新北市汐止區范〇姐委託:老屋翻新需求
新北市 汐止區 
裝修預算：沒有預算想法 
房屋現況：自有產權，目前無人居住 您需要裝修的建物類型為？
華廈（10層樓以下，有電梯）
您的房屋屋齡大約幾年？
30-50年
您是否有計劃申請政府老屋延壽補助？
否
您需要翻修的地方有哪些？
臥室
書房
衛浴
玄關
書房
衛浴
玄關
您的房屋狀況目前為何？
自有產權，目前無人居住
您需要裝修的坪數大小為？
10-20坪
您設計與裝潢的整體預算大約是？（不含家電、廚具、活動式家具的費用）
沒有預算想法
[選填] 請說明屋況、格局和希望的工程內容
您好，想詢問老屋翻修／統包工程。
房屋位於汐止電梯華廈(共6樓)的5樓，屋齡約33.8年，室內約25.88坪，三房兩廳兩衛，目前為空屋。夫妻兩人自住，預計至少住6年以上，預留訪客偶爾來住空間。
目前希望以「基礎工程、安全、防漏水」為優先，不大改格局，兩廳維持開放空間，希望盡快入住。預算約100萬元，家具另購。
目前屋況：
兩間房間靠近浴室／外牆的牆面有油漆鼓起、脫落，疑似壁癌；其中一房另有一處天花板表層／水泥粉層剝落，需要確認原因。
兩間浴室約33年未整修，皆無對外窗，目前有抽風機，但是否有效排至室外尚不確定。
水電應為原始管線，尚未更新；希望先評估電箱、迴路、給排水及是否有必要局部或全室更新，而不是一律全換。
廚房爐具及抽油煙機約3年前更換，若狀況及安全性沒問題，希望保留。
房屋目前沒有已知漏水紀錄，前屋主住了約3年、最近一個月才搬走；但希望針對壁癌、浴室、外牆、小花台及相關管線做完整檢查。
希望能以「必要工程優先、能保留就保留」的方式估價，避免不必要的拆除及裝修。
我有整理房屋平面配置及目前各區域照片／管線資料，可以提供給您參考。
如果方便，希望先請您現場勘查，並針對「漏水／防水、壁癌成因、水電安全、衛浴排風...等必要基礎工程」提出建議，再提供分項報價。
還有什麼需要注意的地方嗎？
沒有
您需要服務的地區為何？
新北市,汐止區
