台中市西區邱〇慧委託:驗屋公司需求

預售屋檢測

公寓

30-40坪

全屋檢測
天花板
地板
牆面
廚房
廁所
排水系統
機電系統

1戶

已有預計的日期

2026/07/15 10:00 - 15:00

有, 磚空鼓率：全屋整間空鼓率過高，。牆面平整度：用手電筒由側邊斜照牆面，檢查油漆有無波浪紋、粗糙、透底或小裂縫。冷氣孔與排水：檢查冷氣冷媒管孔洞（穿樑孔）是否已洗好、高度是否正確，並測試冷氣排水管是否暢通。 浴室全區蓄水：將浴室排水孔堵住，放水至淹沒地面約 1-2 公分，從自家天花板檢修孔觀察有無滲漏。窗框灑水測試：窗框塞水路沒做好。高壓灑水至少 15 分鐘，檢查室內牆角有無滲水。陽台與廚房地漏：直接倒一整桶水進地漏，觀察水是否會卡住、回湧，或從地漏周圍滲出。 弱電箱（資訊箱）：檢查網路線、電話線、電視訊號線是否皆已拉到位。建議攜帶網路測試儀，確保每條網路線孔都是通的。迴路負載確認：核對配電箱上的標籤（如：冷氣、廚房專迴、插座），是否與當初買賣合約的客變圖、水電圖完全相符。 逐一對照買賣合約的「建材設備表」。舉凡馬桶、廚具、抽油煙機、洗碗機、電子鎖，皆要核對品牌與型號，避免被建商以。氣密窗密合度：關閉氣密窗並上鎖

台中市,西區