1. 廣告影片製作+廣告投放
2. Facebook,Instagram
3. 其他
4. 不動產業
5. 有
描述: 1. 矽谷民宿
2. 一、公司簡介
公司名稱: Silicon Valley Airbnb, LLC
所屬產業: 短期租賃物業代管(Short-Term Rental Management)
服務區域: 矽谷灣區
業務模式: 我們為屋主代管短期租賃物業(主要透過 Airbnb, Booking.com...etc)。服務內容包含:房源上架優化、動態定價、房客溝通、清潔協調、維修管理。屋主每月收到淨收益,無需介入日常營運。
二、本次專案目標
我們正在尋找廣告合作夥伴,協助設計並執行一套精準名單獲客漏斗(Lead Generation Funnel),鎖定灣區擁有房產的潛在屋主,將其轉化為我們的代管客戶。
核心目標: 獲取合格的房東名單,最終轉化為簽約代管的客戶。
目標市場: 非華語屋主市場。
三、目標受眾
本次廣告鎖定灣區擁有房產的英語族群屋主,包含但不限於:
科技公司員工(Google、Meta、Apple、Nvidia 等)擁有自有住宅、經常出差、外派或有空房閒置
房地產投資者持有一個以上灣區房產,希望取得比長租更高的收益
退休族 / Empty Nesters:房屋空間使用率低,想出租部分空間
海外屋主:人不在美國、無法自行管理灣區房產
暫時搬遷的屋主(外派、出差、短期換城市工作)
地理範圍: 主打 Palo Alto、Mountain View、Sunnyvale、Cupertino、San Jose、Menlo Park、Redwood City 等矽谷高房價地區。
四、漏斗架構(已規劃完成,需執行)
我們已經規劃好完整的轉換漏斗,需要合作夥伴專業執行每一個環節。
階段一:付費社群廣告(Facebook + Instagram)
格式:靜態圖片廣告(本階段不採用影片素材)
設計具高度吸引力的 Hook,能在 3 秒內抓住注意力
進行 Hook、視覺、受眾的 A/B 測試
階段二:Landing Page(落地頁)
長版型、以轉換為導向的 Landing Page
每個 Campaign 對應一個專屬 LP(不使用公司首頁)
內容需傳達:價值主張、信任背書、服務流程、差異化、常見問題
手機優先設計(90% 以上流量來自手機)
頁面內多個 CTA 散佈,全部導向同一個篩選表單
載入速度 < 3 秒
建置平台需便於後續迭代
階段三:名單篩選表單(Lead Qualification Form)
本表單的目的是預先篩選每一筆名單,讓我方銷售只投入時間在有潛力的客戶。
必含問題:是否為屋主、房產位置、房型、目前房屋狀態、預計開始時間、過往短租經驗、聯絡方式
表單送出後資料自動匯入 Google Sheet 並即時通知我方團隊
五、合作範疇(Scope of Work)
請貴司針對以下項目逐項說明是否可承接,以及對應的投入規模:
A. 策略與帳號設置
受眾研究與 Persona 細化
漏斗架構檢視與優化建議
Meta Business Manager / 廣告帳戶 / Pixel / Conversion API 的設置(如尚未建置)
追蹤與歸因設定(UTM、GA4 等)
B. 廣告投放與優化
Meta(Facebook + Instagram)廣告上線
每日 / 每週優化調整
A/B 測試架構
我們對合作夥伴的期待:
美國母語英文文案能力
熟悉 Meta Housing Special Ad Category
數據透明、願意分享原始數據權限