連動結構、補充潤滑油料並清潔電梯門機溝、升降路與坑底...等。

Q: 電梯保養合約類型有哪些？

電梯廠商通常會提供全責保養與半責保養2種保養合約方案：全責保養合約已包含所有零件的更換費用；半責保養除了保養費用外，還會收取更換非消耗性零件的費用。

Q: 半責電梯保養包含哪些項目？

半責保養也稱為POG保養（Parts、Oil＆Grease），僅提供免費更換部份零件、上油及潤滑服務，具體服務項目包含：更換螺絲、螺母、保險絲與照明零件（Parts）、主機點檢油品（Oil）與潤滑（Grease）軸承；如果有電路或驅動結構需要更換，就需要另外支付維修費與材料費。

Q: 電梯鋼索磨損會怎樣？

鋼索是吊掛電梯的重要結構，升降機安全檢查構造標準內有規定鋼索的彈性、耐重度與狀態，一旦出現鋼材斷裂10%以上、直徑減少7％以上、明顯變形、鏽蝕或扭曲等狀況，就必須更換新的鋼索，避免電梯運行時發生鋼索斷裂意外。

Q: 社區大樓電梯保養費用怎麼分攤？

社區大樓電梯屬於共用部分，根據使用者付費的原則，電梯保養費用應由社區管委會的公基金支付，或依全體住戶的住宅坪數比例共同分攤，坪數越大的住戶須負擔保養費用的比例較高。

Q: 定期保養能延長電梯使用壽命嗎？

電梯內的墊片、保險絲與防震橡皮等耗材約3~5年舊就需換新，根據財政部固定資產耐用年數表標示，電梯機組的使用年限約為15年，若定期請專業電梯維護廠商進行保養，電梯的使用壽命可延長至20~25年，但超過20年的電梯可能面臨零件停產等問題，如果您家中的電梯已超過20年，建議更換為較新的電梯機組，避免日後沒有適用的零件可以替換。

Q: 人為因素導致電梯故障需要另外支付電梯廠商維修費用嗎？

如果是人為因素導致的電梯故障，並不包含在全責保養的維修費用內，需要另外支付電梯修理費用，單次電梯維修費用會比保養費用更高，維修費用從數萬~數十萬不等（視實際受損程度與範圍報價）。

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